ЖК «Болтино» отзывы

Господа, здесь поднимался вопрос о близости к Осташковскому шоссе и возникающего от него шума и пыли. Есть люди, которые живут в этом районе или реально могут это прокомментировать?

     Иннокентий, а почему в отделе продаж не должно быть менеджеров? Это наш с Вами последний "рубикон". 

     А если застройщик разорвал отношения с застройщиком по отделке помещений, то в наличии должны быть: претензионная переписка, акты незавершенного производства и т.д., которые должны быть представлены дольщику для ознакомления. И никакие слова не нужны для объяснений. Все прозрачно.

     А почему не должна быть охраны на объекте? На стройке находятся материальные ценности. Их "пока" надо охранять.

     Иннокентий, вторую линию кредитного договора Вы никогда не увидите, если не являетесь лицом "приближенным" (к императору, как у нас говорят). Вы же не видели первую? Это коммерческая тайна.

     Хорошо, что все хорошо кончается. Вот на это и будем надеется. 

Ситуация, при которой применимо Предупреждение о нарушении сроков выполнения работ подрядчиком и предоставлении срока для исполнения обязательства подрядчиком: 

При исполнении обязательств по договору подряда и выполнении по нему работ, Ваш подрядчик не выполнил работы в установленный договором срок (в договоре определены  начальный, промежуточный и конечный сроки выполнения работ).

В данном случае подрядчик нарушает требования статей 616 и 620 Гражданского Кодекса РК, которыми установлено, что подрядчик обязан сдать результат работ заказчику в установленный договором срок.

В такой ситуации заказчик обладает правом, на свой выбор: отказаться от договора и/или потребовать возмещения убытков подрядчиком, поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков подрядчиком.

Какие действия должны быть предприняты в связи с Предупреждением о нарушении сроков выполнения работ подрядчиком и предоставлении срока для исполнения обязательства подрядчиком:

• Собраны доказательства, подтверждающие факт нарушения сроков выполнения работ подрядчиком без уважительных причин (например, Акт осмотра объекта подряда; или например, Акт проверки хода и качества работ; или например, Письменные обращения Заказчика, основаниями для направления которых, послужили нарушения Подрядчиком принятых на себя обязательств и т.п.);

• заказчик должен письменно предупредить подрядчика о последствиях таких действий и предоставить ему возможность исполнить свое обязательство в разумный срок, т.е. должно быть направлено в адрес подрядчика представленное уведомление – «Предупреждение о нарушении сроков выполнения работ подрядчиком и предоставлении срока для исполнения обязательства подрядчиком» одним из ниже изложенных способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:

• при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;

• при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.

Если, несмотря на письменное предупреждение, подрядчик продолжает затягивать сроки выполнения работ, заказчик вправе:

• отказаться от договора и потребовать возмещения убытков подрядчиком (статья 404, пункт 2 статьи 627 Гражданского Кодекса РК);

• отказаться от договора либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков подрядчиком (статья 404, пункт 3 статьи 627 Гражданского Кодекса РК).

Отказ от договора по данному вопросу производится заказчиком во внесудебном, одностороннем порядке путем письменного уведомления подрядчика об отказе от договора.

В случае отсутствия согласия сторон по вопросу возмещения причиненных заказчику убытков, рассмотрение спора осуществляется в судебном порядке.

Господа, здесь поднимался вопрос о близости к Осташковскому шоссе и возникающего от него шума и пыли. Есть люди, которые живут в этом районе или реально могут это прокомментировать?

А где сейчас нет пыли и шума?))) Это шоссе даже не слышно будет возле ЖК, так что не переживайте.

Особенно удачна дорога от Осташковского шоссе до ЖК. Или ноги переломаешь или колеса потеряешь.

хочу приобрести в этом районе квартиру, но уж больно меня смущает сомнительная планировка платить за совместные санузлы и отсутствие балконов не очень хочется, кто до этого додумался вообще, бред какой-то

Сколько себя помню, никогда не пользовался балконом, кроме сваливания всякого хлама. ИМХО, самая бесполезная площадь.

хочу приобрести в этом районе квартиру, но уж больно меня смущает сомнительная планировка платить за совместные санузлы и отсутствие балконов не очень хочется, кто до этого додумался вообще, бред какой-то

Когда одновременно сдаются несколько ЖК. вместо честной конкуренции, начинается вот эта фигня. Просто детский сад.  

хочу приобрести в этом районе квартиру, но уж больно меня смущает сомнительная планировка платить за совместные санузлы и отсутствие балконов не очень хочется, кто до этого додумался вообще, бред какой-то