Прозрачная цепочка получения земельного участка застройщиком означает и регистрацию первого ДДУ. Вот это действительно процедура нормативная и обязательная!
Застройщик строит на земле банкрота и по которой идут суды.
Догадайтесь почему застройщик не перевел землю на себя)
Читайте внимательно. В сети и газетах все подробно описано.
Понятия не имею, честно. А что, обязан переводить на себя землю? Я знаю много застройщиков, которые арендуют землю, на которой строят комплексы. И что здесь криминального?
Понятия не имею, честно. А что, обязан переводить на себя землю? Я знаю много застройщиков, которые арендуют землю, на которой строят комплексы. И что здесь криминального?
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
привлекал юриста под сделку. факт регистрации ДДУ по 214-фз снимает бОльшую часть вопросов по земле.
ну вообще хотелось бы, чтоб земля в собственности была. В нашем государстве все так туманно, и хочется просто какого-то элемента надежности. А то что там через 49 лет будет,бабушка надвое сказала. Новостройки итак стресс, а когда попадаются такие тонкости, настораживаешься
Прозрачная цепочка получения земельного участка застройщиком означает и регистрацию первого ДДУ. Вот это действительно процедура нормативная и обязательная!
Регистрация ДДУ только от двойных продаж. Больше у регпалаты никаких прав нет.
У нас тут цепочка на землю из четырех фирм, первая из которых банкрот не может не "радовать".
В МО десятки тысяч обманутых дольщиков, и у всех ДДУ зарегистрирован.
Если серьезно подходить, то надо запрашивать все документы согласно ФЗ-214 и строительную документацию и договоры и акты по коммуникациям.
Если отказывают, то ищите др. стройку. Главное не потерять!
Акты по коммуникациям, собственно, как и все акты, формируются после оказания услуг. То есть, когда коммуникации подведены.
Давайте тогда быть последовательным до конца!
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Да и фильтр Сбербанка никто не отменял к тому же. В предоставлении документов застройщик, кстати, не отказывал!
Акты по коммуникациям, собственно, как и все акты, формируются после оказания услуг. То есть, когда коммуникации подведены.
Давайте тогда быть последовательным до конца!
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Да и фильтр Сбербанка никто не отменял к тому же. В предоставлении документов застройщик, кстати, не отказывал!
А что Вам в администрации Мытищ скажут, что земли проблемные? В сбербанке все застраховано и он не рискует. Рискует покупатель, т. к. не все так уж чисто и прозрачно с этими землями....
Я при покупке привлекал тестя (он у меня юрист) и делал запрос в администрацию Мытищ - всё законно!
И знаете ли, сейчас, в принципе, с получением разрешительных бумажек вообще всё очень строго. Думаю, что ужесточение было связано с волной обманутых дольщиков кризиса 2008 года. Занести кому нужно, как раньше было в нашей стране, уже не получится, особенно в Москве и МО. Лихие 90-е прошли!
Выкладывайте тогда ответ администрации сюда.
Сейчас опять волна обманутых дольщиков. В МО 20% объектов проблемные и превращаются в геморой на годы. Посмотрите СМИ.
А что Вам в администрации Мытищ скажут, что земли проблемные? В сбербанке все застраховано и он не рискует. Рискует покупатель, т. к. не все так уж чисто и прозрачно с этими землями....
Акты по коммуникациям могут быть только на врезку уже, насколько я понимаю. А так, да, они могут быть уже проложены, можно сказать готовы. Только на что в таком случае акт, на то что коммуникации проложили?
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.