Ход строительства ЖК "Болтино"

Максим, а стесняюсь спросить, откуда такая цифра?

По условиям ДДУ (а они все-таки типовые) предусмотрено взыскание 1/300 от ставки рефинансирования, которая сейчас составляет 8,25% за каждый день. То есть в месяц набегает 0,0825/300*30=0,825%. За 5 месяцев (до конца мая) получается 0,825%*5=4,125%. При стоимости квартиры в 5 млн. получается 5 000 000*0,04125=206 250 руб. 

Не надо вводить людей в заблуждение и сыпать цифрами от потолка.

Насколько я помню, в договоре нет фразы "за каждый день". Там есть "одна трёхсотая от ставки рефинансирования на день выплаты компенсации". Может быть, я не правильно помню договор, посмотрю сегодня ещё раз, но вот этот момент меня очень смущает, что там ничего не говорится про умножение на число дней задержки.

Насколько я помню, в договоре нет фразы "за каждый день". Там есть "одна трёхсотая от ставки рефинансирования на день выплаты компенсации". Может быть, я не правильно помню договор, посмотрю сегодня ещё раз, но вот этот момент меня очень смущает, что там ничего не говорится про умножение на число дней задержки.

10.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства об уплате неустойки, от цены Договора. Да, ребята... Нас надули(...  А вот в 10.2 если мы не внесем вовремя платеж там за каждый день просрочки(

ДДУ не может противоречить закону, так что все будет так как  в законе

Что то второй день по камере рабочих не видать.. ((

Что то второй день по камере рабочих не видать.. ((

Надо до 15 ноября собрать группу.( пусть 2-3 чел. ) для встречи с застройщиком. Расслабляться  рано. Да, что-то картинка замерла. Звонил в " Мытищи лайт", там сдают дома  с декабря 2016.Что-то вроде говорили у нас с ними общая будет канализация. Только у нас она будет в конце февраля, а у них в декабре.? Они строят  ТЦ ,  он будет для всех, вроде весной откроют.

У кого есть ДС, можете выложить или выслать на почту, пожалуйста, мне что то не приходило, а очень хочется с юристом посоветоваться на эту тему.

В прошлом мнении портала мы подробно рассказали обо всех достоинствах и недостатках этого проекта. На тот момент ситуация в ЖК «Болтино» воспринималась достаточно оптимистично. Однако, прошедший год вне свои коррективы. Если называть вещи своими именами, жилой комплекс, возводимый компанией «СТД Девелопмент», медленно, но верно, превращается в долгострой.

Иллюстрацией тому служит информационный щит, установленный на объекте в 2014 году. Изначально на нем было написано, что окончание строительства первой очереди состоится 31 августа 2015 года. Прошло два года, и зимой 2016-го щит был украшен аккуратной заплаткой, на которой август 15-го был заменен на 31.08.2016 г. Впрочем, минул и этот срок, не принеся дольщиком долгожданной радости новоселья, и был озвучен новый — декабрь 2016-го. Насколько он реален? Вопрос, волнующий в первую очередь, конечно, людей, купивших тут квартиры или секции в дуплексах. Ситуация активно обсуждается ими на интернет-форумах, страсти, надо сказать, кипят.

Кончено, на стройплощадке «Болтино» не чистое поле. Здесь построено 12 многоквартирных домов. Однако в эксплуатацию ни один из них еще не введен. Продолжаются внутренние работы. Кроме того, построено шесть дуплексов. На них застройщиком уже оформлено право собственности и секции в них теперь продаются по договорам купли-продажи.

Поскольку ход работ внушал дольщикам серьезные опасения, в конце июля в офисе застройщика состоялась встреча руководства компании с инициативной группой покупателей квартир. По ее итогам «СТД Девелопмент» опубликовала график производства работ по первой очереди строительства. Было заявлено, что в скором времени активные работы возобновятся. Они действительно возобновились в октябре, но темп их по-прежнему вызывает у людей вопросы. Причина, надо полагать, кроется в нехватке средств.

Судя по последнему октябрьскому фотоотчету, выложенному на официальном сайте ЖК «Болтино», кроме внутренних работ в построенных домах, также идет благоустройство территории и асфальтирование дорог, прокладывается канализация. Что касается коммуникаций, то построен водозаборный узел, обеспечивающий водой все жилые дома в автоматическом режиме. В январе 2016-го жилой комплекс был газифицирован.

Если говорить о текущем положении дел, то как пояснили, отвечая на вопросы дольщиков на форуме, представители застройщика, составленный летом график производства работ будет скорректирован. 27 октября на общем собрании дольщиков и застройщика обсуждался вопрос об очередном переносе сроков сдачи первой очереди. Прелюдией к этому стало сообщение о продлении разрешения на строительство домов первой очереди до 7 мая 2017 года. Соответствующие документы выложены на официальном сайте «СТД Девелопмент». Возможно, теперь стоит ждать очередных изменений в проектную декларацию, где будут фигурировать новые сроки. Еще раз повторим, что по состоянию на октябрь 2016-го отделочные работы на объекте ведутся, но, видимо, застройщик не рассчитывает завершить их быстро, раз встает вопрос о переносе сроков на следующий год. Кроме того, предстоит завершить работы по благоустройству. Как сообщается, на встрече 27 октября была озвучена информация о предположительной сдаче домов I очереди в июне 2017 года, дольщикам предложено заключит дополнительные соглашения.

Что касается домов второй очереди, то никаких данных о перспективах начала их строительства пока нет. Также как нет точной информации о времени строительства паркингов и входящих в состав ЖК социальных объектов.

Одним словом, ситуация выглядит пока не слишком обнадеживающей. Поэтому тем, кто планирует покупать здесь квартиры и дуплексы, можно порекомендовать дождаться сдачи домов. Так будет дороже, но надежнее. Что же касается вложения в здешнее жилье на нулевом цикле, то это уже пусть каждый решает для себя сам. Судя по опыту строительства первой очереди, задержек и в дальнейшем исключать нельзя.

Конкуренцию «Болтино» на рынке «малоэтажки» в районе Пироговского водохранилища составляются комплексы «Мытищи lite», «Императорские Мытищи» и «Пироговская ривьера». Также квартиры предлагают в многоэтажных ЖК «Диалект», «Пироговский» и «Афродита».

Да мы сами видим, что Болтино долгострой. Кстати разрешение у застройщика до 7 мая, а сдача 30 июня. 

Спасибо Вам Денис за фото и приятные новости!!!

Думаю встреча с застройщиком раз в месяц необходима. Реальный отчёт, что сделано за месяц. Рабочих мало, обьём работ большой. Январь выпадет. Такими темпами можно  ещё не один год строить.

А что там у кого с ДС, подписал кто?