По условиям ДДУ (а они все-таки типовые) предусмотрено взыскание 1/300 от ставки рефинансирования, которая сейчас составляет 8,25% за каждый день. То есть в месяц набегает 0,0825/300*30=0,825%. За 5 месяцев (до конца мая) получается 0,825%*5=4,125%. При стоимости квартиры в 5 млн. получается 5 000 000*0,04125=206 250 руб.
Не надо вводить людей в заблуждение и сыпать цифрами от потолка.
Насколько я помню, в договоре нет фразы "за каждый день". Там есть "одна трёхсотая от ставки рефинансирования на день выплаты компенсации". Может быть, я не правильно помню договор, посмотрю сегодня ещё раз, но вот этот момент меня очень смущает, что там ничего не говорится про умножение на число дней задержки.
Насколько я помню, в договоре нет фразы "за каждый день". Там есть "одна трёхсотая от ставки рефинансирования на день выплаты компенсации". Может быть, я не правильно помню договор, посмотрю сегодня ещё раз, но вот этот момент меня очень смущает, что там ничего не говорится про умножение на число дней задержки.
10.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства об уплате неустойки, от цены Договора. Да, ребята... Нас надули(... А вот в 10.2 если мы не внесем вовремя платеж там за каждый день просрочки(
На самом деле в данном сучае договор явным образом противоречит ФЗ-214 и данное "упущение" фразы "за каждый день просрочки" больше расчитано на совсем безграмотных покупателей. Мол видите - сколько мы вам должны.
На самом деле в данном сучае договор явным образом противоречит ФЗ-214 и данное "упущение" фразы "за каждый день просрочки" больше расчитано на совсем безграмотных покупателей. Мол видите - сколько мы вам должны.
Когда мы знакомились с ДДУ, меня тоже не устроило отсутствие этой фразы. Сообщили манагеру. Был получен ответ, что они не возражают против добавления фразы "за каждый день просрочки".
Но к счастью ДДУ мы так и не подписали и дольщиками не стали...
Надо до 15 ноября собрать группу.( пусть 2-3 чел. ) для встречи с застройщиком. Расслабляться рано. Да, что-то картинка замерла. Звонил в " Мытищи лайт", там сдают дома с декабря 2016.Что-то вроде говорили у нас с ними общая будет канализация. Только у нас она будет в конце февраля, а у них в декабре.? Они строят ТЦ , он будет для всех, вроде весной откроют.
В прошлом мнении портала мы подробно рассказали обо всех достоинствах и недостатках этого проекта. На тот момент ситуация в ЖК «Болтино» воспринималась достаточно оптимистично. Однако, прошедший год вне свои коррективы. Если называть вещи своими именами, жилой комплекс, возводимый компанией «СТД Девелопмент», медленно, но верно, превращается в долгострой.
Иллюстрацией тому служит информационный щит, установленный на объекте в 2014 году. Изначально на нем было написано, что окончание строительства первой очереди состоится 31 августа 2015 года. Прошло два года, и зимой 2016-го щит был украшен аккуратной заплаткой, на которой август 15-го был заменен на 31.08.2016 г. Впрочем, минул и этот срок, не принеся дольщиком долгожданной радости новоселья, и был озвучен новый — декабрь 2016-го. Насколько он реален? Вопрос, волнующий в первую очередь, конечно, людей, купивших тут квартиры или секции в дуплексах. Ситуация активно обсуждается ими на интернет-форумах, страсти, надо сказать, кипят.
Кончено, на стройплощадке «Болтино» не чистое поле. Здесь построено 12 многоквартирных домов. Однако в эксплуатацию ни один из них еще не введен. Продолжаются внутренние работы. Кроме того, построено шесть дуплексов. На них застройщиком уже оформлено право собственности и секции в них теперь продаются по договорам купли-продажи.
Поскольку ход работ внушал дольщикам серьезные опасения, в конце июля в офисе застройщика состоялась встреча руководства компании с инициативной группой покупателей квартир. По ее итогам «СТД Девелопмент» опубликовала график производства работ по первой очереди строительства. Было заявлено, что в скором времени активные работы возобновятся. Они действительно возобновились в октябре, но темп их по-прежнему вызывает у людей вопросы. Причина, надо полагать, кроется в нехватке средств.
Судя по последнему октябрьскому фотоотчету, выложенному на официальном сайте ЖК «Болтино», кроме внутренних работ в построенных домах, также идет благоустройство территории и асфальтирование дорог, прокладывается канализация. Что касается коммуникаций, то построен водозаборный узел, обеспечивающий водой все жилые дома в автоматическом режиме. В январе 2016-го жилой комплекс был газифицирован.
Если говорить о текущем положении дел, то как пояснили, отвечая на вопросы дольщиков на форуме, представители застройщика, составленный летом график производства работ будет скорректирован. 27 октября на общем собрании дольщиков и застройщика обсуждался вопрос об очередном переносе сроков сдачи первой очереди. Прелюдией к этому стало сообщение о продлении разрешения на строительство домов первой очереди до 7 мая 2017 года. Соответствующие документы выложены на официальном сайте «СТД Девелопмент». Возможно, теперь стоит ждать очередных изменений в проектную декларацию, где будут фигурировать новые сроки. Еще раз повторим, что по состоянию на октябрь 2016-го отделочные работы на объекте ведутся, но, видимо, застройщик не рассчитывает завершить их быстро, раз встает вопрос о переносе сроков на следующий год. Кроме того, предстоит завершить работы по благоустройству. Как сообщается, на встрече 27 октября была озвучена информация о предположительной сдаче домов I очереди в июне 2017 года, дольщикам предложено заключит дополнительные соглашения.
Что касается домов второй очереди, то никаких данных о перспективах начала их строительства пока нет. Также как нет точной информации о времени строительства паркингов и входящих в состав ЖК социальных объектов.
Одним словом, ситуация выглядит пока не слишком обнадеживающей. Поэтому тем, кто планирует покупать здесь квартиры и дуплексы, можно порекомендовать дождаться сдачи домов. Так будет дороже, но надежнее. Что же касается вложения в здешнее жилье на нулевом цикле, то это уже пусть каждый решает для себя сам. Судя по опыту строительства первой очереди, задержек и в дальнейшем исключать нельзя.
Конкуренцию «Болтино» на рынке «малоэтажки» в районе Пироговского водохранилища составляются комплексы «Мытищи lite», «Императорские Мытищи» и «Пироговская ривьера». Также квартиры предлагают в многоэтажных ЖК «Диалект», «Пироговский» и «Афродита».
В 12 корпусе остекляют эркеры, 11 и 6 стоят в строительных лесах. Видимо, готовятся к фасадным работам. В некоторых корпусах ведутся внутренние работы.
Думаю встреча с застройщиком раз в месяц необходима. Реальный отчёт, что сделано за месяц. Рабочих мало, обьём работ большой. Январь выпадет. Такими темпами можно ещё не один год строить.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽