Отзывы ЖК "Apila"

На сайте застройщика появилась вчера еще одна новость - читаем внимательно: 04.02.2016 Передача квартир будущим жильцам ЖК «Apila»!

Судя по предыдущим проектам ближайшим п. Горки-10 и "Зеленый Берег" в Москве нареканий особых по доделке не было. В Горках-10 двое моих знакомых купили квартиры (3 и 2 комнатные под проживание). Претензии скорее не к застройщику ,а к соседям. Сложно договариваться о чем-то, не парковаться косячно, не складировать свой строительный мусор на этаже, возле подъезда, не перегружать лифт. Сожгли какие-то реле от перегрузки.  Застройщик уже после ввода по просьбе жителей сделал дополнительную лестницу сзади дома, красил и штукатурил, все прошлое лето.   Газон переложил 2 раза. И что им понравилось сделал ограждение территории, которого не было в проекте и шлагбаум. Теперь только не могут договориться нанять охранника.

Думаю, что тут особой "разводки" нет, все равно дом буте на гарантии.

Ответ на официальный запрос, (см. раньше).

Вы направили в компанию «ЮИТ СитиСтрой» письмо с комментариями относительно состояния ЖК «Апила». Данная ситуация требует информационного пояснения и прежде всего технологических процедур.  

Процедура ввода дома в эксплуатацию реализуется на государственном уровне (Министерством строительства МО), проверка выполненных работ и соответствие проекту производится уполномоченными специалистами надзорных органов, после чего на основании их заключений выдается государственный документ установленного образца о готовности объекта строительства к эксплуатации.  Объект строительства не может быть «..объявлен сданным в незавершенном виде». При вводе объекта в зимний период допускается и имеет общую практику, частичное выполнение работ, которые технологически не могут быть завершены при низкой среднесуточной температуре. Завершение таких работ переноситься на другой период.

Ниже пояснения по проектным решениям, материалам и завершающим действиям.

Проектное решение:

Проектной документацией на строительство Объекта для устройства и отделки наружных стен

корпусов предусматривалась реализация фасадной теплоизоляционной композиционной системы

«Lobatherm», являющейся разработкой немецкой компании Quick‐Mix (Sievert Baustoffgruppe).

В качестве отделочных покрытий фасада использовалась комбинация лакокрасочного покрытия

(в двух цветовых решениях) по оштукатуренной поверхности (декоративному покрытию) и облицовки

керамическими (клинкерными) плитками.

Вариации: сочетание, расположение, пластика, размеры плоскостей комбинированной

реализации двух типов отделочных покрытий для разных корпусов были различными и определялись

архитектором проекта исходя из архитектурно‐визуального восприятия корпусов, в том числе с точки

зрения окружающей застройки и существующих исторических доминант.

Разработчик:

Quick‐Mix является одним из самых известных немецких производителей строительной

продукции: строительных смесей, штукатурок, строительной химии, является разработчиком систем

теплоизоляции фасадов.

Текущее положение и реализация:

Застройщик полностью реализовал проектное решение, выполнив его с применением

материалов самого высокого качества, с надлежащими физико‐механическими и теплотехническими

характеристиками.

В частности, были применены продукции следующих известных и крупнейших производителей:

для устройства теплоизоляционного слоя минераловатный утеплитель PAROC LINIO15, PAROC LINIO20

и пенополистирольный утеплитель KNAUF THERM FACADE, для устройства клеевого, базового и

штукатурных слоев составы QUICK‐MIX, для устройства лакокрасочного слоя продукция QUICK‐MIX и

CAPAROL, для устройства облицовочного слоя клинкерные плитки ROBEN и керамический гранит

KERAMA MARAZZI, а также шовные составы QUICK‐MIX и KIILTO.

Отделка входных групп выполнена с применением натурального камня (гранит).

В связи с тем, что ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с графиком производства работ,

был запланирован на зимний период, застройщиком, в соответствии с порядком ввода объектов в

эксплуатацию в указанный период, сроки выполнения (завершения) погодозависимых работ по

благоустройству (озеленение и устройство покрытий), оформлению (отделке и расколеровке) фасадов

перенесены на ближайшее весенне‐летнее время.

Исполнение:

В настоящее время застройщик выполнил подготовительные работы на поверхностях фасадов

(создание базового слоя, нанесение декоративного и грунтовочного слоев), реализовал (частично)

облицовку фасадов клинкерной плиткой, закончил облицовку входных групп натуральным камнем,

продолжает облицовку (цокольная зона) фасадов керамическим гранитом.

Завершающий этап оформления фасадов планируется реализовать в период весенне-летний период 2016года (начало, ориентировочно, после завершения отопительного сезона) и выполнить следующие

основные действия: нанесение лакокрасочных покрытий, доработка мест примыканий, поясков, а

также частичную облицовку плоскостей клинкерной плиткой.

Наши взаимоотношения с дольщиками регламентируются 214-ФЗ и в  договорах долевого участия определены все действия сторон.

С уважением

Администрация АО «ЮИТ СитиСтрой»

Я бы хотела получить доступ к реальному (!!!)проекту, чтобы знать, что нас все-таки ожидает по каждому корпусу конкретно и как все будет выглядеть.

Для получения проектной документации необходимо составить запрос на бумаге в ГО ЮИТ.

После одобрения в присутствии сотрудника ответственного отдела можно будет увидеть документацию и задать все интересующие вопросы.

Информация от юр. отдела ЮИТ.

Со слов менеджера: "Все нормально с фасадами, это решение
архитектора проекта, и менять ни чего не будут." Максимум  подмалюют и все!!! Хороший отмаз "Решение архитектора", он наверное со зрением еще и совесть потерял, а так же и его коллеги по цеху.  Думаю, что эти отписки пыль в глаза.