Вопрос к тем, кто уже записался на приемку. Озадачились уже вопросом уточнения требований у застройщика и согласование специалиста-приемщика? У кого будет инфа, поделитесь. Какая политика у бэсткон в этом направлении.
Вопрос к тем, кто уже записался на приемку. Озадачились уже вопросом уточнения требований у застройщика и согласование специалиста-приемщика? У кого будет инфа, поделитесь. Какая политика у бэсткон в этом направлении.
Мы записаны, но дозвониться до них не могу по тел которое они прислали по смс, после записи. Тоже планируем идти с приемщиком
Вопрос к тем, кто уже записался на приемку. Озадачились уже вопросом уточнения требований у застройщика и согласование специалиста-приемщика? У кого будет инфа, поделитесь. Какая политика у бэсткон в этом направлении.
Никакие третьи лица они не пускают на приёмку, кроме менеджера.
Никакие третьи лица они не пускают на приёмку, кроме менеджера.
Как минимум, это неправомерно.
Ситуации бывают такие:
дольщика просят заранее отправить данные эксперта, чтобы застройщик дал на него добро, после чего можно выбирать дату и время приемки;
застройщик требует нотариальную доверенность на эксперта;
во время приемки надо предъявить представителю застройщика доверенность, а также договор на оказание услуг, оригиналы поверочных документов и калибровок приборов, паспорт специалиста или что-то еще.
Эти требования могут существовать как по отдельности, так и все вместе. В постановлении № 2380 есть только одно прямое указание — согласовать специалиста с застройщиком. Но застройщики выдвигают дополнительные ограничения, а в обоснование ссылаются на внутренние нормативные документы или просто ставят перед фактом.
Причина для всего этого одна: чем меньше экспертов на приемках квартир, тем ниже процент претензий по недостаткам, тем меньше подрядчикам отрабатывать замечаний, тем меньше вероятность, что клиент пойдет в суд. Для застройщика это экономия времени и денег.
Никакие третьи лица они не пускают на приёмку, кроме менеджера.
Откуда такая информация? Отдел заселения будет работать и консультировать с понедельника. С кем вы созванивались по этому поводу? Или очередной бред из головы
Никакие третьи лица они не пускают на приёмку, кроме менеджера.
А бесткон уже не в Росси работает ? Они отменили законы РФ и институт доверенностей в т.ч. и нотариальных ? Будет интересно, как они они обоснуют в суде приоритет своих внутренних требований над законами РФ.
Пункт 5.3 договора читали ? Вы уже со всем согласились. Но тут другие моменты:
1. Взаиморасчеты в течении 30 дней. Про 5 дней - в договоре ничего не сказано.
2. Оплата после подписания акта сверки.
Читали, никто ни с чем и не соглашался. Про то и речь, прежде чем что-либо оплачивать надо перепроверить все со специалистом. Уведомление никакой юридической силы не имеет, а договор да.
Позвонила только что в отдел заселения. Сегодня они опять не работают, якобы переезжают🤣 ну правда, уже не смешно даже. Интересно чем они завтра будет заняты.
Перебором цифр по базе ЕГРН (77:03:0001003:ХХХХ) выяснил кадастровый номер квартиры и сделал запрос выгрузки через госуслуги. Не знаю, но возможно там будет какая-то полезная информация, в частности - кто делал замер площади. Но пока он-лайн запрос подтверждает, что в ЕГРН внесена обновленная площадь квартиры, указанная в уведомлении как "общая без учета летних помещений".
По поводу оплаты увеличения площади знакомый юрист посоветовал отсрочить платеж до принятия квартиры совместно с приемщиком. В противном случае, если нарушить срок в месяц на взаиморасчёты по договору и площадь квартиры подтвердится, то по суду застройщик может взыскать пени.
Доброго дня!
Перебором цифр по базе ЕГРН (77:03:0001003:ХХХХ) выяснил кадастровый номер квартиры и сделал запрос выгрузки через госуслуги. Не знаю, но возможно там будет какая-то полезная информация, в частности - кто делал замер площади. Но пока он-лайн запрос подтверждает, что в ЕГРН внесена обновленная площадь квартиры, указанная в уведомлении как "общая без учета летних помещений".
По поводу оплаты увеличения площади знакомый юрист посоветовал отсрочить платеж до принятия квартиры совместно с приемщиком. В противном случае, если нарушить срок в месяц на взаиморасчёты по договору и площадь квартиры подтвердится, то по суду застройщик может взыскать пени.
Спасибо за полезную информацию! А каким образом нужно у них просить отсрочку платежа, если они даже "вне зоны действия сети"? Исходя из условий договора, сначала контрольный обмер, потом окончательные взаиморасчеты. И это все в течение 1 месяца с момента ввода в эксплуатацию. Т.е. до 26 июля. Тут записаться то на осмотр невозможно.
Читали, никто ни с чем и не соглашался. Про то и речь, прежде чем что-либо оплачивать надо перепроверить все со специалистом. Уведомление никакой юридической силы не имеет, а договор да.
У меня в п 5.3. написано : Подписывая настоящий Договор, Участник ... выражает свое согласие на проведение работ по обмерам Объекта и Квартиры, выбранным застройщиком юр. лицом ... (ВКЛЮЧАЯ СОГЛАСИЕ с РЕЗУЛЬТАТОМ выполненных таким юр лицом работ по обмерам Здания и Квартиры) ПРИ УСЛОВИИ ...
В том же пункте: "В течении 30 дней после...ввода его (Объекта) в эксплуатацию Стороны произведут уточнение общей площади квартиры..., подпишут акт сверки .... и произведут окончательные расчеты"
Если у Вас такой пункт есть - значит Вы уже согласились и можно уже не дергаться. Вы конечно можете думать по другому и ждать, но Суд проиграете.
Спасибо за полезную информацию! А каким образом нужно у них просить отсрочку платежа, если они даже "вне зоны действия сети"? Исходя из условий договора, сначала контрольный обмер, потом окончательные взаиморасчеты. И это все в течение 1 месяца с момента ввода в эксплуатацию. Т.е. до 26 июля. Тут записаться то на осмотр невозможно. Спасибо за полезную информацию! А каким образом нужно у них просить отсрочку платежа, если они даже "вне зоны действия сети"? Исходя из условий договора, сначала контрольный обмер, потом окончательные взаиморасчеты. И это все в течение 1 месяца с момента ввода в эксплуатацию. Т.е. до 26 июля. Тут записаться то на осмотр невозможно.
Я, наверное, последний человек, у кого можно консультироваться по подобным вопросам. Под отсрочкой я имел в виду договариваться с застройщиком в пределах срока приемки по договору совместить осмотр квартиры с подтверждением площади независимым приемщиком и оплатой по факту. Но как работает отдел заселения и форма записи на осмотр квартиры на сайте мне уже понятен настрой по ту сторону баррикад...
П.С. Как уже ответили выше - с обмером квартиры застройщиком мы согласились, подписывая договор.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб