Строительство ЖК "Пироговская ривьера"

Обсуждение идет полным ходом. Дам совет всем кто покупает квартиру, чтобы не наступали на грабли как я . Загляните в договор перед тем как подписывать. однозначно вы там увидите наличие жилого помещения, которое вы приобретаете, а вот с остальным вопрос. Неужели там у вас в договоре прописаны наличие в ЖК детского сада, школы(именно социальных а не коммерческих). Наличие собственного пляжа. Хех. Вот когда построят и застройщик уйдет оттуда - тогда и можно будет судить о данном ЖК. А так - всегда возможен вариант что перед вашим корпусом вместо детского сада воткнут еще корпус и будет вам не вид на лес, а на соседей. Если бы вы посмотрели на очередность возведения корпусов, то даже тут видна хитрожопость застройщика. Сначала он всех водит в эти самые дальние корпуса и всем желающим демонстрирует вид на воду. Народ довольный достает лопатники. Только вот между этим корпусом и водой будет еще несколько корпусов и вид хороший будет не очень хорошим. 

Совет просто бомбовый!)) Только последний идиот будет подписывать и отдавать бабло за квартиру (тем-более строящуюся) без внимательного изучения договора, или в идеале его юридической экспертизы.

Про дальние корпуса: так никто не заставляет вас хапать квартиры в первых же построенных. И на картинке плана района видно даже ребенку куда выходят окна, что из них будет видно. Очевидно что первыми будут строиться корпуса которые сложнее всего продать.

Доступ к пляжу, парк и вся структура района вообще то согласуются по архитектуре, кадастру и т.д. - найдите информацию, посмотрите, подумайте. Сами все увидите и поймете, если сможете конечно.

Хоссспадяяя, зачем я вообще отвечаю на этот пост? Такое впечатление как-будто своей дочери объясняю что и как.

Совет просто бомбовый!)) Только последний идиот будет подписывать и отдавать бабло за квартиру (тем-более строящуюся) без внимательного изучения договора, или в идеале его юридической экспертизы.

Про дальние корпуса: так никто не заставляет вас хапать квартиры в первых же построенных. И на картинке плана района видно даже ребенку куда выходят окна, что из них будет видно. Очевидно что первыми будут строиться корпуса которые сложнее всего продать.

Доступ к пляжу, парк и вся структура района вообще то согласуются по архитектуре, кадастру и т.д. - найдите информацию, посмотрите, подумайте. Сами все увидите и поймете, если сможете конечно.

Хоссспадяяя, зачем я вообще отвечаю на этот пост? Такое впечатление как-будто своей дочери объясняю что и как.

Милай. По какой архитектуре. По какому кадастру. Над всем стоит водный кодекс РФ. По нему даже строительство такого объекта в черте водохранилища запрещено. Какие документы??? Ты найди генплан развития города мытищи за 2008-2010 и посмотри что там должно быть на месте шараповского карьера. И посмотри через карты что там сейчас. Если уж на такой официальный документ нас..али, то тут уж.

Алексей! Без социальных учреждений не получится сдать ЖК. Вы говорите бред. Вот если бы решили ТЦ строить на территории или ресторан, то потом легко смогли бы на этой территории дом построить. Как, например, это в коммунарке сейчас происходит.

Твои слова да администрации Мытищ в уши. Когда наш жк по адресу рождественская 7 построили, то я тоже удивился - а где детский сад, полагающийся от застройщика и обещанный нам. Видно там же где и у жильцов ривьеры будет. Прибыль от продажи лишних квартир в лишнем корпусе намного перекроет штраф за то что не отстроят детсад. И не надо тут коммунаркой тыкать. Это территория москвы. Там пока еще за этим следят

Совет просто бомбовый!)) Только последний идиот будет подписывать и отдавать бабло за квартиру (тем-более строящуюся) без внимательного изучения договора, или в идеале его юридической экспертизы.

Про дальние корпуса: так никто не заставляет вас хапать квартиры в первых же построенных. И на картинке плана района видно даже ребенку куда выходят окна, что из них будет видно. Очевидно что первыми будут строиться корпуса которые сложнее всего продать.

Доступ к пляжу, парк и вся структура района вообще то согласуются по архитектуре, кадастру и т.д. - найдите информацию, посмотрите, подумайте. Сами все увидите и поймете, если сможете конечно.

Хоссспадяяя, зачем я вообще отвечаю на этот пост? Такое впечатление как-будто своей дочери объясняю что и как.

Советуешь верить кадастру и архитектуре. Все можно поменять и перекроить как угодно. Земли под строительство соц объекта можно перевести в другой разряд. Велкам новый дом. Из всех людей, кто тут говорил что квартирку там прикупили - хоть у кого-нибудь в договоре описывается что-нибудь конкретно кроме жилого помещения, которое они купили ? Инфраструктура жк, вид из окна, размер пляжа (пляжом можно назвать и песчаный пятачок метр на два). Есть тут такие ?

Советую верить в то, что публичное демонстрирование своего профанства в вопросах градостроительства и его документации - никак не отразится на отношении к вашим высказываниям

Советую верить в то, что публичное демонстрирование своего профанства в вопросах градостроительства и его документации - никак не отразится на отношении к вашим высказываниям

Идеальный клиент для застройщиков. Верит каждому обещанию. Ты буд-то с другой планеты, где застройщики ни разу никого не обманули. Где нет таких городов как Королев, Химки, Балашиха, Мытищи - где ситуация близка к катастрофе. В некоторых уже мораторий на строительство. Довели ситуацию до критической. Открыл америку заявив о правилах градостроительства  . Как ты думаешь - если их соблюдали бы застройщики - превратилась бы Балашиха в гетто ? Лучше подождем окончания строительства. Вот тогда можно будет либо порадоваться за покупателей(если застройщик не обманет) либо они пополнят ряды жителей пироговского на митингах. Кстати рядом с ривьерой есть очень хороший лесок, так и проситься под спил и новый ЖК. Весело будет наблюдать как теперь уже бывшие покупатели квартир будут митинговать против нового жилого комплекса.

Не нужно приплетать сюда веру в застройщика

А по поводу леска - очередное подтверждение тому, что лишь бы ляпнуть.

Планы, пока ооочень призрачные, по поводу строительства в Ульянково действительно у кого то были, но и они никаким образом лесок у Ривьеры не затронут, даже в связи с планируемым строительством дороги от Ривьеры до окраины Ульянково.

Остальное из вашего текста - сплошная митинговая вода, отвечать на нее просто нет смысла.

Алексей и Гость митингующий, а у вас аргументы есть какие-нибудь по поводу Ривьеры в поддержку ваших слов? Ну хоть ссылку что ли кинули бы с документами и экспертизами например, где почитать что все плохо.

Я хотя не имею отношения к стройке Ривьеры, но наблюдаю заинтересовано, и думаю головой. Пока в Ривьере все идет своим ходом, пусть и с опозданием. Но ведь огромное количество строек с молотка идет сейчас из-за застройщиков, а тут пока более-менее ровно все и со строительством, и с документацией, и с финансами.

По-любому нужно ждать продаж второй очереди чтобы перспективы четкие увидеть и принимать решение о покупке, а не орать что все плохо и на митинги ходить. Нужно видеть и укладку ЛЭП в землю, и строительство объездной, и узнавать перспективы развития инфраструктуры по принятым и полученным документам, а не брехать попусту.

Товарищи. Конечно есть определенные правила строительства и красивые обещания застройщиков. Но почему то в итоге получается так

или так

Как Черномырдин сказал в свое время "Хотели как лучше - получилось как всегда". Даже если застройщик сейчас не обманет(честь ему и хвала), то нет гарантий, что рядом вместо лесочка отгрохают еще один ЖК. А поля рядом с деревней ульянково уже тоже под застройку проданы. Забавно будет наблюдать как жители пироговско с уже вместе с жителями ривьеры митингуют против новых ЖК.

А к тому что обманет застройщик или нет станет ясно только после завершения строительства на выделенном участке земли, и то никто не дает гарантий что на соседних участках не понатыкают домов

Ему про Фому, а он про Ерему))

За пару дней из открытых (не из СМИ) источников можно получить достаточно информации чтобы мозгом (при его наличии конечно) осмыслить перспективу покупки жилья у застройщика в определенном районе. Прежде чем визжать на форумах и митинговать - превзойдите себя, найдите и осмыслите информацию, оцените риски.

Намного интереснее как проходит продажа квартир.)) Но это мы никогда не узнаем, если не работаем непосредственно в компании-застройщике.

Как проходит осмотр квартир, как оцениваете ЖК? 

Осмотр проходит нормально: записываешься по звонку в отдел заселения, приезжаешь на место, идешь с сопровождающим смотреть свои хоромы. По итогу осмотра пишешь акт что тебя устроило, а что нет. Приезжала дважды с периодичностью 1 месяц - изменения в проделанной работе были на лицо. Не понравилось только то, что газоны никак не оформляются (газонной травы нет, цветов, деревьев, кустарников тоже нет). В целом впечатление хорошее.

Планы сдачи второй очереди переносятся также, как и первой, по всей видимости?