Падение цен в ЖК Forst

А никого не смущает тот факт, что тут постоянно цена идет вниз? То есть чем дальше стройка и выше готовность, тем ниже цена. А вообще то должно быть совсем по другому. Интересно, это связано с тем, что тут плохие продажи и застрой снижением цен пытается возобновить спрос, или это связано со стройкой? 

Таков рынок. Цена ушла на коррекцию. Не только здесь. Везде. И есть еще куда падать. Да и продавать надо. Еще почти 400 квартир не продано, а сдача через год. Да и видимо самые интересные и ликвидные продались и осталось много с видом на дорогу.Прикрепленные изображения: 1

тут я бы добавил что скорее цена стремиться к справедливой в данной локации - порядка 300 тр с видом на дорогу, чуть дороже во двор и 350 на воду.

Я не знаю покупал ли действительно кто то по 450 и выше метражи от 70 метров - но это безумная цена. Учитывая близость к очень оживленному шоссе. Шоссе - это дисконт в 20% минимум для жк. И тут вопрос как гулять во дворе, тк на эстакаде нет экранов и вся пыль грязь и шум учитывая близость и розу ветров будет лететь на комплекс. Поэтому очень важно будет ли ук включать стоимость мойки фасадов и окон централизовано 2-4 раза в год. Если нет - внешний вид жк через пару лет будет очень унылым.

На то, что ук будет иметь какое то отношение к мытью фасадов, на это можно даже не рассчитывать. У ПИК ужасная ук, у формы будет аналогичная. По поводу завышенного ценника полностью согласна, для такой локации ценник не оправданный, да и nfrjq класс жилья тоже не может строиться в таком трешевом месте. 

А еще одна проблема - называется шанхай. Учитывая прогноз по качеству используемых материалов компанией ПИК можно ожидать последующей тотальной замены окон и дверей. И зная наших людей «я ж за это заплатил, поставлю что хочу и с..ть мне на соседей» увидим чудное сочетание белых, желтых, и прочих дверей, различных форм и цветов. Ну и мы видим комментарии про алюминиевые окна которые часть людей поменяет на пластик. А кто то наверняка еще и попытается застеклить террасы))) в итоге фасад будет в стиле корабля на тульской.
Все это проходили в домах Донстроя бизнес класса.

Да что вы заладили, ПИК да ПИК. Это совершенно другая компания, это не ПИК. просто корни пустили от туда. Но по факту это новый застрой, который совершенно по другому подходит к своим объектам и не только по классу. 

Да что вы заладили, ПИК да ПИК. Это совершенно другая компания, это не ПИК. просто корни пустили от туда. Но по факту это новый застрой, который совершенно по другому подходит к своим объектам и не только по классу. 

Не смешите людей, Форма и ПИК - это одна сатана. То что они назвали ПИК - Формой, от этого никому не легче, от перестановки мест слагаемых, сумма не изменяется. Люди это прекрасно понимают, поэтому и так плохо покупают, потому что ПИК не потянет бизнес класс. Отсюда и падение цены.

Ну падение цен на всем рынке если что) а элитка падает еще сильнее чем Форст. Процентов на 40 должны съехать. Примерно к уровню конца 2020.
И дело не в том Пик это или не Пик. Дело в пузыре на рынке.
Просто изначальная цена в 500 безумно дорога для этого места. Столько стоит жилье бизнес класса в ЦАО.

350 с видом на воду в дальнем от дороги корпусе - неплохо.

Но это проблема не только Форст, посмотрите и удивитесь разогнанным ценам в новой Москве, где в 15 км от мкад пытаются по 300 тр за метр продавать. Там вообще потолок 100 тр и то не уверен.

Полнейшая не правда. Цены падают только там, где нет спроса, в остальных ЖК цены растут, да еще как. Не стоит говорить того, чего нет. 

Полнейшая не правда. Цены падают только там, где нет спроса, в остальных ЖК цены растут, да еще как. Не стоит говорить того, чего нет.

За год ценник упал больше чем на 100 т р за кв. м. Бедолаги те, кто покупал год назад на ранней стадии строительства, но значительно дороже. Попали, так попали. 

За год ценник упал больше чем на 100 т р за кв. м. Бедолаги те, кто покупал год назад на ранней стадии строительства, но значительно дороже. Попали, так попали.

Если для себя жить - неприятно , но не страшно.

Ну извините, платить несколько лишних миллионов, да еще и по ипотеке, это страшно. Ни у каждого есть лишние 5-6 лямов. Представляю, как сейчас расстроены те люди, которые попали в эту Пиковскую ловушку. Настоящий попадос.

Ну извините, платить несколько лишних миллионов, да еще и по ипотеке, это страшно. Ни у каждого есть лишние 5-6 лямов. Представляю, как сейчас расстроены те люди, которые попали в эту Пиковскую ловушку. Настоящий попадос.

Беря ипотеку, надо учитывать все факторы. Никто не обещал, что цены будут только расти.