Да, именно. Я сомневаюсь что кто то будет платить х2 за ремонт. Учитывая что за 650-670 можно купить с ремонтом .. скажем Донской Олимп, стоящий гораздо в более престижном месте. Ну и это уже цена апартов в Сити. Или что то типа Пресни Сити в Пресненском. Ну те районов вообще с другим уровнем инфраструктуры, офисов и тд. Конечно возможно кому то нужен именно этот берег, но вокруг нет ни особо престижных школ, ни каких то крутых работодателей или вузов.
Те ценность самой локации без привязки к цене спорная. Те до 500 с ремонтом - да, но по 700 полно мест и районов сильно круче, удобнее, и тд.