Предлагаю поделиться 6 самыми важными качественными характеристиками в бизнес классе. Для меня это кроме самой планировки где обязательно должна быть построчная и гардеробная
1. Паркинг. Его удобство и достаточность.
2. Закрытая территория.
3. Кладовые.
4. Высота потолков от 3Метроа в бетоне
5. Качество УК включая обязательный для всех оплачиваемый набор услуг. К таким отношу обслуживание территории, нормальная охрана, консьерж сервис, централизованная Мойка окон и фасадов.
6. Отделка этажей. Единый стиль дверей и окон.
Эконом - все панельки, кроме экспериментальных серий
Потолки 2.5-2.7 как правило
Парковки нет. Внизу бабуля консьерж)
Комфорт - сталинки, панель экспериментальных серий. Современнные дома от ПИК. Парковка с коэф до 0.3 как правило. Как правило комната консьержа . Открытая территория. Минимум охраны, скорее всего даже ее нет. Хорошая отделка лобби. Но лобби простой без мебели Простенькая отделка этажей. Навесной фасад из простеньких панелей.
Бизнес / потолки 2.9-3.0. Консьерж сервис. Стойка ресепшн. Своя огороженный охраняемая территория. Паркинг от 0.5 мест на квартиру.,Кладовки. Колясочные. Дизайн лобби. Норм отделка этажей. До 12 квартир на этаже. Лобби больше 80 метров с мебелью. Проф управляющая компания. Дизайнерский фасад
Премиум. Потолки 3+. Консьерж сервис круглосуточный. Большое кол-во включенных услуг, централизованная мойка фасадов окон, уборка территории, садовник, уборка Холлов 2 и более раз в день зимой, просторные доли и лифты, 2-6 квартир на этаже, дизайнерская отделка этажей, центральное кондиционирование и вентиляция, умный дом и тд.
Предусмотрены внизу комнаты для водителей, Мойка лап собакам, Мойка колес авто. Обязательно кладовки. Лобби от 160 метров с мебелью. Дорогие материалы фасадов. Высокие входные двери от 2.2 метра, которые не надо менять с отделкой деревом . Натуральные материалы в холле. Фасад или камень или дорогая стеклянная система. Парковка хотя бы 0.8 мест на квартиру.
Делюкс - малоквартирный камерный премиум с более дорогими материалами и бОльшими площадями в центре. 2 квартиры на этаже. До 12 этажей
Важен не бизнес классе, а в сравнение с другими предложениями на рынке с поправкой на цену, а как там менеджеры обозвали жк, так ли важно.
Критерии для меня: относительно низкая плотность жильцов на весь жк/подьезд/этаж, как можно меньше студий, и малогабаритных однушек, при относительно низкой этажности. С поправкой на цену, от чего будет зависеть сколько и каких потенциально жильцов будет в тех же однокомнатных квартирах и студиях(Опыт проживания с пятью корейцами за стеной имеется, как и с приличными парами).
Минимум дешевой аренды, никаких апартаментов в том же доме/жк!. (Условно минус проекты башен level * и какой-нибудь парксайд, с тем же успехом можно рассматривать вторичку), нормальная планировка, без дизайнерских изысков в виде треугольных проходных гостинных(например жк Архитектор).
Вид не окна в окна, желательно на открытое пространство, гарантированно не подлежащее застройке(река например, парк-), большое шоссе хоть на каком-то отдаление(в топку все проекты на трешке), хотя тут и светит в 500а метрах получить сьезд на ЮВХ, к моменту сдачи.
Большие окна, много света, высокие потолки(в моем случае 3.85м), ну и всё это естественно с поправкой на локацию и ЦЕНУ.
Всякие собакомойки, лобби, терассы и бассейн, это конечно хорошо, но в том виде, что расписывает застройщик в ряд ли будет, тут главное не иметь завышенных ожиданий.
Городские парковки еще, не предложения от застройщиков за 2+ миллиона, сколько бы их ни было, а городские, стихийные, открыте с вменяемой арендой машиноместа. А тут в целом куда не посмотри, в общем везде печально.
Эта тема в принципе не уместна на форуме ПИКовских домов, потому что ну не строит ПИК бизнес класс. Их предел, это эконом - комфорт, выше планку они не потянут. У них был уже один бизнес класс, Вандер парк, ну очень неприглядный пример.
со многим согласен, но не совсем. мало квартир в жк тоже проблема. это оч дорогой сервис. а мне он нужен. был во многих типа элитных домах 2010 на новослободской, по 16- 20 квартир, не консьерж сервиса, ни нормальных подьездов. поэтому я за 70-100 квартир. это некий баланс.
ну и парковка по-любому только в жк. откапывать авто и искать место - не хочу. если все таки передвигаться на авто - авто должно быть удобным.
Эта тема в принципе не уместна на форуме ПИКовских домов, потому что ну не строит ПИК бизнес класс. Их предел, это эконом - комфорт, выше планку они не потянут. У них был уже один бизнес класс, Вандер парк, ну очень неприглядный пример.
Все верно, Пик и не строит Портленд, его строит Форма, специализирующаяся на строительстве жк бизнес и премиум класса.
Все верно, Пик и не строит Портленд, его строит Форма, специализирующаяся на строительстве жк бизнес и премиум класса.
Вы думаете если вы будете твердить эту мантру, то вам кто то поверит? И кстати, а по какой причине вы тут так открещиваетесь от ПИКа? Строит ПИК, но тут от него открещиваются, как черт от ладана. Во дела.
я тоже весьма осторожно отношусь к пик, но был английский квартал к примеру на серпуховской.
тут пока вопрос не то что получилось, а то что задумывается.
мне в идее не хватает высоты потолков и парковки. ну и вентиляции
Английский квартал я в глаза не видела, не скажу. А Портленд вполне привлекательный проект жк. С зонированием территории полный порядок, неплохие планировки. Ценник не кусается.
Предлагаю поделиться 6 самыми важными качественными характеристиками в бизнес классе. Для меня это кроме самой планировки где обязательно должна быть построчная и гардеробная
1. Паркинг. Его удобство и достаточность.
2. Закрытая территория.
3. Кладовые.
4. Высота потолков от 3Метроа в бетоне
5. Качество УК включая обязательный для всех оплачиваемый набор услуг. К таким отношу обслуживание территории, нормальная охрана, консьерж сервис, централизованная Мойка окон и фасадов.
6. Отделка этажей. Единый стиль дверей и окон.
Ничего этого не будет в этом ЖК, тут только на словах бизнес класс, по факту самая обычная ПИКовская новостройка, которые он штампует пачками. Если важно получить достойный бизнес класс, то и покупать нужно у достойного застройщика.
Ничего этого не будет в этом ЖК, тут только на словах бизнес класс, по факту самая обычная ПИКовская новостройка, которые он штампует пачками. Если важно получить достойный бизнес класс, то и покупать нужно у достойного застройщика.
Ничего этого не будет в этом ЖК, тут только на словах бизнес класс, по факту самая обычная ПИКовская новостройка, которые он штампует пачками. Если важно получить достойный бизнес класс, то и покупать нужно у достойного застройщика.
Порекомендуйте тогда, и если можно название жк сразу, чтоб посмотреть на то , чего ж в них по другому сделано)
Ничего этого не будет в этом ЖК, тут только на словах бизнес класс, по факту самая обычная ПИКовская новостройка, которые он штампует пачками. Если важно получить достойный бизнес класс, то и покупать нужно у достойного застройщика.
Порекомендуйте тогда, и если можно название жк сразу, чтоб посмотреть на то , чего ж в них по другому сделано)
Кстати, вот такой вид паркинга и входной группы с этажом можно считать достойным?
Да, Илья, а можно вас попросить прислать фото этажа, лифтового холла и входной группы дома где вы живете с уточнением его класса. Нам всем очень интересно понять уровень ваших требований к МОПам и к тому к чему вы привыкли.
Вот фото из формы. Из первого проекта Форст. Они его уже отделывают.
Фото выше из другого жк. Хотел у комментаторов спросить - отделка на фото выше из какого класса?
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.