Когда живешь один и домой приходишь только переночевать, то более важными являются не метраж квартиры, а другие моменты. Спортзал рядом, например, чтобы можно было с утра до работы сходить, парк для пробежки, магазины чтобы близко, подъезд приятный с ремонтом, а не обшарпаный, лобби для гостей, паркинг. Вобщем все то, что добавляет комфорта независимо от метража квартиры. Может поэтому люди предпочитают взять студию в новом ЖК, а не однкокмнатную во вторичке. Как вы считаете?
Полностью с вами согласна. А еще лучше однокомнатную, но в Репаблик ;), хотя похоже их уже в продаже нет.
Полностью с вами согласна. А еще лучше однокомнатную, но в Репаблик ;), хотя похоже их уже в продаже нет.
Так понятно, мелкие квартиры в первую очередь разбирают. Ждите старта новых башен тогда или двушку берите. Там у них шикарные двушечки есть по 63 кв, большие просторные, с кухней-гостиной.
всего в проекте 2651 квартиры + 344 муниципальных (сданы). Продана 751.
Из них 50 на переуступке висят в ЦИАН и 20+ у Т-Банка (продажа в первых кварталах 2026). + народ выходит из двухлетних рассрочек так как и цена не выросла, а упала + ипотека не подешевела. Всех тех кого загнали брокеры проще разорвать ДДУ чем брать 20-30-40 млн под 28%. Особо щедро рассрочки раздавали январь - июнь 2023.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Полностью с вами согласна. А еще лучше однокомнатную, но в Репаблик ;), хотя похоже их уже в продаже нет.
А в чем проблема? На оф сайте есть же во всех четырех башнях. Или их не продают сейчас? Плюс будут ещё продаваться в РЕДс.
Из них 50 на переуступке висят в ЦИАН и 20+ у Т-Банка (продажа в первых кварталах 2026).
2-3 очередь - Продано 566 из 691 (в 3 башнях)
4 очередь - Продано 185 из 622 (в 2 башнях)
обращаем внимание на сильно измельчавшую нарезку.
было
1 комнатные. 163 квартиры
2 комнатные
279 квартир
3 комнатные
223 квартиры
4+ комнатные
26 квартир
стало
1 комнатные 220 квартир
2 комнатные
216 квартир
3 комнатные
172 квартиры
4+ комнатные
14 квартир
всего в проекте 2651 квартиры + 344 муниципальных (сданы). Продана 751.
Из них 50 на переуступке висят в ЦИАН и 20+ у Т-Банка (продажа в первых кварталах 2026). + народ выходит из двухлетних рассрочек так как и цена не выросла, а упала + ипотека не подешевела. Всех тех кого загнали брокеры проще разорвать ДДУ чем брать 20-30-40 млн под 28%. Особо щедро рассрочки раздавали январь - июнь 2023.
Поэтому навес предложения огромен, всем хватит.
Из них 50 на переуступке висят в ЦИАН и 20+ у Т-Банка (продажа в первых кварталах 2026).
А здесь же 2/3 комментаторов люди из Формы и/или страны. Им не важна правда о проекте, не важно что с ним происходит, кто и как строит. Их цель продавать. Для этого вся правда и любые неудобные им комментарии затираются, а проплаченные персонажи рассказывают про очереди на квартире.
почему они считают что все вокруг идиоты и не пользуются сервисами типа наш.дом.рф я не знаю.
Вроде как живем в открытом информационном пространстве где можно получить достоверную информацию.
вместо этого они призывают верить лишь застройщику который был многократно пойман на лжи и не только в этом проекте.
заметили, что эти люди оспаривают информацию в проектной декларации, на информационных порталах, и даже в выписках егрюл. Вначале они доказывали что форма никак не связана с пик. А теперь что форма ничего не продавала.
людей типа меня которые переживали за проект, ходили в саму форму, писали письма их руководству и знают проект от и до с момента презентации на арх совете они считают засланными от конкурентов. Так как такие люди мешают врать потенциальным покупателям.
я со своей стороны ни разу не соврал и каждое написанное слово подтверждал фактами, но фактам и документам тут не принято верить,
Планировки кстати в новой очереди скорее рассчитаны на аренду, а не на проживание. Нормальных трешек в отличии от Платинума просто нет, нарезка площадей ближе к дому для переселенцев.
обычно для премиума
50-70 метров однушка
80-100 метров двушка
110-130 метров трешка
и от 140 многокомнатные.
это более менее комфортная нарезка.
в Грин и Голд что то ближе к Комфорт+ и по потолкам и по нарезке и по инженерке типа дырок на окнах для проветривания (клапана) с возможностью самостоятельной установки бризеров (ну и порчей фасадов)
А она станет дороже если я это не буду писать?) Вы простите совсем не понимаете как рынок работает?)))
рассмешили
дело не во мне а в Форме/Стране. Есть шанс до них донести почему ценник падают и они осознают что надо исправить.
я им тоже писал и не раз. Проблема Максим в том что им некий чудак на букву М из ЦНИИПЕР промыл мозги что жд это не плохо, а классно поэтому не надо ее бояться.
а я пытаюсь донести что если хотят чтоб ценник дальше не падал отвесно вниз надо над рядом вещей поработать и только это спасет проект. А пока они это не услышат ценник и будет дальше падать.
Начинал я с попыток встретиться и писал письма директору по продукту и директору формы.
Более того они вроде как даже начали думать в эту сторону, ведь на закрытых презентациях Грин обещали поднятие потолков до 3.2-3.25, вентиляшку и хорошую нарезку, думали над моделированными стеклами с шумозащитными пакетами и мы даже думали менять редс и платинум на Грин, так как менеджеры анонсировали улучшение процентов на 25 чтоб конкурировать с Славой и даже попробовать забрать часть клиентов с вторички (суббота, Дом на Тишинский, Пресня Сити, Сити Парк)
и мы даже были в листе ожидания. Только потом решили сделать вместо 3.25 в бетоне 2.85 в вайтбоксе и стало понятно что концепция поменялась. Что проект не должен быть более конкурентным, он должен быть самым дешевым проектом в цао уровня Хедлайнера или ниже.
так как форма больше не коммуницирует - останься вариант только здесь Максим.
Я б с радостью это г-но продал, только на эти деньги я даже в Славе даже однушку не куплю(
Редс кстати и платинум на фоне Грин и Голд сильно выигрывают, поэтому как вариант дождаться ключей, заработать денег. а потом перейти в какой то новый проект на Пресне. Или оставить в аренду, были бы однушки вообще сдал бы посуточно и забил бы лет на 5. Но у нас не однушки ..
А вы это пишите все каждый день, чтобы ваша квартира еще дешевле стоила? В чем смысл?
Он пишут все это. по той причине, что ему здесь терять нечего, пытается сбить цену, чтобы самому прикупить квартирку в таком "ужасном жк". Сутками просто так, что ли здесь сидит и выжидает.
Как это не странно, но ПИК Комфорт просторнее и удобнее тн Премиума. Не находите это странным? Прикрепленные изображения: 2
Именно так ,у меня ПИК -комфорт 60 м два санузла , с отделкой; Правда цена 148 т за метр…около 9 лимонов вышло!!!Особенно нравится «премиум» на Фрунзенской набережной 58 м без отделки за 164 лимона!!!164 лимона,Карл!!!155 лимонов разница!!!За эти деньги меня из Люблино на руках в Центр носить каждый день будут!!!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.