Планировки

А меня нет, мне нужна отдельная гардеробная при входе и отдельная постирочная, в редс таких квартир по умолчанию 2-3%.
Это в платинум с планировками все неплохо, а в редс только несколько угловых (видимо как у вас) трешек ничего.

Вообще парадокс в том что у ПИКа в экономе и гардеробные при входе и комнаты просторные, а вот в премиуме все очень скромное. Есть даже на высоких этажах комнаты по 7.9 метров (ниже норм) и с/у по 1.9 (привет хрущевкам).

А меня нет, мне нужна отдельная гардеробная при входе и отдельная постирочная, в редс таких квартир по умолчанию 2-3%.
Это в платинум с планировками все неплохо, а в редс только несколько угловых (видимо как у вас) трешек ничего.

Вообще парадокс в том что у ПИКа в экономе и гардеробные при входе и комнаты просторные, а вот в премиуме все очень скромное. Есть даже на высоких этажах комнаты по 7.9 метров (ниже норм) и с/у по 1.9 (привет хрущевкам).

Почему тогда вы не взяли в платинум? Мне кажется странно с таким богатым выбором планировок брать то, что не устраивает, чтобы потом переделывать.

Тут же простой ответ: Потому что платинум впритык к жд, и 75% мы сразу отбрасываем. Остаются из вариантов только 88 метровые двушки с балконом, их также переделывать, они были на 3-17 этажах, с туннельным видом. Но на них изначально не было рассрочки в отличии от редс. Из плюсов - шикарный балкон и возможность сделать хорошую шумоизоляцию. Из минусов - кол-во квартир на этаже и в доме, недостаточной коэффициент по лифтам - 1 лифт примерно на 70 квартир в платинум против 1 лифта на 45 квартир в редс, отсутствие сервисного лифта в платинум, правда походу и в редс не будет. В итоге по совокупности с небольшим кол-вом балов перевесил редс. Хоть он и был изуродован кучей студий которые сразу поставили крест на любых намеках на премиуме.
Вообще форма оч странный застройщик. В проекте всего 4 башни из 10 вдалеке от жд, в них всего 660 примерно квартир из 2560, те их надо было делать большими и приватными. В итоге убогая нарезка, куча отличных планировок на жд и куча студий.
Вообще вместо того чтобы сдвинуть лифты вглубь и сделать нормальную компоновку и вентиляцию, сделать норм шумозащитные окна и все продать за хорошие деньги они прошли другим путем. И если в первом этапе на жд можно было хоть что то продать, то как только выложат видео с шумом и звуками объявления поездов - во 2,3,4 очереди продать можно будет только с дисконтом 30-40%. Собственно и сейчас 90% непроданных квартир имеют вид на жд

Без согласования — конечно нет. С согласованием в рамках норм и правил — почему нет. В редс планировки так себе, особенно высокие этажи. 

я точно буду частично менять, одна из причин была не брать вайтбокс из за этого 

Несущие даже с согласованием нельзя переделывать

Ну тут единственное о чем хорошо подумал застройщик - это расположение несущих стен. Основные несущие стены внешние. Внутри их не так много, поэтому ее что можно перепланировать.

Из минусов внешних несущих стен - изначально форма говорила про приточный клапана, типа тех что она ставит на Форст, но я сомневаюсь что они будут делать 20 см отверстия в монолите

У меня студия, даже не представляю что в ней можно переделать. По моему у них итак планировки оптимальные.

Студия - это вообще не постоянное жилье, а «на переночевать». А смысл покупки студии в премиуме вообще за гранью моего понимания. Это типа бмв с 3 цилиндрами или одежных фейков с рынка, для тех кто хочет казаться, а не быть. Когда понты перевешивают здравый смысл. Даже 45 метров это не премиум.
В чем смысл в инфраструктуре и прочем если квартира максимальна неудобна и не функциональна? Под аренду? Да под аренду вообще надо брать самые дешевые студии у мкад или парковочные места. Проще было в 1 станции метро взять полноценную 1кк в бизнесе.
Уж простите. Я могу понять покупку студии в экономе и комфорт+, но только не в премиуме, пусть и псевдо.

Вы во всех темах отмечаетесь, но нигде не пишите какая у вас квартира в этом ЖК и где? наверно саамая большая. А смысл я вам могу объяснить. У всех свои причины. У меня родители рядом живут, офис в двух шагах. Я хотела новое и именно в этом районе. Вот и весь смысл. Мне не нужна большая квартира, я ее просто не хочу и не вижу смысла в ее покупке. Студия меня устраивает вполне.

Мы для сына купили студию. Пока он один будет жить, вполне хватит. Зато мы это без ипотеки и кредита сделали. Не люблю долги, пусть даже не квартиру.

Николай, а вы не пробовали в Форму главным проектировщиком устроиться? Мне кажется, что без такого "эксперта" девелопер просто пропадает.

Да-да с дивана нам всем виднее. И что самое интересное, все жа наверно смотрят проект перед покупкой, расположение, что рядом находится, высоту потолков, площади комнат, планировку квартиры и покупают. А потом опа, а мне тут вообще ничего не нравится. Ну как так то?

вот вопрос зачем так делать или так лучше мамкины инвесторы покупают под сладкие стоны отдела продаж о влажных мечтах крутой инвестиции?

Насколько же вы сильно не любите сына)
То как сильно Форма обесценила проект - знает весь рынок. Студии и премиум - не совместимы - детские истины.

А Александр - менеджер Формы, который конечно же ничего не покупал)) он в других ветках защищает все косяки, нарушение тех норм и тд.

Моя любовь к сыну квадратными метрами не измеряется. И да, много было других причин покупки квартиры здесь, в том числе и расположение комплекса и его внутренняя инфраструктура. Считаю, что лучше пусть студия в современном хорошем комплексе, чем однушка или двушка в старой вторичке.

Моя любовь к сыну квадратными метрами не измеряется. И да, много было других причин покупки квартиры здесь, в том числе и расположение комплекса и его внутренняя инфраструктура. Считаю, что лучше пусть студия в современном хорошем комплексе, чем однушка или двушка в старой вторичке.

Расположение в первую очень ,тем более если вы железнодорожник и сын тоже…ЖК. Стоит прямо ж/д путях ,очень удобно на работу ходить….

У каждого свои предпочтения. Чем арендовать жилье, уж лучше купить студию, а потом при необходимости можно расширяться. Спрос рождает предложение, и не для кого не секрет, что студии пользуются хорошим спросом.

вопрос в другом:зачем брать студию по цене 25-30 лимонов(премиум),когда можно взять у того же ПИК за эти деньги 60-70 кВ м с отделкой комфорт - класс!!

Моя любовь к сыну квадратными метрами не измеряется. И да, много было других причин покупки квартиры здесь, в том числе и расположение комплекса и его внутренняя инфраструктура. Считаю, что лучше пусть студия в современном хорошем комплексе, чем однушка или двушка в старой вторичке.

Люди думают, что премиум - это что-то типа пентхауса с огромным метражом. Хотя метраж тут совсем не определяющий фактор.

 

 

Люди думают что премиум не может быть компактнее эконома и хруща как минимум.

 

а так, да, нормальный премиум это 60—80 метров 1 спальня, 90—120 метров 2 спальни, и от 130 метров три. Все что компактнее — это улучшенный комфорт или бизнес, но не премиум. И минимальная высота потолков от 3.2. 

 

плюс набор инженерных систем

 

Не может быть лимузина размером с Оку. Уж простите. 

Люди думают что премиум не может быть компактнее эконома и хруща как минимум.
 
а так, да, нормальный премиум это 60—80 метров 1 спальня, 90—120 метров 2 спальни, и от 130 метров три. Все что компактнее — это улучшенный комфорт или бизнес, но не премиум. И минимальная высота потолков от 3.2. 
 
плюс набор инженерных систем
 
Не может быть лимузина размером с Оку. Уж простите.

А Бентли без мотора может быть???