Старт продаж, условия покупки в ЖК Emotion

А давайте просто посчитаем

Квартиры в жилом комплексе Level Причальный
195 объявлений

Квартиры в жилом комплексе Сердце Столицы
326 объявлений

Квартиры в жилом комплексе Sydney City
931 объявление

Квартиры в жилом комплексе Городской квартал BIG TIME
11 объявлений

Квартиры в жилом комплексе Сити-комплекс Мята
54 объявления

Квартиры в жилом комплексе Утесов
24 объявления

Квартиры в жилом комплексе FreeDOM
53 объявления

Мне кажется 1000 набралось?

И еще новостройка: Сейчас стартует Jois 1300 квартир, Левел Звенигородская 1100 квартир первая очередь, 600 вторая очередь (в Jois еще 1600 минимум во второй) и новые очереди в Сидней. Итого еще около 5000 квартир. Прям в 100 метрах.

А рядом.. апарты на пересечении трешки и Звенигородки и квартиры около метро беговой. Там их еще 6000 примерно и выведут в продажу в течении года.

А теперь возразите по делу, а не пишите что новострой всегда растет. Напишите просто 5 причин почему какие то там апартаменты должны дорожать быстрее более качественных квартир? Которые еще и с ключами?

Или правда глазки колет? Никому эти апарты даже по 350 не нужны? Скоро ж результаты февраля выйдут. Сколько продастся? Ставлю на от 1 до 2. И ценник еще вниз

Вы наверное немножко потерялись во времени и у вас по прежнему 2020-21 с льготной ипотекой и диким спросом? Так эти времена лет на 5 прошли. Особенно в этой локации.

И да, понятно что я не пишу про стоимость метра в микростудиях, это не жилье, а оцениваю нормальные площади 60-90 метров с 2 спальнями на средних этажах.

Ссылку хоть одну пришлите, а лучше три, для более точной аналитики.
Я могу такую же статистику написать, что всё по нулям.

В чем смысл на пока еще стагнирующем (на начальном этапе коррекции) покупать по цене квартир с ключами, понимая что в текущих условиях с такими продажами есть риски что будет норм финансирование? Денег своих у застройщика нет, а с пустыми эскроу ставка будет под 20% на стройку что лишает смысла само строительства? Плюс уже на полтора года задержанный проект Ред7 как пример того, что бывает когда плохо продаются апартаменты?

Лозунг «слабоумие и отвага»?

А знатно Эмоушен припекает у конкурентов, учитывая что он только вышел на рынок)

А то прям ранее без эскроу не было долгостроев и т.п.

Конечно припекает, мы в шоке от очередей и притока денег в проект (продано 3% за полгода с учетом закрытых продаж):
результаты февраля

Emotion - 3

Соседи:
Sydney -15
Level - 15
Береговой - 15 (с другой стороны реки)
Jois - 110

Если до конца года пойдет такими темпами то спустя первый год продаж будет продано 5-6% лотов. Для девелопера это означает максимальная ставка по кредиту, так как эскроу пустые.

Можно дальше продолжать говорить о потенциале. Но пока тут все печально.

И?)

Спасибо за аналитику, было очень "полезно")

И странно продать 15-110 когда застройщик выставил в продажу 45 лотов всего)

Ох, аналитики)

И?)
Спасибо за аналитику, было очень "полезно")
И странно продать 15-110 когда застройщик выставил в продажу 45 лотов всего)
Ох, аналитики)

 

Распроданность квартир на данный момент 26%

 

Там меньше, но и данные от 5 марта только + что-то еще на регистрации еще может быть.
Да и не парит этот момент, так как сейчас строят не на средства с продаж.

Там меньше, но и данные от 5 марта только + что-то еще на регистрации еще может быть.
Да и не парит этот момент, так как сейчас строят не на средства с продаж.

99% проектов еще много лет продаются даже после сдачи, а тут уже около 10% продано, учитывая что до окончания выдачи ключей года 4.

И это еще учитывая, что на всем рынке недвижимости сейчас сильнейший кризис. 

Мне понравилось, что тут аккредитация во многих банках, взяли ипотеку с первоначальным взносом, а ставку всегда снизить можно при рефинансировании.