Это не я, это господин Глеб видит задержку на пару лет и к ней готов.
я вижу пока на полгода согласно сроков указанных в декларации.
касательно просто ли залить паркинг - ну посмотрите как льет МР, левел или Форма такие объемы. Когда есть деньги, техника и люди - то льют быстро и не такие объемы.
Здесь причина понятна - проблемы с финансированием банком так как нет продаж. Отсюда и сроки ползут.
да и основе во время не свойственно сдавать.
целиком выйдут по всему котловану выше 0 уровня не раньше конца января.
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
Этаж осилили за 3 месяца, паркинг так полностью и не долили. Подождём лета, может ускорятся. Правда банк денег не дает больше пока. Третий месяц траншей нет.
По твоему паркинг за 2 месяца отлить должны?)
Это самая ответственная и времязатратная часть проекта.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
Добавили пару этажей в двух корпусах, самый обьемный корпус только показался из земли. Точка контроля - июнь 2025 - должно быть отлит практически весь монолит. Сделают - будут в сроке декларации. Строят быстрее чем продают, причем строят явно на свои деньги сейчас, ПФ не тратят. Основная проблема проекта - все таже - СПРОС и ПРОДАЖИ.
По вашему 40% это стадия готовности всей коробки под крышу?)
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Конечно, стадия готовности рассчитывается и по затраченным деньгам и по строительной готовности. 50% - это полностью готовый монолит с законченной кровлей, демонтированными кранами, выполненной гидроизоляцией кровли и тд. 40% это практически полностью готовый (на 80+%) монолит. 60% готовности - это с закрытыми фасадами и 100% остеклением. 80% это с возведенными перегородками, лифтовым и инженерным оборудованием, отоплением, дверьми, этажными мопами и тд.
это все таки не эконом, это типа бизнес+, тут и фасады не самые простые, и отделка и общественных пространств с благоустройством полно.
посмотрите тот же Red7 - монолит закончили в феврале 22, а сдали в апреле 24.
если хотят успеть к сдаче в июне 2027, в августе 2025 должен был быть готов 100% монолит, ну а в июне 2025 - 80% минимум
Ну так вот, по графику никакой горобки к июню 2025 года и не будет.
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Ну значит и ГК в 2 квартале 2027 тоже) Без проблем.
Банк денег не дает, строят на свои, вопрос сколько этих своих есть. Монолит то лить недорого в надземной части. За 1 млрд отольют. К сентябрю если есть свой ярд то коробку отольют, технологически никаких проблем
Так дальше и ставки упадут, будут дальше на кредитные строить, в чем проблема то?)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Ты уже тут второй год подобный бред пишешь, проект как строился так и строится, продажи шли и идут, клоун)
Дальше - это в 2027? Если мы говорим про вменяемы скажем 15%? (При ставке цб 12)
Но все это время им платить по высокой за свои потраченные почти 4 млрд из банковского кредита. За 4 года как раз 3-4 млрд процентами и заплатят.
Проблема то в самом проекте - это просто неликвид и все. Можно конечно какой то движ показать бесплатными рассрочками, только через 2 года контракты расторгнут и что?
Сиди Димасик на своём депозите сиди) Потом в два раз больше переплатишь когда мать из с дивана гонять начнет, а крыша нужна)
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
)) так и сижу. Даже если б в теории я б и смотрел это недоразумение под
аренду, то зачем в 2 раза переплачивать если перед сдачей ценник будет ниже чем сейчас? Кредит то надо чем то основе закрывать. Будут в минус продавать. Наперегонки с рассрочниками.
сейчас продано на 1.5 ярда. Отдавать банку от 7 до 8 если дальше будут строить только на свои. 7 - это 7 летний объем продаж. чтоб его за пару месяцев сделать нужно на 25-35% ценник скинуть. и то надо смотреть. Удастся ли перебить цену квартир которых тут десятки тысяч.
Димас, с таким рынком и то покупают, через годик ставка куда лучше будет, пойдут продажи, а пока пересидят на своих. Что вы тут пишете то попусту.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.