Застройщик ГК "Основа"

"Мы находимся в такой парадигме, что рост цены неизбежен. Просто потому, что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. К концу года мы ожидаем, что произойдёт удорожание в рублевых ценах на 30-40%", - сказал он.«

правда пока в своих проектах продолжает и цены снижать и бесплатные рассрочки раздавать)) так как иначе не берут .. печалька 

Кто он?)

Пока рост наблюдается.

Ну что сказать, Ручьев пошел по стопам Полонского и ожидает повышение цен на 40%))) рынок над ним просто угорает.. таких клоунов сейчас сложно найти 

По вашему, сейчас идет постоянный рост цен стоимости стройматериалов, а жильё строящееся из этих стройматериалов будет дешеветь?)

1. Он - основатель ГК Основа

2. Роста у этого проекта нет. Как по 400 стартовал полтора года назад - так и стоит 

3. Себестоимость строительства метра в Москве около 100 тр за метр, это около 25% от цены прайса. 
4. да вы можете построить и за 1 млн, только если рядом квартиры продают по 330 тр ваш продукт никому не будет нужен. Вопрос конкуренции.вы либо девелопер и умеете создавать конкурентный продукт либо пролетаете мимо кассы. 

5. Кроме новостроя есть достаточно предложений на вторичке. Поэтому у покупателя выбор есть. 

Главное то что падения нету)
Вы посмотрите на квартиры Самолета, ПИКа, там люди себе в убыток покупают

Спроса то на них нет от слова совсем, продано за полтора года 10%.. и это с учетом рассрочек. Сколько из них вернется обратно - никто не знает. 

 

был бы это бизнес центр - не было бы вопросов. Как и к квартирам. Но продавать апартаменты в рынке где переизбыток более дешевых квартир в локации - может только господин Ручьев)) но банкротить компании ему не привыкать. 
 

прошлый раз за Мортон достраивал ПИК.. Посмотрим кто будет достраивать в этот раз 

Да хоть кто)
Главное достроится всё, а просрочки сейчас везде могут случится) 

Достроится, в виде стандартного комфорт+ от ПИК. С упрощением и отказом от архитектурных излишеств. 

 

если вы не инвестор и для вас этот апартамент крайняя и главная покупка в этой жизни - то в целом наверное все равно. 
 

а вот если это лишь промежуточный этап и вы планируете скажем лет через 5-10 продать - то тут как говорится вопросики 

А что у нас на рынке 99% инвесторов или что?

Внимательно прочтите. Инвесторов и тех, для кого это промежуточный вариант. Те потом он планирует расширение площади в виде квартиры.

апартаменты ВСЕГДА будут дешевле аналогичных квартир, на 25-30%. Это закон рынка. Какая бы не была модная архитектура, покупатель на вторичке будет всегда отдавать предпочтение жилым проектам. 
на вторичке апартаменты тяжело продавать, посмотрите апарт комплекс мята, он ровно с другой стороны Звенигородки, 

продать реально по 300 за метр потолок. С ключами и собственностью. И не особо берут. Он дальше от Звенигородки. Более тихое место. Рядом тц. Делайте выводы. 

У этого человека с каждый месяцем все бредовее прогнозы, в апреле в период обострений заболеваний, думаю уже до 200 откатится.

ЗдраствуйтеЮ можно Вам задать несколько вопросов?

Задавайте, все вместе ответим)