Активно сносят и чистят площадку. Но с получением РнС пока походу тишина. Учитывая ценники Лайф тайма и Тишинского бульвара точно будут пробывать выходить дорого, а дальше увидим.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
В реальности - на 4га, так как останется сквер примерно на 0.5 га к Макеева и школа на 1.2 га к парку + дороги и тд. Само пятно застройки не превысит и 4 га.
4-х этажный стилобат по периметру даже не полностью занят + типа эксплуатируемая кровля + двор наверное около 2 га. Считайте 6000 м2 площадь каждого этажа стилобата минимум, возможно и больше, много чего впихнуть можно.
в буклете в принципе детально расписано что и как. Но тут вопросы к стоимости эксплуатации и поддержанию такого обьема, тк это может добавить рублей 500-700 к стоимости 1м2 в платежке, а те кто этим пользоваться не будет естественно через суд будет это опротестовывать.
я посмотрел площадку, все там уже почти снесли, но в чем проблема получить РНС, я так понимаю что только после него можно стартовать открытые продажи?
Второе- там планируется постройка на 6 гектарах, как донстрой все обещанное в презентации втулит на таком участке?)
а вы думаете тут покупать? цена-срок сдачи не пугают?
Цена пугает из за срока. Тк есть с подобным ценником Лайф Тайм от Смайнекс, который почти построен, сильно компактнее и приватнее, но без видов.
а дальше надо смотреть через призму условий - те если это скажем 800 за средний этаж с рассрочкой на 3 года и первым взносом 40% - то это можно думать.
а если это 900 и без рассрочки - то даже смысла нет думать для меня. я не готов за вид много платить.
но у донстроя полно своих поклонников да и тем у кого есть пару сотен свободных миллионов за квартиру с террасой и видом на будущее - те точно купят. Например топы втб, у них офис недалеко и точно будут спецусловия.
комплекс примерно в уровне уже построенных RedSide, СитиПарк, Lucky, Eleven и почти построенного Life Time. Те кроме видов с 30 и выше этажа он чем то вряд ли
удивит, у него есть как и плюсы перед построенными жк, так и минусы. Основной минус - это цена почти как у готовых, только с ключами в 2029-2030-2031.
Не забываем что Лаки с чистовой отделкой при этом. Надо ждать РНС. У Лайф Тайм как и у Тишинского хорошие продажи были до 1 млн за метр и сейчас они думают что делать. С одной стороны они всегда повышают цены минимум на ставку в год чтоб продавать свою рассрочку. С другой в Лайф Тайме почти 300 непроданных квартир и в конце 2025 активнее пойдут продавать переуступки.
Проблема Лайф Тайм огромное количество одинаковых двушек совсем без вида. Их кому то надо продавать. Для состоятельных покупателей - двушка не семейная квартира.
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
Примеры, 5 этаж - это 1 жилой (стилобат 4 этажа, кровля эксплуатируемая). Те если окна смотрят хотя бы частично на кровлю - считайте это как 1 этаж в хрущевке, те к вам в квартиру можно «подсмотреть»
по сути это самые дешевые показанные лоты
Прикрепленные изображения: 2
тут в другой ветке прогнозируют ценник на лучшие лоты по 1.2-1.4 млн. Даже как-то и не верится
Да так и есть. А возможно и выше даже. Я видел по 1.1 млн сам на перепродажах, 16 этаж в угловой башне ближе к парку, боковой на сити, прямой в сторону парка и территории Redside. 102 м2 за 112 миллионов.
Прямой вид на сити будет уже ближе к 120 млн. Ну а 40 этаж с террасой? Пенты легко выше 2 млн, но это отдельная история.
Смотрите ценник высоких этажей в Лайф Тайм для ориентира, Начало себя считает круче, виды лучше и от дороги дальше. Больше паркинга + кровля эксплуатируемая, подогрев дорожек и тд
разница более 100% за цену метра в зависимости от этажа, вида, стороны света уже давно в премиуме стало нормой.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу.
хотелось бы, конечно, почитать документацию проекта
Презентацию, планировочные решения по первым 3 корпусам, стартовые лоты и еще какую то одну сборную)))
донстрой конечно очень отличается от Смайнекса, Веспера, Инсигмы и МР во всем. Начиная от маркетинга из 90-х, заканчивая самой концепцией.
Но локация и виды лично мне оч интересны. Только цена не устраивает)
в презентации они могут все что угодно нарисовать, а вот в оф документации уже будет все серьезно. И покупать по презентахе квартиры за такой ценник- как минимум глупо
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
Подробнее