Все о ценах и продажах в ЖК Начало

Не очень понимаю комментарий - не поставят. 6-этаж, вид двор, это 2 этаж от кровли стилобата, который прогулочный. Эффект как на 2 этаже обычного дома

89 метров - 87,2 млн

75 метров - 72 млн

85 метров - 80 млн

С приличным видом, 7 этаж (3 от кровли)

109 метров - 115 млн

с хорошим видом, 16 этаж, частично в стороны бульвара, частично на Редсайд. есть панорама. 
 

86 метров - 95 млн

это была пред бронь для «своих»

Активно сносят и чистят площадку. Но с получением РнС пока походу тишина. Учитывая ценники Лайф тайма и Тишинского бульвара точно будут пробывать выходить дорого, а дальше увидим. 

В реальности - на 4га, так как останется сквер примерно на 0.5 га к Макеева и школа на 1.2 га к парку + дороги и тд. Само пятно застройки не превысит и 4 га. 

4-х этажный стилобат по периметру даже не полностью занят + типа эксплуатируемая кровля + двор наверное около 2 га. Считайте 6000 м2 площадь каждого этажа стилобата минимум, возможно и больше, много чего впихнуть можно. 
 

в буклете в принципе детально расписано что и как. Но тут вопросы к стоимости эксплуатации и поддержанию такого обьема, тк это может добавить рублей 500-700 к стоимости 1м2 в платежке, а те кто этим пользоваться не будет естественно через суд будет это опротестовывать.

Касательно сноса, снесли на 80%, до среды должны положить и снести остатки 3-х зданий, которые смотря в сторону ЖК РедСайд. 

РНС - 2 квартал 2025, Апрель-Июнь. 

Цена пугает из за срока. Тк есть с подобным ценником Лайф Тайм от Смайнекс, который почти построен, сильно компактнее и приватнее, но без видов. 

а дальше надо смотреть через призму условий - те если это скажем 800 за средний этаж с рассрочкой на 3 года и первым взносом 40% - то это можно думать. 
 

а если это 900 и без рассрочки - то даже смысла нет думать для меня. я не готов за вид много платить. 
 

но у донстроя полно своих поклонников да и тем у кого есть пару сотен свободных миллионов за квартиру с террасой и видом на будущее - те точно купят. Например топы втб, у них офис недалеко и точно будут спецусловия. 

комплекс примерно в уровне уже построенных RedSide, СитиПарк, Lucky, Eleven и почти построенного Life Time. Те кроме видов с 30 и выше этажа он чем то вряд ли 

удивит, у него есть как и плюсы перед построенными жк, так и минусы. Основной минус - это цена почти как у готовых, только с ключами в 2029-2030-2031. 

Да так и есть. А возможно и выше даже. Я видел по 1.1 млн сам на перепродажах, 16 этаж в угловой башне ближе к парку, боковой на сити, прямой в сторону парка и территории Redside. 102 м2 за 112 миллионов. 

Прямой вид на сити будет уже ближе к 120 млн. Ну а 40 этаж с террасой? Пенты легко выше 2 млн, но это отдельная история. 

Смотрите ценник высоких этажей в Лайф Тайм для ориентира, Начало себя считает круче, виды лучше и от дороги дальше. Больше паркинга + кровля эксплуатируемая, подогрев дорожек и тд 

Март июнь. А что им торопиться? У них до июля снос, расчистка и тестовые сваи. К марту вывезут остатки Роскосмоса и можно тестовых свай забить. Ну и если летом начнут копать то конец 29 кажется реальным на сдачу. 

Ждём. Брошюру все 4 прочитал 

Презентацию, планировочные решения по первым 3 корпусам, стартовые лоты и еще какую то одну сборную))) 

донстрой конечно очень отличается от Смайнекса, Веспера, Инсигмы и МР во всем. Начиная от маркетинга из 90-х, заканчивая самой концепцией. 
 

Но локация и виды лично мне оч интересны. Только цена не устраивает)