05 июня 2026 I: От станций метро Новые Черемушки и Ленинский Проспект. Прикрепленные изображения: 4
Вот ништяк! - новые виды!
Ну мне канеш эта ассиметрия кажется странной... Может большая стеклянная обсерватория там будет - пока непонятно.
Видно, что ещё выше будет - арматура торчит. Какую-то стену отдельно поставили со стороны крана.
В общем пока на верху много вопросов.
Что-то мудрят там...
Ну ды ладно!..
Пусть враг пока порадуется!
А то всё было бы совсем просто и неинтересно))
Да не будет там никаких тотальных льгот, он чушь пишет!
Кто-то из бойцов СВО может и купит там квартиру, но на общих условиях, и без всяких там уценок застройщика.
Только ПСБ пытается активно выдавать ипотеку на этот долгострой, рекламирует (единственный обьект, строящийся за счет ПСБ) при обслуживании военных. Даже "Т" признает в сообщениях, что интерес чаще проявляют участники СВО.
Реальные льготы участникам СВО конечно поддерживаю. Главное разобраться куда вкладываться можно и куда нельзя.
Сбербанк, банк N1 по ипотеке жилой недвижимости, остановил аккредитацию ЖК Файв для выдачи ипотеки, другие банки ориентируются по Сбербанку.
СЗ 5 Донской завершил 1-й квартал опять и снова с убытками: продажи ДДУ мертво стоят, а затраты на стройку идут капитальные и проценты по кредитам набегают безумные.
Снова и опять пойдет в банкротство застройщик? Или оттянет сроки через новое мировое соглашение?
Да не будет там никаких тотальных льгот, он чушь пишет!
Кто-то из бойцов СВО может и купит там квартиру, но на общих условиях, и без всяких там уценок застройщика.
Только ПСБ пытается активно выдавать ипотеку на этот долгострой, рекламирует (единственный обьект, строящийся за счет ПСБ) при обслуживании военных. Даже "Т" признает в сообщениях, что интерес чаще проявляют участники СВО.
Реальные льготы участникам СВО конечно поддерживаю. Главное разобраться куда вкладываться можно и куда нельзя.
Сбербанк, банк N1 по ипотеке жилой недвижимости, остановил аккредитацию ЖК Файв для выдачи ипотеки, другие банки ориентируются по Сбербанку.
СЗ 5 Донской завершил 1-й квартал опять и снова с убытками: продажи ДДУ мертво стоят, а затраты на стройку идут капитальные и проценты по кредитам набегают безумные.
Снова и опять пойдет в банкротство застройщик? Или оттянет сроки через новое мировое соглашение?
А зачем ты опять всё это по-новой написал?!.
Я же ответил на все эти вопросы!
Или ты реально хочешь всем доказать, что ты больной человек?
Отселение хоть и отсрочилось, но уже пошло.
И то, что, конкретно, тебя отселят - это МИЛЛИАРД ПРОЦЕНТОВ!!!
Ты там ещё МАКСИМУМ год!
И это точка.
Отселение ни одного жилого дома из 13 так и не произошло. Территория у них своя, участок 4,6 га находится в общедолевой собственности жителей 13 домов.
Словесный понос Leo's и понятная злоба из-за клочка 0,3 га под ЖК Файв не заменит очевидное: дома вокруг стоят, в большинстве проведен или идет сейчас капремонт. В них спокойно продолжают жить большие семьи, с пожилыми людьми и малыми детьми. Долго и счастливо будут там жить и не тужить.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
А зачем ты опять всё это по-новой написал?!.
Я же ответил на все эти вопросы!
Или ты реально хочешь всем доказать, что ты больной человек?
Отселение хоть и отсрочилось, но уже пошло.
И то, что, конкретно, тебя отселят - это МИЛЛИАРД ПРОЦЕНТОВ!!!
Ты там ещё МАКСИМУМ год!
И это точка.
Врет как дышит этот Leo's, сам свои прошлые сообщения не читает и снова врет как с "чистого листа", какой интриган.
План завершения отселения - 1-й квартал 2017г., нарисовал от балды застройщик.
В начале текущего года Leo's написал, что отселят корп.4 максимум за три месяца.
В июне 2026г. Leo's ДАЕТ ЕЩЕ ОДИН ГОД И ТОЛЬКО НА РАССЕЛЕНИЕ КОРП.4. И ЭТО ОРИЕНТИРОВОЧНО.
По такому методу счета Leo's, обещанный им ввод в эксплуатацию ЖК в августе 2026г., ПЕРЕНЕСЕТСЯ СНАЧАЛА НА ЛЕТО 2027Г.
ТАМ НЕ ЗА ГОРАМИ И 2028-2030г.г.
Понятно, что за такой срок прогнозы ишака Leo's забудутся и он начнет вещать с чистого листа.
ДОКУМЕНТЫ ФИКСИРУЮТ ДОЛГОСТРОЙ С ДЕКАБРЯ 2016г. И УЖЕ ШЕСТЬ ПЕРЕНОСОВ СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
7-ОЙ ПЕРЕНОС В АВГУСТЕ 2026г.
ОТСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ НА 5 ДОНСКОМ ПР. ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ИДЕТ С 2005г.!!! И НИ ОДНОГО ДОМА НЕ ОТСЕЛЕНО К ИЮНЮ 2026г.
Вот такое сопоставление сроков, обьявленных застройщиком, и с его кукана прокукареканных Leo's с заявленным миллиардным процентом точности?
1,2 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers1 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers. Квартиры небоскрёба парят в дыму от ТЭЦ
У недвижки бизнес-класса на Ленинском проспекте перспективы туманны — с октября 2023 года СЗ «5 Донской» продал 120 квартир из 596. И дело не в цене за квадрат, хотя самая дешёвая однушка сегодня стоит 26 млн рублей, — потенциальных покупателей отпугивают кадры из соцсетей. Через дорогу от комплекса — одна из крупнейших столичных ТЭЦ. Высота градирен — 55 м, а строящийся небоскрёб в 75 этажей достигает 274 метров. Так что добрая половина ЖК оказывается в густом пару из топочных газов. Риелторы, которые водят сюда людей показывать объект, подгадывают время без дыма — клиентам рассказывают о транспортной доступности и парках с отличной экологией.
Сейчас застройщик судится с Департаментом городского имущества Москвы. https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164
Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Застройщик банкрот.
Рыжик потерял всех своих союзников, в том числе и ДГИ. Рыжик достал всех. Поэтому у рыжика для начала Правительство Москвы отняла арендованную землю на 4,6 га с жилыми 13-тью корпусами многоквартирных домов, оставив рыжику клачок земли 0,3 га, на котором стал строится моржовый хрен с высотой 274 метра. Тогда Рыжик применил свою тактику по выкупу квартир у местных жителей за деньги инвесторов (дольщиков). Жителям нужно насторожится в связи с тем, что бесплатный сыр бывает в мышеловке, так как застройщик скупает квартиры не на свои деньги, а также выкупленные квартиры оформляет на аффилированные кампании. Рыжик сделал такой шаг для того, чтобы, если в этот микрарайон прийдёт реновация, он сможет проголосовать против реновации, если его голоса превысят более 2,3 процентов, и тогда рыжик сможет продолжить выкупать квартиры у местных жителей. План рыжика провалился. Правительство Москвы пошло ещё дальше, они решили рыжику затянуть пояс и яйца, чтобы тот выл, дохлый шакал. Зашёл ФКР (фонд капитального ремонта) и начал делать капремонт в 13-ом корпусе, который находится вблизи стройки ЖК Five Toilet's, а затем и в других домах корпусов 5, 7 и 8. В этом году проведут капремонт и в 9-ом корпусе. Скоро зайдёт КРТ с жилой застройкой. И уже стало понятно, что никакой реновации не будет. Лакомный кусок рыжику не отдадут. Куда ни кинь, всюду клин. https://investfuture...xrh4v6557706574
Суд отменил мировое соглашение сооснователя "Донстроя" Блажко с кредиторами https://realty.ria.r...2046601225.html
Судья Кондрат, которая помогала рыжику от банкротства. Посадили. https://dzen.ru/a/aM...2ayg1x604493511 https://www.restate....kov-184191.html
21к4 и 21к7 на Яндекс-карте тусклые, словно их уже из списка жилых исключили. Зачем кстати там рядом с высоткой уже не первый год кран башенный стоит, что именно там собираются строить, паркинг отдельно стоящий может быть? :)
21к4 и 21к7 на Яндекс-карте тусклые, словно их уже из списка жилых исключили. Зачем кстати там рядом с высоткой уже не первый год кран башенный стоит, что именно там собираются строить, паркинг отдельно стоящий может быть? :)https://yandex.ru/maps/Прикрепленные изображения: 1
Врет как дышит этот Leo's, сам свои прошлые сообщения не читает и снова врет как с "чистого листа", какой интриган.
План завершения отселения - 1-й квартал 2017г., нарисовал от балды застройщик.
В начале текущего года Leo's написал, что отселят корп.4 максимум за три месяца.
В июне 2026г. Leo's ДАЕТ ЕЩЕ ОДИН ГОД И ТОЛЬКО НА РАССЕЛЕНИЕ КОРП.4. И ЭТО ОРИЕНТИРОВОЧНО.
По такому методу счета Leo's, обещанный им ввод в эксплуатацию ЖК в августе 2026г., ПЕРЕНЕСЕТСЯ СНАЧАЛА НА ЛЕТО 2027Г.
ТАМ НЕ ЗА ГОРАМИ И 2028-2030г.г.
Понятно, что за такой срок прогнозы ишака Leo's забудутся и он начнет вещать с чистого листа.
ДОКУМЕНТЫ ФИКСИРУЮТ ДОЛГОСТРОЙ С ДЕКАБРЯ 2016г. И УЖЕ ШЕСТЬ ПЕРЕНОСОВ СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
7-ОЙ ПЕРЕНОС В АВГУСТЕ 2026г.
ОТСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ НА 5 ДОНСКОМ ПР. ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО ДОКУМЕНТАМ ИДЕТ С 2005г.!!! И НИ ОДНОГО ДОМА НЕ ОТСЕЛЕНО К ИЮНЮ 2026г.
Вот такое сопоставление сроков, обьявленных застройщиком, и с его кукана прокукареканных Leo's с заявленным миллиардным процентом точности?
В каком контексте я написал про 3 месяца?
Кинь скрин моего коммента..
21к4 и 21к7 на Яндекс-карте тусклые, словно их уже из списка жилых исключили. Зачем кстати там рядом с высоткой уже не первый год кран башенный стоит, что именно там собираются строить, паркинг отдельно стоящий может быть? :)https://yandex.ru/maps/Прикрепленные изображения: 1
kirgam ранее занимался визуальными манипуляциями, показывая издалека контуры того, что вблизи плохо смотрится. Ничего не мешает сделать фото ЖК вблизи и вокруг, со всех сторон. ЗАЧЕМ, КОГДА МОЖНО ИЗДАЛЕКА ЧЕРЕЗ ОБЛАКА?
Теперь kirgam занимается бумажными манипуляциями, показывая огороженный забором участок стройки как будто это участок самого ЖК Файв.
В действительности, по договору аренды под ЖК отдано 0,3 га, отражено и в проектной декларации для дольщиков.
На карте весь верх участка ЖК Файв - это площадка общего пользования, временно взятая застройщиком под стройгородок у ДГИ Москвы по краткосрочной аренде.
Так что вводить в заблуждение людей кривыми зеркалами не нужно.
Вокруг стройки, почти впритык расположены жилые дома корп.7 (проведен полный капремонт), корп.4 (планируемый капремонт), корп.13 (проведен полный капремонт в 2024-2025г.г.).
Кто же теперь потраченные бюджетные деньги на капремонт в 2025г. спишет на снос в 2026г.? В период экономии и СВО только вредитель, с передачей дела в следственный комитет. Никакого сноса не будет.
Дома жилые корп.4,7,13 по всем видам учета жилого фонда Москвы, а игры kirgam в раскраску и графику, 50 оттенков серого, это вероятно оплаченные извивы змеи под дудку застройщика.
21к7 отремонтированный в прошлом году. В некоторых квартирах отселённых ранее окна зашиты фанерой, А так дом комплектный, даже газоснабжение приведено в порядок похоже.
Финансовая отчетность ООО СЗ 5 ДОНСКОЙ за 1-й квартал 2026 года. И снова убытки на 7.210 миллионов. Помойный Файф.Прикрепленные изображения: 2
А чего ж ты единицу измерения маркером не выделил?))
А единица измерения там не мильёны, а тысячиии)))
Всего лишь 7 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ долг по этому отчёту!)))
21к4 и 21к7 на Яндекс-карте тусклые, словно их уже из списка жилых исключили. Зачем кстати там рядом с высоткой уже не первый год кран башенный стоит, что именно там собираются строить, паркинг отдельно стоящий может быть? :)https://yandex.ru/maps/Прикрепленные изображения: 1
Кран стоит для перемещения грузов по территории, для разгрузок погрузок..
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее