Ход строительства ЖК Five Towers

А так пока меня не было я вижу, что ничего толком не поменялось: секта так же невменяема, Лео как всегда по делу затыкает сектантов, которые продолжают ссылаться на бумажки 2018 года и заказные статьи на странных никому не известных сайтах. Из нового: скрины каких-то ноунейм блогеров начали прикреплять. Ну что же, даже секта развивается, хоть и в обратном направлении. Похвально. Планируем с женой заехать к вам на неделе, посмотреть как движется стройка. Говорят там арки начали монтировать на стилобате, должно быть симпатично. Увидем Леонида передадим ему пламенный привет в виде пенделя под зад от Лео.

Кстати не в службу а в дружбу попросил друга из профильного министерства разузнать в ДГИ Москвы, как будут поступать с 4 корпусом. Если разрешат вынести в общественную плоскость, то напишу тут, надеюсь не затеряется) думаю через недельку-другую у меня будет информация.

Норматив по финансовым моделям окупаемости проекта 70%-80% продаж ДДУ до дня ввода ЖК в эксплуатацию.
Причина банкротства рыжика застройщика в том, что он пошёл против законов рынка.
Теперь с долей 22% продаж ДДУ ему не светит ввод в эксплуатацию ни в августе 2026г., ни в 2027-2028г.г.
Ставка на массовую распродажу ДДУ на низком летнем рынке проигрышная.
Зимой 2027г. в затяжном кризисе ситуация с продажами ДДУ снова не поменяется.
Кто купит ДДУ с лета 2026г. ПОПАДУТ НА НОВЫЙ ОБМАН РЫЖИКА: ВОТ-ВОТ ПЕРЕДАДУТ КЛЮЧИ, ВЕДЬ ОТТЯГИВАЮТ СРОК ТОЛЬКО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
И БУДЕТ ИМ НЕВДОМЕК, ЧТО ОТТЯГИВАЮТ САМ ВВОД МИНИМУМ ДО 2028Г., А БЕЗ НЕГО КЛЮЧИ НИКАК НЕ ПЕРЕДАДУТ.
"Т", она же "Участник", она же "Тимур", она же трансвестит, поёт птичкой под суфлерство рыжика: задерживается только ввод в эксплуатацию, ключи передадут вовремя, покупать нужно сейчас🤣
Типа локомотив поезда под управлением офигенного машиниста рыжика на последней дистанции пути в квартал 2027г. нагонит отставание с декабря 2016г.
Скорее поезд сойдет с рельс и завалится.

Типа хотите сказать, что без продажи определённого процента площадей дом не введут в эксплуатацию?..
А не чушь ли это?

Докажи. Есть свидетели. Попробуй опровергнуть.

А здесь опровергать вообще нечего!
Это ты сначала докажи, что в строительной робе были именно строители, а потом предъявляй!

И не ответил на вопрос - сколько окон было так выбито?.

Даже имя своё сменил на Leo, чтобы люди не поняли что с рыжиком общаешься.

Ну моё имя и правда не Leo, но я уж точно никакой не рыжик))

Чтоб тебе Владыка форума выписал как доктор розги два раза в неделю по 25 ударов. Глядишь поумнеешь, сговорчевее будешь, мягким, ручным и домашним.

Он тебе первее выпишет!
Срач нецензурный именно ты начал.

Долго думал, чтобы так прогнуться перед самим Владыкой этого форума, после щелчка по носу. Как только на таких как ты надавить, сразу становитесь такми милыми и послушными. Так у вас везде, даже в Арбитражном суде. Сам видел как защита рыжика прогибался перед судьёй ввиде коня шахматной фигурой протягивал какие-то бумажки. Однако судья был не приклонен и вынес верное решение.

Я не прогибался, он и есть владелец.
И рамки приличия я всегда соблюдал - это хорошая почва развития любой сферы!
Вот посмотрим, какой ты теперь будешь;))
А то в раз вылетишь вместе со своими псевдо-гостями!))
И мы тут без тебя всё Файвом застроим)))

И да, местной секте, которая про ДДУ, эскроу и прочие умные слова узнала от меня полгода назад, наверное не известно, что у всех заключивших ДДУ в договорах такая неустойка за срыв сроков прописана, что они вообще ничего не потеряют от срыва передачи ключей, а скорее даже выиграют. А на введение дом в эксплуатацию нам, как дольщикам, вообще плевать. Хоть завтра введут, хоть в январе 2027, у нас срок ключей - конец февраля 2027. Пока судя по темпам и стадии готовности застройщик успевает, а если даже и не успеет, то просто подкинут мне денег на ремонт, я не против. Жить нам с женой есть где, не жалуемся, быстро заезжать в новую квартиру мы не планируем, ремонт по планам еще до лета 28ого года собираемся делать. Пока мы заедем уже и про Леонида все забудут. А может нам больше понравится проект, который Блажко там через ТТК будет строить, купим квартиру там, чтобы подальше от ТЭЦ и этой ауры местной секты быть.

Привет! А зачем ДДУ теперь, если башня уже построена?
Пришёл, глянул, купил! - разве нет?..

Он тебе первее выпишет!
Срач нецензурный именно ты начал.

Докажи.

Всё что-ли? Высказались? Поплакали в жилетку. Чего-то выдохлась компашка рыжего банкротика. Кто вашему мертвецу дать что-то строить? Одно не может завершить, копается на одном месте более 9-ти лет. За 20 лет, вообще ничего не построил. Может быть хватит людям мозги пудрить? Сколько можно ваш бред читать.

Всё что-ли? Высказались? Поплакали в жилетку. Чего-то выдохлась компашка рыжего банкротика. Кто вашему мертвецу дать что-то строить? Одно не может завершить, копается на одном месте более 9-ти лет. За 20 лет, вообще ничего не построил. Может быть хватит людям мозги пудрить? Сколько можно ваш бред читать.

По логике сменившего ник Leo и потерявшего лицо, лучший доктор нарколог должен быть сам конченым наркоманом, тогда рыжик конечно лучший строитель России.

«Норматив по финансовым моделям окупаемости проекта» столько умных слов в одном предложении, жаль, что вы ни слова не понимаете в том, что написали. Почему вы не идете на ветку Смайнекса в Лаврушинский или во Фрунзенскую набережную и не учите там перфекционистов, как нужно финансовые модели строить? Просто вы в этом ничего не понимаете и можете только тут в этих потоках, которые уже никто не читает орать и побольше капсом бессвязную чушь писать. Классика.

Задайте проверочный вопрос со словами про нормативы (показатели) окупаемости проектов по ДДУ и получите тот же ответ про 70-80% продаж ДДУ ко дню ввода обьекта в эксплуатацию.
Отклонения могут быть по системным застройщикам, балансирующим коммерческие показатели на других обьектах.
У рыжика и ПСБ всего один обьект и тот долгострой, пробуют, ставят опыты за чужой счет.
Главное доводить информацию о фекальном ЖК Файф, остальное оправдается общими алгоритмами стройки и продаж.
Фекальный ЖК Файф это стандартная многоэтажка типа общежития и гостиничных апартаментов, т.е. отсутствуют условия для исключений из общих правил.
Отсюда реальная причина задержки ввода в эксплуатацию: плохой проект, плохое строительство, плохие продажи, постоянные просрочки ввода, плохие перспективы роста стоимости.
Тут "Т" пишет тем же языком с изгибом под рыжика застройщика.
Например, в начале года вместе с Leo's орала об отсутствии срыва срока ввода в эксплуатацию в августе 2026г., до апреля молчала об этом вообще, а в июне начинает голосить о неважности срока ввода, типа смотрите в первый квартал на срок передачи ключей😂
Потом с теми же выкрутасами языка с изгибом, раскручиваемого жабой на воздухе, оправдает переносы выжачи ключей на годы.
Это же не дольщик, а провокатор отец Гапон ведет дольщиков на погибель.

Дальше смотрим: сбывается прогноз о низких продажах ДДУ (22%), о СЕДЬМОМ ПЕРЕНОСЕ срока ввода в эксплуатацию?
- ответ положительный.
Предупреждала честно заранее об этом типа дольщик "Т" - ответ отрицательный.
Только врала и оправдывала.

Всё что-ли? Высказались? Поплакали в жилетку. Чего-то выдохлась компашка рыжего банкротика. Кто вашему мертвецу дать что-то строить? Одно не может завершить, копается на одном месте более 9-ти лет. За 20 лет, вообще ничего не построил. Может быть хватит людям мозги пудрить? Сколько можно ваш бред читать.

Ваш рыжий купил уже строит делюкс у олимпийского, получил ГПЗУ и снес старые дома на 5-ом Донском через ТТК и получил ППТ на строительство самой высокой жилой башни в Европе. Ему вообще сейчас не до Файва. К сожалению. У него планы посерьезнее, чем бодаться с местной сектой.

Задайте проверочный вопрос со словами про нормативы (показатели) окупаемости проектов по ДДУ и получите тот же ответ про 70-80% продаж ДДУ ко дню ввода обьекта в эксплуатацию.
Отклонения могут быть по системным застройщикам, балансирующим коммерческие показатели на других обьектах.
У рыжика и ПСБ всего один обьект и тот долгострой, пробуют, ставят опыты за чужой счет.
Главное доводить информацию о фекальном ЖК Файф, остальное оправдается общими алгоритмами стройки и продаж.
Фекальный ЖК Файф это стандартная многоэтажка типа общежития и гостиничных апартаментов, т.е. отсутствуют условия для исключений из общих правил.
Отсюда реальная причина задержки ввода в эксплуатацию: плохой проект, плохое строительство, плохие продажи, постоянные просрочки ввода, плохие перспективы роста стоимости.
Тут "Т" пишет тем же языком с изгибом под рыжика застройщика.
Например, в начале года вместе с Leo's орала об отсутствии срыва срока ввода в эксплуатацию в августе 2026г., до апреля молчала об этом вообще, а в июне начинает голосить о неважности срока ввода, типа смотрите в первый квартал на срок передачи ключей😂
Потом с теми же выкрутасами языка с изгибом, раскручиваемого жабой на воздухе, оправдает переносы выжачи ключей на годы.
Это же не дольщик, а провокатор отец Гапон ведет дольщиков на погибель.
Дальше смотрим: сбывается прогноз о низких продажах ДДУ (22%), о СЕДЬМОМ ПЕРЕНОСЕ срока ввода в эксплуатацию?
- ответ положительный.
Предупреждала честно заранее об этом типа дольщик "Т" - ответ отрицательный.
Только врала и оправдывала.

Меня честно хватило только на первые два абзаца. Они и показали вашу полную некомпетентность в девелопменте, так что не вижу смысла тратить время на разговор с человеком, который даже ИИ не может правильно вопрос задать, чтобы правильно ответ получить. Все наводящие на разум зацепки я вам дал в своем сообщение выше. Дерзайте, если есть голова на плечах, то во всем разберетесь. Но лично я в вас не очень верю

Привет! А зачем ДДУ теперь, если башня уже построена?
Пришёл, глянул, купил! - разве нет?..

Пока нет разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры продаются по ДДУ в любом случае.

Привет! А зачем ДДУ теперь, если башня уже построена?
Пришёл, глянул, купил! - разве нет?..

И да, привет)
Как только у вас хватает терпения с этими невменяемыми тут общаться?) поделитесь секретом?)

Ваш рыжий купил уже строит делюкс у олимпийского, получил ГПЗУ и снес старые дома на 5-ом Донском через ТТК и получил ППТ на строительство самой высокой жилой башни в Европе. Ему вообще сейчас не до Файва. К сожалению. У него планы посерьезнее, чем бодаться с местной сектой.

Рыжик клоп в девелопменте Москвы. Во встречах значимых девелоперов и инвесторов с чинами из Москвы не участвовал с 2007г. и до июня 2026г., никто за общий стол с ним не садится и фотографий не делает, в пресс-релизах не упоминает. Была постановочная реконструкция входной зоны и сцены небольшого театра, которая не отметилась ни грамотой, ни приездом чина из Москвы, а ведь рыжик надеялся, что это заметят.
Вместо этого фотография рыжика с Полонским в обнимку и взасос, это понятно "два сапога пара", молочные братья.
От рыжика банкрота здоровые инвесторы шарахаются как от чумного или носителя эболы, вмкарантине его держат, высох от нервишек, болеет...
Никакие старые дома на 5-м Донском пр. (за ТТК от вл.21) рыжик не сносил по одной простой причине - их там не было вовсе.
Там были сарайные нежилые постройки бывшего завода ЭНИМС (банкрота).
ПРО ЖИЛЫЕ ДОМА ВНУТРИ ЗАВОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ ЭНИМС И ИХ СНОС - ЭТО ВЫДУМКИ, ИЗГИБЫ ЯЗЫКА С ВЫБРОСОМ В ВОЗДУХ ДЛЯ ЛОВЛИ НАСЕКОМЫХ У ЖАБЫ "Т".
ППТ (Проект планировки территории) рыжик может разрабатывать сколько захочет и за свой счет, то разрабатывает, то прекращает без результата с 2008г., с 2021г., с 2023г., как крыса нору роет и тропки топчет.
Рыжику дали возможность потратить ресурсы на ППТ, и ничего не утвердили.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ УТВЕРЖДАЕТСЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ.
А его нет, не дает "Т" опять ни номера, ни даты, ни названия такого официального постановления.
Один галдеж галки северной пттцы "Т", которая мороза не боится и может на лету показать... все что угодно в пируэтах🤣
Де-люкс рыжик уже "построил на словах" год назад сначала на Кастанаевской ул., затем полную реновацию жилого фонда "сделал в Филях".
Фигаро тут, Фигаро там, ничего нет и не будет.
Согласен касательно Фекального ЖК Файф рыжику наверно дела уже нет, какое он имеет отношение к срыву срока ввода ЖК?
Рыжик де-люксом теперь занимается на Олимпийском пр., т.е. космосом после пары нюхательных движений вместо строительных достижений 😆

Рыжик за 20 лет так ничего и не построил.

ЖК Файф неликвид и долгострой, который строят белее 9 лет.