Ход строительства ЖК Five Towers

1,2 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers1 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers. Квартиры небоскрёба парят в дыму от ТЭЦ
У недвижки бизнес-класса на Ленинском проспекте перспективы туманны — с октября 2023 года СЗ «5 Донской» продал 120 квартир из 596. И дело не в цене за квадрат, хотя самая дешёвая однушка сегодня стоит 26 млн рублей, — потенциальных покупателей отпугивают кадры из соцсетей. Через дорогу от комплекса — одна из крупнейших столичных ТЭЦ. Высота градирен — 55 м, а строящийся небоскрёб в 75 этажей достигает 274 метров. Так что добрая половина ЖК оказывается в густом пару из топочных газов. Риелторы, которые водят сюда людей показывать объект, подгадывают время без дыма — клиентам рассказывают о транспортной доступности и парках с отличной экологией.
Сейчас застройщик судится с Департаментом городского имущества Москвы.
https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164

Мировой сговор Максима Блажко с Промсвязьбанком
Опубликовал: Serg в Герои росотката 0


В 2020 году Арбитражным судом города Москвы рассматривался процесс о банкротстве ООО «Строй-Комплекс» — девелопера, который осваивал земли вблизи ТТК Донское, участке под расселение, где планировалось построить элитный жилмассив HOME &spa.

Проект подразумевал возведение 5 строений в центре с видом на центральную Москву. В столице его пафосно рекламировали – ездил ретроавтомобиль, а мини офис по продажам располагался в ЦУМе.

Тогда застройщик попал в скандал, причиной которого стали претензии дольщиков. Люди проинвестировали проект на 2,2 млрд рублей, однако средства были использованы не целевым образом. Вместо необходимых 54 тыс. кв.м расселили всего 7 тыс кв.м. Тогда девелопер получил 5 судебных санкций от Департамента строительного надзора столицы. В отношении застройщика была открыта процедура банкротства.

Банкротству сопутствовал долг в размере 11 млрд рублей по кредиту, выданному застройщику Блажко, необеспеченному никаким залогом. Долг был передан «Связь-банку», а впоследствии «Промсвязьбанку» за 900 млн рублей по договору цессии. Между тем, 11 млрд которые фигурировали в качестве кредита, выданного компании Максима Блажко чудесным образом испарились.

В процессе банкротства Максим Блажко через уполномоченного в руководстве банка Доровеева реализовал схему мирового соглашения, по которому банк погасил более 600 млн рублей в качестве оплаты по текущим долгам, а также выкупил права требований дольщиков по договорам ДДУ, оформленных на Эдуарда Мокаева. При этом факт того, что господин Мокаев осуществлял выкуп на средства Банка, был известен всем, а в нотариальном реестре фигурируют данные, свидетельствующие о том, что доли компании Мокаева заложены в ПСБ.

Блажко смог бы вздохнуть с облегчением 16 декабря 2021 года, когда кассационная инстанция Арбитражного суда оставила в законной силе Определение об утверждении мирового соглашения Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 года. Однако не все так складывалось, как хотелось бы Блажко.

Как следует из кассационной жалобы, направленной в суд 20 декабря 2021 года от госкорпорации ДОМ РФ, Мокаев не имел права голосовать на собрании кредиторов об утверждении мирового соглашения, потому что ранее, по этим сделкам, решения были вынесены районными судами в Республике Дагестан. Речь идет о расторжении договоров и взыскании компенсаций с госкорпорации ДОМ РФ.

Москомстройинвест полагает, что мировое соглашение нарушает права сторон, а также договор был заключен с нарушением целого ряда правовых норм РФ. Теперь Блажко следует подготовиться к делу, которое в отношении него будет рассматривать Верховный суд.
https://rosotkat.ru/...vyazbankom.html

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181

Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.

Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.

В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .

Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?

· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.

Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.

Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.

А ведь есть и другие «но»:

· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .

Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?

Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Докажи.

Срач зародился на 27-й странице.
220520 - это твой фейк;)
Всё зафиксировано!)
Впрочем и на 24-й странице ты уже начал срываться)

И да, привет)
Как только у вас хватает терпения с этими невменяемыми тут общаться?) поделитесь секретом?)

А он же тут один)
Я его просчитал, и поймал за кОкушки)
И теперь с каждым рывком он делает сам себе БО-БО))
Это знаете, как волну поймать, и дальше на изи на ней катишь))
Причём я сам его даже не дёргаю, а чпокаю только в ответ, когда он уж совсем похотливо играет передо мной своими булками в стиле НЮ)))

Срач зародился на 27-й странице.
220520 - это твой фейк;)
Всё зафиксировано!)
Впрочем и на 24-й странице ты уже начал срываться)

Молодец! Поймал. Ну, извини, так уж вышло.

Молодец! Поймал. Ну, извини, так уж вышло.

Штой-та ты слишком добрый)))
Думаешь, я тут разлягусь в эйфории!))
Нее, ты реальный враг, и тебя надо держать на жёсткой палке;)

Штой-та ты слишком добрый)))
Думаешь, я тут разлягусь в эйфории!))
Нее, ты реальный враг, и тебя надо держать на жёсткой палке;)

На пупырчатой жёсткой палке сидишь ты, а на морду твою уздечку натянули и кнутом бьют, чтобы послушный был. Мягкий, добрый и ласковый.

На пупырчатой жёсткой палке сидишь ты, а на морду твою уздечку натянули и кнутом бьют, чтобы послушный был. Мягкий, добрый и ласковый.

Так ты меня и не вычислил;)
Конечно, где-то я от кого-то зависим - это само собой разумеется.
Но явно не в этой истории;)

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Вот если бы ты понял, что вид из окна важнее, то и я бы для тебя перестал быть большим вопросом!;)

Вот если бы ты понял, что вид из окна важнее, то и я бы для тебя перестал быть большим вопросом!;)

Вид из окна важнее для дураков.

Вид из окна важнее для дураков.

Ну если есть деньги, значит не такие уж дураки!)
Да и кто ты, чтоб о вкусах спорить..

Срач зародился на 27-й странице.
220520 - это твой фейк;)
Всё зафиксировано!)
Впрочем и на 24-й странице ты уже начал срываться)

НАЧНЕМ НОВЫЙ СЧЕТ:
ОБРАТНЫЙ ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.
ОСТАЛОСЬ 80 ДЕНЬ С 11.06.2026г.
Будем смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", Участник начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока
рыжика струной удавит дирижер оркестра Фунтик.

Ну если есть деньги, значит не такие уж дураки!)
Да и кто ты, чтоб о вкусах спорить..

Здесь я с тобой бессилен о вкусах спорить, мне эти дела не к чему, я этим не занимаюсь. А тебе я так понимаю не привыкать, приучили, раз ты концы из рук не выпускаешь и что-то знаешь больше камасутры. Да, Leo's! Здесь тебе пробы ставить негде, да ты дока в таких потешных делах. Гурман. 😂🤣

НАЧНЕМ НОВЫЙ СЧЕТ:
ОБРАТНЫЙ ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.
ОСТАЛОСЬ 80 ДЕНЬ С 11.06.2026г.
Будем смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", Участник начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока
рыжика струной удавит дирижер оркестра Фунтик.

Ну петь мы начнём с 1 октября, ибо ввод 3-й квартал всё-таки)
Ну с 1-го сентября уже начнём тереть извилины)

Здесь я с тобой бессилен о вкусах спорить, мне эти дела не к чему, я этим не занимаюсь. А тебе я так понимаю не привыкать, приучили, раз ты концы из рук не выпускаешь и что-то знаешь больше камасутры. Да, Leo's! Здесь тебе пробы ставить негде, да ты дока в таких потешных делах. Гурман. 😂🤣

Где я писал про концы?..

Опять ты мне какое-то фуфло лепешь))

Ну петь мы начнём с 1 октября, ибо ввод 3-й квартал всё-таки)
Ну с 1-го сентября уже начнём тереть извилины)

Протри зенки: Разрешение на строительство выдано сроком до 29.08.2026г. (ни днем позже), последняя отметка с печатью и подписью МГСН (см. на ЕИСЖС)!
То, что август входит в 3-ый квартал, не означает само по себе продление срока строительства до октября 2026г.
Хотя это рассуждение Leo's уже хорошее подтверждение СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА ФЕКАЛЬНОГО ЖК.
Переобувается на ходу квартет подпевал, готовится к тому, что веселая музыка стихает, и застройщик пойдет под Шопена частым мелким шагом (отсрочками на месяц или два) хоронить этот ЖК.

Где я писал про концы?..

Писал о вкусах. Терпи терпела.

Рыжий застройщик за 20 лет так ничего и не построил.