Ход строительства ЖК Five Towers

1,2 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers1 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers. Квартиры небоскрёба парят в дыму от ТЭЦ
У недвижки бизнес-класса на Ленинском проспекте перспективы туманны — с октября 2023 года СЗ «5 Донской» продал 120 квартир из 596. И дело не в цене за квадрат, хотя самая дешёвая однушка сегодня стоит 26 млн рублей, — потенциальных покупателей отпугивают кадры из соцсетей. Через дорогу от комплекса — одна из крупнейших столичных ТЭЦ. Высота градирен — 55 м, а строящийся небоскрёб в 75 этажей достигает 274 метров. Так что добрая половина ЖК оказывается в густом пару из топочных газов. Риелторы, которые водят сюда людей показывать объект, подгадывают время без дыма — клиентам рассказывают о транспортной доступности и парках с отличной экологией.
Сейчас застройщик судится с Департаментом городского имущества Москвы.
https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181

Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.

Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.

В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .

Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?

· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.

Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.

Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.

А ведь есть и другие «но»:

· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .

Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?

Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Мировой сговор Максима Блажко с Промсвязьбанком
Опубликовал: Serg в Герои росотката 0


В 2020 году Арбитражным судом города Москвы рассматривался процесс о банкротстве ООО «Строй-Комплекс» — девелопера, который осваивал земли вблизи ТТК Донское, участке под расселение, где планировалось построить элитный жилмассив HOME &spa.

Проект подразумевал возведение 5 строений в центре с видом на центральную Москву. В столице его пафосно рекламировали – ездил ретроавтомобиль, а мини офис по продажам располагался в ЦУМе.

Тогда застройщик попал в скандал, причиной которого стали претензии дольщиков. Люди проинвестировали проект на 2,2 млрд рублей, однако средства были использованы не целевым образом. Вместо необходимых 54 тыс. кв.м расселили всего 7 тыс кв.м. Тогда девелопер получил 5 судебных санкций от Департамента строительного надзора столицы. В отношении застройщика была открыта процедура банкротства.

Банкротству сопутствовал долг в размере 11 млрд рублей по кредиту, выданному застройщику Блажко, необеспеченному никаким залогом. Долг был передан «Связь-банку», а впоследствии «Промсвязьбанку» за 900 млн рублей по договору цессии. Между тем, 11 млрд которые фигурировали в качестве кредита, выданного компании Максима Блажко чудесным образом испарились.

В процессе банкротства Максим Блажко через уполномоченного в руководстве банка Доровеева реализовал схему мирового соглашения, по которому банк погасил более 600 млн рублей в качестве оплаты по текущим долгам, а также выкупил права требований дольщиков по договорам ДДУ, оформленных на Эдуарда Мокаева. При этом факт того, что господин Мокаев осуществлял выкуп на средства Банка, был известен всем, а в нотариальном реестре фигурируют данные, свидетельствующие о том, что доли компании Мокаева заложены в ПСБ.

Блажко смог бы вздохнуть с облегчением 16 декабря 2021 года, когда кассационная инстанция Арбитражного суда оставила в законной силе Определение об утверждении мирового соглашения Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 года. Однако не все так складывалось, как хотелось бы Блажко.

Как следует из кассационной жалобы, направленной в суд 20 декабря 2021 года от госкорпорации ДОМ РФ, Мокаев не имел права голосовать на собрании кредиторов об утверждении мирового соглашения, потому что ранее, по этим сделкам, решения были вынесены районными судами в Республике Дагестан. Речь идет о расторжении договоров и взыскании компенсаций с госкорпорации ДОМ РФ.

Москомстройинвест полагает, что мировое соглашение нарушает права сторон, а также договор был заключен с нарушением целого ряда правовых норм РФ. Теперь Блажко следует подготовиться к делу, которое в отношении него будет рассматривать Верховный суд.
https://rosotkat.ru/...vyazbankom.html

Сосёшь ты со своей сворой педагогов, и дела ваши в гору не идут. Мне ты никак не впился, я свой болт не на помойке нашёл. Так что, Leo's-Люси, пускай об тебя свои болты тупят твои приближённые братья по разуму, соси смачно и бери глубже без обеда и выходных.

Ты так часто и с наслаждением повторяешь это слово, что сразу ясно, что ты насосался на 100 лет вперёд!))

Глупый рыжий коммерсант начал расселение местных жителей с выкупом у собственников квартир по завышенной цене, выше рыночной цены недвижимости, при этом неся большие убытки, от которых у рыжего коммерсанта не будет никакой прибыли. Это утопия.

Начал выкупать халупки всё-таки?
И в каких корпусах?..

Всё окупится, не ссыкуй!)

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

ОБРАТНЫЙ ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.

ОСТАЛОСЬ: 79 ДНЕЙ С 12.06.2026г. ДО 29.08.2026г. (ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФЕКАЛЬНОГО ЖК по ЕИСЖС на Дом.рф.)

Будем дальше смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", "Участник" начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока рыжика струной удавит дирижер оркестра Фунтик.

"Т" будет еще пируэты крутить, чтобы как старая галка на лету показать свою одну ... извилину🤣

А он же тут один)
Я его просчитал, и поймал за кОкушки)
И теперь с каждым рывком он делает сам себе БО-БО))
Это знаете, как волну поймать, и дальше на изи на ней катишь))
Причём я сам его даже не дёргаю, а чпокаю только в ответ, когда он уж совсем похотливо играет передо мной своими булками в стиле НЮ)))

Их тут трое. Старая проститутка баба Ира которая работает шлюхой уже несколько десятков лет это звезда 5ого донского. Мерзкий клоп вереткнников который ходил к проститутке бабе Ире пока у нее окончательно не отвисли ее старые сиськи. После этого он переключился на попку третьего героя этого недофорума Леньку дурачка которого ненавидит весь 5ый донской. Вот эта мерзкая компашка довела сначала 5ый донской а теперь этот форум. Все нормальные соседи разъехались кто за счет застройщика кто не выдержал и сам уехал. А у кого нет возможности и кто надеялся на застройщика чтобы тот помог переехать но живет в корпусах которые не расселяют из за леньки дурачка теперь ходят и бросают кирпичи в его окна

Их тут трое. Старая проститутка баба Ира которая работает шлюхой уже несколько десятков лет это звезда 5ого донского. Мерзкий клоп вереткнников который ходил к проститутке бабе Ире пока у нее окончательно не отвисли ее старые сиськи. После этого он переключился на попку третьего героя этого недофорума Леньку дурачка которого ненавидит весь 5ый донской. Вот эта мерзкая компашка довела сначала 5ый донской а теперь этот форум. Все нормальные соседи разъехались кто за счет застройщика кто не выдержал и сам уехал. А у кого нет возможности и кто надеялся на застройщика чтобы тот помог переехать но живет в корпусах которые не расселяют из за леньки дурачка теперь ходят и бросают кирпичи в его окна

Что за нерусская фамилия "вереткнников"?
Часто слышу здесь на форуме, подробнее кто такой, есть информация?
Такое впечатление, что он и этот Леонид в сговоре с застройщиком против реальных дольщиков, которым втюхивают разные "причины" долгостроя с 2017г.!
Эти гады разыгрывают между собой игровую драму, чтобы проблему "зависшей стройки" переложить с больной головы застройщика на здоровую голову городской администрации.
Придется городу потом лет пять долгостроем заниматься после застройщика рыжика.
Корпуса 4 и 7 стоят в стороне, не мешали стройке столько лет, чем они мешают сейчас?!
Больному на голову танцору рыжику мешает даже то, что между ногами.
Мое мнение, есть договорняк между застройщиком и вереткнниковым.
Тут Leo's намекнул, что Леонид как и застройщик вместе выкупают жилье в корпусах на 5 Донском!
Это их договорняк, схема обмана!!!

Это неправда. Хватит городить. Перестаньте людям голову морочить. Кто вам такое рассказал? Leo's, наверное.

Это неправда. Хватит городить. Перестаньте людям голову морочить. Кто вам такое рассказал? Leo's, наверное.

Дальше посмотрел по форуму сообщения, оказывается у жены Гребущекой руководителя застройщика есть квартира во втором подьезде корп.4.
Это как понимать? Зачем приобреталась?
Одной рукой сносим корп.4, а другой сохраняем, туда-сюда смотри за шариком под колпачками?
Пусть этот горе-звстройщик рыжик (так его теперь на форуме называют?) достраивает дом любым способом и отдает ключи дольщикам.
Мне без разницы уже, что там будет рядом стоять корп.4 или помойка.
Передавай ключи застройщик, задолбал любые причины искать и махинации крутить с жителями, этими Ленькой, вереткнниковым, Гребущекой из корп.4.

Их тут трое. Старая проститутка баба Ира которая работает шлюхой уже несколько десятков лет это звезда 5ого донского. Мерзкий клоп вереткнников который ходил к проститутке бабе Ире пока у нее окончательно не отвисли ее старые сиськи. После этого он переключился на попку третьего героя этого недофорума Леньку дурачка которого ненавидит весь 5ый донской. Вот эта мерзкая компашка довела сначала 5ый донской а теперь этот форум. Все нормальные соседи разъехались кто за счет застройщика кто не выдержал и сам уехал. А у кого нет возможности и кто надеялся на застройщика чтобы тот помог переехать но живет в корпусах которые не расселяют из за леньки дурачка теперь ходят и бросают кирпичи в его окна

В окна бросали камни строители из ЖК «Файф». А ты, «Т», горюешь, что ваши члены твоего кружка ничего тебе не кидают, боятся заразиться от тебя сифилисом, гонореей, эболой и экибаной.

Их тут трое. Старая проститутка баба Ира которая работает шлюхой уже несколько десятков лет это звезда 5ого донского. Мерзкий клоп вереткнников который ходил к проститутке бабе Ире пока у нее окончательно не отвисли ее старые сиськи. После этого он переключился на попку третьего героя этого недофорума Леньку дурачка которого ненавидит весь 5ый донской. Вот эта мерзкая компашка довела сначала 5ый донской а теперь этот форум. Все нормальные соседи разъехались кто за счет застройщика кто не выдержал и сам уехал. А у кого нет возможности и кто надеялся на застройщика чтобы тот помог переехать но живет в корпусах которые не расселяют из за леньки дурачка теперь ходят и бросают кирпичи в его окна

Ну все, кто в сговоре, для меня как один.
Они же всё равно единую риторику держат.

Ну все, кто в сговоре, для меня как один.
Они же всё равно единую риторику держат.

Они не в сговоре. Чтобы быть в сговоре нужно думать уметь. Там думать никто кроме сережи и не умеет, повторяют за ним. Одна проститутка со стажем которая в пенсионном возрасте дорвалась до интернета и ИИ. Второй дурачок со справкой. Там нечем думать. Своими писюками на этом форуме они это постоянно доказывают.

Они не в сговоре. Чтобы быть в сговоре нужно думать уметь. Там думать никто кроме сережи и не умеет, повторяют за ним. Одна проститутка со стажем которая в пенсионном возрасте дорвалась до интернета и ИИ. Второй дурачок со справкой. Там нечем думать. Своими писюками на этом форуме они это постоянно доказывают.

А Гребущекова из их компании?

Но всё же я не верю, что Леонид донской потенциальный враг жителей района.
Он если их и подставил, то исключительно по своей глупости!
Ну как говорят - благими намерениями..

Они не в сговоре. Чтобы быть в сговоре нужно думать уметь. Там думать никто кроме сережи и не умеет, повторяют за ним. Одна проститутка со стажем которая в пенсионном возрасте дорвалась до интернета и ИИ. Второй дурачок со справкой. Там нечем думать. Своими писюками на этом форуме они это постоянно доказывают.

Ну мозг один в любом случае)

Ну мозг один в любом случае)

Мозг это та Гребущекова?

Что за нерусская фамилия "вереткнников"?
Часто слышу здесь на форуме, подробнее кто такой, есть информация?
Такое впечатление, что он и этот Леонид в сговоре с застройщиком против реальных дольщиков, которым втюхивают разные "причины" долгостроя с 2017г.!
Эти гады разыгрывают между собой игровую драму, чтобы проблему "зависшей стройки" переложить с больной головы застройщика на здоровую голову городской администрации.
Придется городу потом лет пять долгостроем заниматься после застройщика рыжика.
Корпуса 4 и 7 стоят в стороне, не мешали стройке столько лет, чем они мешают сейчас?!
Больному на голову танцору рыжику мешает даже то, что между ногами.
Мое мнение, есть договорняк между застройщиком и вереткнниковым.
Тут Leo's намекнул, что Леонид как и застройщик вместе выкупают жилье в корпусах на 5 Донском!
Это их договорняк, схема обмана!!!

Здесь у вас странная риторика, не могу даже определить, на чьей она стороне..

4-й и 7-й корпус стройке не мешали, поэтому башня построена.
Но они мешают господам гулять с сигарой между кипарисов, поэтому этих корпусов не будет.

Перекладывать на администрацию ничего не будут, так как это бизнес, и надо заработать деньги.

Я не считаю, что Леонид в сговоре, и я не намекал на это! Он всё же тут жертва. Он как-то хорошо пригрелся к месту, но всё когда-то кончается.

Мозг это та Гребущекова?

Ну кто лидер сопротивления, тот и мозг.
А Гребущекова, она же на стороне застройщика должна быть.

Или тут уже 3-й фронт?)))