Ход строительства ЖК Five Towers

Рыжий строит ЖК Файф свыше 9 лет.

1,2 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers1 миллиард рублей требуют московские власти с застройщика премиального ЖК Five Towers. Квартиры небоскрёба парят в дыму от ТЭЦ
У недвижки бизнес-класса на Ленинском проспекте перспективы туманны — с октября 2023 года СЗ «5 Донской» продал 120 квартир из 596. И дело не в цене за квадрат, хотя самая дешёвая однушка сегодня стоит 26 млн рублей, — потенциальных покупателей отпугивают кадры из соцсетей. Через дорогу от комплекса — одна из крупнейших столичных ТЭЦ. Высота градирен — 55 м, а строящийся небоскрёб в 75 этажей достигает 274 метров. Так что добрая половина ЖК оказывается в густом пару из топочных газов. Риелторы, которые водят сюда людей показывать объект, подгадывают время без дыма — клиентам рассказывают о транспортной доступности и парках с отличной экологией.
Сейчас застройщик судится с Департаментом городского имущества Москвы.
https://dzen.ru/a/aY...uaygj6676658164

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181

Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.

Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.

В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .

Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?

· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.

Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.

Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.

А ведь есть и другие «но»:

· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .

Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?

Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

Мировой сговор Максима Блажко с Промсвязьбанком
Опубликовал: Serg в Герои росотката 0


В 2020 году Арбитражным судом города Москвы рассматривался процесс о банкротстве ООО «Строй-Комплекс» — девелопера, который осваивал земли вблизи ТТК Донское, участке под расселение, где планировалось построить элитный жилмассив HOME &spa.

Проект подразумевал возведение 5 строений в центре с видом на центральную Москву. В столице его пафосно рекламировали – ездил ретроавтомобиль, а мини офис по продажам располагался в ЦУМе.

Тогда застройщик попал в скандал, причиной которого стали претензии дольщиков. Люди проинвестировали проект на 2,2 млрд рублей, однако средства были использованы не целевым образом. Вместо необходимых 54 тыс. кв.м расселили всего 7 тыс кв.м. Тогда девелопер получил 5 судебных санкций от Департамента строительного надзора столицы. В отношении застройщика была открыта процедура банкротства.

Банкротству сопутствовал долг в размере 11 млрд рублей по кредиту, выданному застройщику Блажко, необеспеченному никаким залогом. Долг был передан «Связь-банку», а впоследствии «Промсвязьбанку» за 900 млн рублей по договору цессии. Между тем, 11 млрд которые фигурировали в качестве кредита, выданного компании Максима Блажко чудесным образом испарились.

В процессе банкротства Максим Блажко через уполномоченного в руководстве банка Доровеева реализовал схему мирового соглашения, по которому банк погасил более 600 млн рублей в качестве оплаты по текущим долгам, а также выкупил права требований дольщиков по договорам ДДУ, оформленных на Эдуарда Мокаева. При этом факт того, что господин Мокаев осуществлял выкуп на средства Банка, был известен всем, а в нотариальном реестре фигурируют данные, свидетельствующие о том, что доли компании Мокаева заложены в ПСБ.

Блажко смог бы вздохнуть с облегчением 16 декабря 2021 года, когда кассационная инстанция Арбитражного суда оставила в законной силе Определение об утверждении мирового соглашения Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2021 года. Однако не все так складывалось, как хотелось бы Блажко.

Как следует из кассационной жалобы, направленной в суд 20 декабря 2021 года от госкорпорации ДОМ РФ, Мокаев не имел права голосовать на собрании кредиторов об утверждении мирового соглашения, потому что ранее, по этим сделкам, решения были вынесены районными судами в Республике Дагестан. Речь идет о расторжении договоров и взыскании компенсаций с госкорпорации ДОМ РФ.

Москомстройинвест полагает, что мировое соглашение нарушает права сторон, а также договор был заключен с нарушением целого ряда правовых норм РФ. Теперь Блажко следует подготовиться к делу, которое в отношении него будет рассматривать Верховный суд.
https://rosotkat.ru/...vyazbankom.html

Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже?
https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040

ОБРАТНЫЙ ОТСЧЕТ ДО СЕДЬМОГО ПЕРЕНОСА СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ФЕКАЛЬНОГО ЖК ФАЙВ.

ОСТАЛОСЬ: 80 ДНЕЙ С 11.06.2026г. ДО 29.08.2026г. (ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ФЕКАЛЬНОГО ЖК по ЕИСЖС на Дом.рф.)

Будем дальше смотреть как квартет Leo's, "Т", "Тимур", "Участник" начнет под глохнующий аккомпанемент реальной стройки перепевать старые песни о ЖК, пока рыжика струной удавит дирижер оркестра Фунтик.

"Т" будет еще пируэты крутить, чтобы как старая галка на лету показать свою ... извилину🤣

Писал о вкусах. Терпи терпела.

Твои все вкусы к концам сводятся?))
Ну ты чего, дружище!))
Держи себя в руках!

И чего тут терпеть от тебя с такими вкусами?.. Что ты всю мою кровь через конец высосешь? 🤣

Твои все вкусы к концам сводятся?))
Ну ты чего, дружище!))
Держи себя в руках!
И чего тут терпеть от тебя с такими вкусами?.. Что ты всю мою кровь через конец высосешь? 🤣

Не друг ты мне. Я такими делами не занимаюсь, а у тебя Leo's опыта много, прям профессионально всё делаешь, что не только кровь высасываете друг у друга, но и мозги. 😂🤣

Не друг ты мне. Я такими делами не занимаюсь, а у тебя Leo's опыта много, прям профессионально всё делаешь, что не только кровь высасываете друг у друга, но и мозги. 😂🤣

Но заметь - при слове вкусы у тебя сразу мысль о конце))
Я про концы вообще ни буквы не написал, и даже не сразу понял - о чём ты!.
И какую ты себе ауру создаёшь, если так логически подумать?

Сам весь сплошной зашквар, а на меня только стрелки переводишь! 🤣

Ну захохмил ты меня круто с утра!)
Настроение на день обеспечил)))

Ну захохмил ты меня круто с утра!)
Настроение на день обеспечил)))

Leo's — Люси! У тебя на лице написано «Добро пожаловать», это каждый может прочитать, и на нижней губе точку набил, чтобы было всем понятно, кто ты такой, но для меня ты «Оно». А ещё на твоих аппетитных булочках тату видели в виде двух кочегаров, которые по ходу твоего движения кидают лопатами уголёк в топку печи, только у тебя там печь уже не русская, а разработанная больше мартеновской домны стала. Походу, ты прохудился, дырявый.

Leo's — Люси! У тебя на лице написано «Добро пожаловать», это каждый может прочитать, и на нижней губе точку набил, чтобы было всем понятно, кто ты такой, но для меня ты «Оно». А ещё на твоих аппетитных булочках тату видели в виде двух кочегаров, которые по ходу твоего движения кидают лопатами уголёк в топку печи, только у тебя там печь уже не русская, а разработанная больше мартеновской домны стала. Походу, ты прохудился, дырявый.

Чешишь ты много, но только как соска вафлёная, ибо за базар ведь, как всегда, не в ответе!

Чешишь ты много, но только как соска вафлёная, ибо за базар ведь, как всегда, не в ответе!

Leo's-Люси иди отс..и.

Leo's-Люси иди отс..и.

Сосал-то всю дорогу ты по факту.

Сосал-то всю дорогу ты по факту.

Сосёшь ты со своей сворой педагогов, и дела ваши в гору не идут. Мне ты никак не впился, я свой болт не на помойке нашёл. Так что, Leo's-Люси, пускай об тебя свои болты тупят твои приближённые братья по разуму, соси смачно и бери глубже без обеда и выходных.

Глупый рыжий коммерсант начал расселение местных жителей с выкупом у собственников квартир по завышенной цене, выше рыночной цены недвижимости, при этом неся большие убытки, от которых у рыжего коммерсанта не будет никакой прибыли. Это утопия.

Рыжик потерял своё детище ДонСтрой в 2008 году. Если я не ошибаюсь.

Рыжику где-то получилось расселить жителей, а сдесь не получается, а то что жители хотят большего, а потом ещё хотят. Кто-то вообще ничего не хочет. Это их право. Рыжик тоже много чего хотел. Да, темп потерял.

ЖК Файф неликвид, долгострой. Строится более 9-ти лет.

Рыжик за последние 20 лет ничего не построил.