там ноль внутрянки, 59 этажей настроили для замыливания глаз. И правда- впечатляет, по два этажа в неделю! а внутри, где самое сложное и дорогое, внутри ничего не делают
График по предписанию Мосгостройнадзор об устранении просрочки так вытягивают, об остальном потом подумают
А какой этаж считается 75-м?
Может кто-то показать на рендере?
Там в верхней секции 5 этажей + тех-этаж + ещё макушка этажа на три..
Тех-этажи вроде тоже учитываются, но всё-таки не ясно, там тех-этаж 75-й или 76-ой..
А какой этаж считается 75-м?
Может кто-то показать на рендере?
Там в верхней секции 5 этажей + тех-этаж + ещё макушка этажа на три..
Тех-этажи вроде тоже учитываются, но всё-таки не ясно, там тех-этаж 75-й или 76-ой..
Вот это у вас высоты, я даже не представляю, высотка всем башням башня
До этого написано было, что максимум могут делать от 3 до 5 этажей в месяц по технологии остывания бетона. Теперь у них сразу технология специально поменялась так, чтобы возводить 7 этажей? Надежность и качество как всегда страдают. Несут любую ересь, типа тогда так, а сейчас этак и наоборот.
Турки в 1992-м году делали две заливки в сутки(опалубка на высоту этажа-заливка-демонтаж опалубки-монтаж каркаса, опалубки, следующая заливка) на самонесущих конструкциях фасада 20+ этажного здания в Москве зимой. При идеально подогнанных каркасах, грамотном монтаже опалубки и оптимальном составе бетонной смеси...ну а в современной российской столице нынешний темп работ на данном объекте является если и не летним рекордом в высотном строительстве московских 40+ этажных зданий 2025 года, то чем-то весьма близким к рекордному.
До этого написано было, что максимум могут делать от 3 до 5 этажей в месяц по технологии остывания бетона. Теперь у них сразу технология специально поменялась так, чтобы возводить 7 этажей? Надежность и качество как всегда страдают. Несут любую ересь, типа тогда так, а сейчас этак и наоборот.
Они еще в марте в видео от Небоскребов России предупреждали, что летом будут делать по 8 этажей в месяц, что и происходит. Скорость схватывания зависит от температуры воздуха, вот и получается что летом они могут лить быстрее, чем зимой, причем можете заметить, что пока лето было прохладное они лили медленнее, а как стало жарко так сразу ускорились.
Прошлым летом при тех же условиях наоборот было, по погоде заявлялось 2-3 этажа хорошим темпом. Сейчас погода повлияла на сельхозработы и урожайность повысилась: этажи стали быстрее расти до 7 в месяц? Что за аврал, который выдают за успех? При плановой организации строительства делается ровно и плавно, без рывков. Тут только потеря качества при двойных обьемах.
Прошлым летом при тех же условиях наоборот было, по погоде заявлялось 2-3 этажа хорошим темпом. Сейчас погода повлияла на сельхозработы и урожайность повысилась: этажи стали быстрее расти до 7 в месяц? Что за аврал, который выдают за успех? При плановой организации строительства делается ровно и плавно, без рывков. Тут только потеря качества при двойных обьемах.
Значит прошлым летом планы были по 3 этажа, а сейчас по 7-8. Не вижу в этом никаких противоречий, тем более что чем ниже этаж тем выше нагрузка на каркас небоскреба и тем больше там железобетона. Так еще и сечение этажа стало меньше после 49ого этажа, значит там еще меньше железобетона. Всей технологии мы не знаем, но застройщик четко еще в марте говорил, что летом выйдет на скорость в 7-8 этажей в месяц и это сделал. Не так часто планы соотносятся с реальностью у застройщиков в 2025 году, порадуемся за них)
Значит прошлым летом планы были по 3 этажа, а сейчас по 7-8. Не вижу в этом никаких противоречий, тем более что чем ниже этаж тем выше нагрузка на каркас небоскреба и тем больше там железобетона. Так еще и сечение этажа стало меньше после 49ого этажа, значит там еще меньше железобетона. Всей технологии мы не знаем, но застройщик четко еще в марте говорил, что летом выйдет на скорость в 7-8 этажей в месяц и это сделал. Не так часто планы соотносятся с реальностью у застройщиков в 2025 году, порадуемся за них)
мне все-таки очень интересно, вот вижу что точно также продают по 1-2 квартиры в месяц, хоть и цены подняли на 4.4 процента. Как это происходит? за какой счет они строят так быстро? и не пострадает ли качество от такой мгновенной стройки?
мне все-таки очень интересно, вот вижу что точно также продают по 1-2 квартиры в месяц, хоть и цены подняли на 4.4 процента. Как это происходит? за какой счет они строят так быстро? и не пострадает ли качество от такой мгновенной стройки?
Вроде в том месяце продали 4, хотя сути это конечно не меняет.
Уже давно все строят на проектное финансирование. Проектное финансирование выделяли в момент, когда ставка была низкая, что там прописано в ковенантах ПСБ по поводу процентной ставки в зависимости от наполненности эскроу известно только банку и девелоперу, но судя по тому, что ПСБ им разрешает давать рассрочки с ПВ 10% вместо того чтобы давать скидки, банк заинтересован в высокой стоимости квадрата больше, чем в продажах.
Что касается качества, у ПСБ с этим застройщиком еще намечается несколько проектов, так еще и 4 башни нужно тут строить, если они построят плохо, то дальше будет очень тяжело. Я бы сравнил эту башню с проектом Майпририти Басманный с точки зрения продвижения бренда. Гранель сделали очень качественный продукт, когда в них никто не верил, и после этого распродали свой проект на Павелецкой за пару месяцев, плюс сильно дернули цены вверх. Тут может повториться ситуация, а если построят плохо, то на всех перспективах можно ставить крест. В общем что ПСБ что застройщик заинтересованы в том чтобы сделать качественно, так что специально они строить плохо не будут. Вопрос в том получится ли специально сделать хорошо?)
ого, а вы реально дольщик? тут просто многие сидят чтоб увидеть чем закончится, ну или еще дольщики нескучного.
Если не секрет, вас цена привлекла?
Нет, я честно, не дольщик, и даже пока не могу позволить себе жильё такого класса.
Я почитатель масштабной выдающейся архитектуры, а в топе мы тут потому, что обсуждаем самый высотный жилой проект за пределами Москва-сити)
Вроде в том месяце продали 4, хотя сути это конечно не меняет.
Уже давно все строят на проектное финансирование. Проектное финансирование выделяли в момент, когда ставка была низкая, что там прописано в ковенантах ПСБ по поводу процентной ставки в зависимости от наполненности эскроу известно только банку и девелоперу, но судя по тому, что ПСБ им разрешает давать рассрочки с ПВ 10% вместо того чтобы давать скидки, банк заинтересован в высокой стоимости квадрата больше, чем в продажах.
Что касается качества, у ПСБ с этим застройщиком еще намечается несколько проектов, так еще и 4 башни нужно тут строить, если они построят плохо, то дальше будет очень тяжело. Я бы сравнил эту башню с проектом Майпририти Басманный с точки зрения продвижения бренда. Гранель сделали очень качественный продукт, когда в них никто не верил, и после этого распродали свой проект на Павелецкой за пару месяцев, плюс сильно дернули цены вверх. Тут может повториться ситуация, а если построят плохо, то на всех перспективах можно ставить крест. В общем что ПСБ что застройщик заинтересованы в том чтобы сделать качественно, так что специально они строить плохо не будут. Вопрос в том получится ли специально сделать хорошо?)
Проектное финансирование - это система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Эскроу-счета - это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Вы считаете что этот дом строится за те жалкие крохи на эскроу? тут единицы квартиры купили
Проектное финансирование - это система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Эскроу-счета - это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Вы считаете что этот дом строится за те жалкие крохи на эскроу? тут единицы квартиры купили
Советую вам разобраться в механизме проектного финансирования, тогда сразу станет ясно за чей счет стройка идет. Можно вообще 0 квартир продать до разрешения на ввод в эксплуатацию, банк все равно деньги выделять будет. Правда потом банк вместо денег получит готовый дом от обанкротившегося застройщика, и сам будет его пытаться продать) но это уже детали)
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб