Продавать в офисе пока особо нечего ( учитывая историю проекта).
А вот баннер с телефоном о продаже квартир вывесить уже пора! (50 этажей как-никак)
Чтобы люди хотя бы знали, что там жильё, а не ещё один космоцентр))
по неподтвержденной информации, планируется ввод офиса продаж 1го июля 2025 года. В офисе будет шоу-рум двухкомнатной квартиры. Также планируется облагораживание прилегающей к офису территории плюс обещают привести в порядок дорожное покрытие. Почему инфа неподтвержденная? потому что в управу Донского района поступали жалобы от жителей, управа обязала застройщика сделать всё. Застройщик обязался 1го июля сделать. Не знаю реально ли это, по сути 13 дней на возведение и облагораживание)
параллельно с постройкой офиса началась очередная процедура банкротства одной из компаний застройщика - ООО Лафит99. Я хз что там с этим жк происходит, но я бы не связывался
параллельно с постройкой офиса началась очередная процедура банкротства одной из компаний застройщика - ООО Лафит99. Я хз что там с этим жк происходит, но я бы не связывался
Ну пусть построят здание полностью с отделкой, тогда можно и рассмотреть.
Для застройщика это единственный грамотный выход из ситуации.
А в целом объект колоссальный!
Внимание хорошо притягивает уже, даже издалека.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну пусть построят здание полностью с отделкой, тогда можно и рассмотреть.
Для застройщика это единственный грамотный выход из ситуации.
А в целом объект колоссальный!
Внимание хорошо притягивает уже, даже издалека.
какой-то парадокс. Во многих жк уже на котловане 30% квартир распродано. Тут за что строить будут? там банкротят, тут банкротят, то офис продаж с облагораживанием территории обещают) ну мутно же
параллельно с постройкой офиса началась очередная процедура банкротства одной из компаний застройщика - ООО Лафит99. Я хз что там с этим жк происходит, но я бы не связывался
Что за бред, нет никакого банкротства. Не пишите чушь и то в чём не разбираетесь
Что за бред, нет никакого банкротства. Не пишите чушь и то в чём не разбираетесь
Там реализована схема по продлению сроков стройки и ввода в эксплуатацию через утверждение мирового соглашения в деле о банкротстве застройщика, т.е. фактически без ответственности по 214-ФЗ за срыв сроков передачи квартир дольщикам.
Там реализована схема по продлению сроков стройки и ввода в эксплуатацию через утверждение мирового соглашения в деле о банкротстве застройщика, т.е. фактически без ответственности по 214-ФЗ за срыв сроков передачи квартир дольщикам.
Эта схема применялась дважды, сначала в сентябре 2021г. и затем в ноябре 2024г., и готовится третий раз.
вот это что? как это называется? Прикрепленные файлы: 1
А правда, что это? Банкротится какая-то непонятная ОООшка с 1 работником и уставным капиталом в 10к. Проверка по афилированности на 3 уровня не выявляет никакой связи с застройщиком или генподрядчиком.
Да успокойтесь вы, все там достроят. Строят на проектное финансирование от ПСБ, какие там у них ковенанты выставлены никто не знает, но судя поведению менеджеров в офисе продаж пару месяцев назад, они вообще не парятся по поводу продаж, там на скорость продаж всем фиолетово, важна только цена квадратного метра. В том что они все продадут, когда достроят, а на новых башнях заработают, когда будет на практике понятно, что они реально что-то могут, они абсолютно уверены. Блажко можно сказать «карманный» застройщик для ПСБ судя по их истории взаимоотношений.
С расселением может возникнуть какая-то проблема, но проект знаковый как для ПСБ, так и для города, в крайне случае ближе к делу город поможет с расселением. А так вой на форумах и в ТШ связан с тем, что некоторые жители расселяемых домов пытаются выбить себе побольше компенсации. Но собаки дают, а караван идет. Расселение тоже.
А правда, что это? Банкротится какая-то непонятная ОООшка с 1 работником и уставным капиталом в 10к. Проверка по афилированности на 3 уровня не выявляет никакой связи с застройщиком или генподрядчиком.
Да успокойтесь вы, все там достроят. Строят на проектное финансирование от ПСБ, какие там у них ковенанты выставлены никто не знает, но судя поведению менеджеров в офисе продаж пару месяцев назад, они вообще не парятся по поводу продаж, там на скорость продаж всем фиолетово, важна только цена квадратного метра. В том что они все продадут, когда достроят, а на новых башнях заработают, когда будет на практике понятно, что они реально что-то могут, они абсолютно уверены. Блажко можно сказать «карманный» застройщик для ПСБ судя по их истории взаимоотношений.
С расселением может возникнуть какая-то проблема, но проект знаковый как для ПСБ, так и для города, в крайне случае ближе к делу город поможет с расселением. А так вой на форумах и в ТШ связан с тем, что некоторые жители расселяемых домов пытаются выбить себе побольше компенсации. Но собаки дают, а караван идет. Расселение тоже.
[quote name="Leo's" post="1802565" timestamp="1750509664"]Присоединяюсь к ответу.[/quote] Присоединяюсь к ответу.[/quote] Это ООО ЛАФИТ99 принудительно выселяет жителей из корп. 1-5, 7-14 д.21 5-ого Донского пр., видеоролик выселения неходячей женщины инвалида 1 группы представителем ЛАФИТ99 опубликован. Закладывает приобретенное жилье ЛАФИТ99 по договору залога в Псб, который финансирует застройщика и само ЛАФИТ99. Одни и те же лица, представляющие по доверенностям ЛАФИТ99 и застройщика. Так что это не чужие друг другу компании.
[quote name="Участник" post="1802566" timestamp="1750510867"]Присоединяюсь к ответу.[/quote] Это ООО ЛАФИТ99 принудительно выселяет жителей из корп. 1-5, 7-14 д.21 5-ого Донского пр., видеоролик выселения неходячей женщины инвалида 1 группы представителем ЛАФИТ99 опубликован. Закладывает приобретенное жилье ЛАФИТ99 по договору залога в Псб, который финансирует застройщика и само ЛАФИТ99. Одни и те же лица, представляющие по доверенностям ЛАФИТ99 и застройщика. Так что это не чужие друг другу компании.[/quote] А, ну если это просто компания-прослойка, которая расселяет дома и передает их в залог ПСБ, то можно быть спокойными. Со стройкой дома это никак не связано. Я так понимаю, что в соседнем доме там остался один жилец в коммуналке, который и наводит основной движ с антирекламой застройщика. С одной стороны конечно понятно, что хочется получить по максимуму. С другой стороны, как это ни прискорбно, зачастую такие инициативы заканчиваются совершенно не так, как хотелось бы расселяемому. В любом случае решение городом принято, стройка идет, рядом согласовали огромную школу вместо лицея, промку в сторону метро реорганизуют и приведут в порядок. Никто уже не даст там оставить эту малоэтажку, к сожалению для жителей безусловно. Будет обеовленный отличный райончик, не без особенностей конечно в виде ТЭЦ, но с другой стороны там в паре км строят Лужники коллекшн с окнами прямо на ТТК и выхлопными газами, которые спускаются с эстакады прямо в окна и на головы отдыхающих во дворе жителей, и ничего за 1,5М за квадрат спокойно продают. И тут продадут, тем более что сдача все ближе.
[quote name="Гость" post="1802569" timestamp="1750523325"]Это ООО ЛАФИТ99 принудительно выселяет жителей из корп. 1-5, 7-14 д.21 5-ого Донского пр., видеоролик выселения неходячей женщины инвалида 1 группы представителем ЛАФИТ99 опубликован. Закладывает приобретенное жилье ЛАФИТ99 по договору залога в Псб, который финансирует застройщика и само ЛАФИТ99. Одни и те же лица, представляющие по доверенностям ЛАФИТ99 и застройщика. Так что это не чужие друг другу компании.[/quote] А, ну если это просто компания-прослойка, которая расселяет дома и передает их в залог ПСБ, то можно быть спокойными. Со стройкой дома это никак не связано. Я так понимаю, что в соседнем доме там остался один жилец в коммуналке, который и наводит основной движ с антирекламой застройщика. С одной стороны конечно понятно, что хочется получить по максимуму. С другой стороны, как это ни прискорбно, зачастую такие инициативы заканчиваются совершенно не так, как хотелось бы расселяемому. В любом случае решение городом принято, стройка идет, рядом согласовали огромную школу вместо лицея, промку в сторону метро реорганизуют и приведут в порядок. Никто уже не даст там оставить эту малоэтажку, к сожалению для жителей безусловно. Будет обеовленный отличный райончик, не без особенностей конечно в виде ТЭЦ, но с другой стороны там в паре км строят Лужники коллекшн с окнами прямо на ТТК и выхлопными газами, которые спускаются с эстакады прямо в окна и на головы отдыхающих во дворе жителей, и ничего за 1,5М за квадрат спокойно продают. И тут продадут, тем более что сдача все ближе.[/quote]
[quote name="Участник" post="1802570" timestamp="1750528566"]А, ну если это просто компания-прослойка, которая расселяет дома и передает их в залог ПСБ, то можно быть спокойными. Со стройкой дома это никак не связано. Я так понимаю, что в соседнем доме там остался один жилец в коммуналке, который и наводит основной движ с антирекламой застройщика. С одной стороны конечно понятно, что хочется получить по максимуму. С другой стороны, как это ни прискорбно, зачастую такие инициативы заканчиваются совершенно не так, как хотелось бы расселяемому. В любом случае решение городом принято, стройка идет, рядом согласовали огромную школу вместо лицея, промку в сторону метро реорганизуют и приведут в порядок. Никто уже не даст там оставить эту малоэтажку, к сожалению для жителей безусловно. Будет обеовленный отличный райончик, не без особенностей конечно в виде ТЭЦ, но с другой стороны там в паре км строят Лужники коллекшн с окнами прямо на ТТК и выхлопными газами, которые спускаются с эстакады прямо в окна и на головы отдыхающих во дворе жителей, и ничего за 1,5М за квадрат спокойно продают. И тут продадут, тем более что сдача все ближе.[/quote][/quote]
[quote name="Гость" post="1802569" timestamp="1750523325"]Это ООО ЛАФИТ99 принудительно выселяет жителей из корп. 1-5, 7-14 д.21 5-ого Донского пр., видеоролик выселения неходячей женщины инвалида 1 группы представителем ЛАФИТ99 опубликован. Закладывает приобретенное жилье ЛАФИТ99 по договору залога в Псб, который финансирует застройщика и само ЛАФИТ99. Одни и те же лица, представляющие по доверенностям ЛАФИТ99 и застройщика. Так что это не чужие друг другу компании.[/quote] А, ну если это просто компания-прослойка, которая расселяет дома и передает их в залог ПСБ, то можно быть спокойными. Со стройкой дома это никак не связано. Я так понимаю, что в соседнем доме там остался один жилец в коммуналке, который и наводит основной движ с антирекламой застройщика. С одной стороны конечно понятно, что хочется получить по максимуму. С другой стороны, как это ни прискорбно, зачастую такие инициативы заканчиваются совершенно не так, как хотелось бы расселяемому. В любом случае решение городом принято, стройка идет, рядом согласовали огромную школу вместо лицея, промку в сторону метро реорганизуют и приведут в порядок. Никто уже не даст там оставить эту малоэтажку, к сожалению для жителей безусловно. Будет обеовленный отличный райончик, не без особенностей конечно в виде ТЭЦ, но с другой стороны там в паре км строят Лужники коллекшн с окнами прямо на ТТК и выхлопными газами, которые спускаются с эстакады прямо в окна и на головы отдыхающих во дворе жителей, и ничего за 1,5М за квадрат спокойно продают. И тут продадут, тем более что сдача все ближе.[/quote] Чтобы правду узнать, стоит увидеть как стройка идет. Приехать к началу смены 8.30-9 и посчитать идущих через проходную: наберется максимум 30-35 человек, остальных смен нет. Заявлена в рекламе работа более 200 чел. в несколько смен. Стройка замедляется, сроки продлеваются третий и не последний раз, меняются кадры, даже ФИО руководителей стройки. Дальше пройти вдоль жилых корпусов многоэтажек, каждый заселен и не одной семьей: открытые окна с цветами корп.4, 7, 8, 13 рядом со стройкой, далее корп.5, 1,2,3 и т.д. Вранье застройщика станет ОЧЕвидным. Сделан капитальный ремонт корпусов в этом и предшествующем годах. Правительство Москвы за такого горе-застройщика не поручается. Скорее само достроит. Рядом начинается КРТ, переданное другому застройщику.
Все верно, чтобы понять правду нужно посмотреть, как стройка идет. А идет она очень быстро. Вон судя по камере с сайта сегодня даже первое остекление начали делать, внутренние перегородки тоже в принципе видно до какого этажа сделали. Идут очень бодро, к октябрю так и правда могут долить монолит, а там годик-полтора на внутрянку. Сколько там народу работает - вопрос творческий, вряд ли кто-то реально стоит у проходной со счетчиком как в самолете и считает количество зашедших работников. Главно - результат, а он на лицо, с этим никто не может поспорить.
По поводу расселения, ну если дома нужно будет сносить года через 1,5, то безусловно часть семей там еще живет. Возможно кто-то получил компенсацию в деньгах и договорился, что съедет в последний момент, а пока поживет, кто-то возможно сдает, тоже до последнего будут тянуть. В общем то, что там народ живет это классика. Вон у Веспера на Шаболовке уже говорят закрытые бронирования для особых клиентов их проекта начались, хотя там в бизнес-центре еще половина минимум арендаторов не съехала, объявления об аренде на всех площадках висят, РНС еще не получен. Это классика жанра.
Так что все там будет. Город не даст уже это превратить в долгострой, это будет символом, видным ото всюду, что 214 ФЗ не работает.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!