а зачем мне разделять мутную историю жк и сам жк?
как вы пищите "типичный небоскреб"- ну ок, ну типичный, так кто его разрешил строить в малоэтажном районе, не учитывая его застройку, архитектуру? смотрится ваш небоскреб абсолютно чужеродным элементом.
Плюсаните к странному для района внешнему виду еще и мутную историю и на выходе получите жилой комплекс, в сторону покупки которого даже и смотреть не стоит.
На этом форуме множество ЖК, в сторону покупки которых вы также не смотрите, почему-то там я ваших комментариев не видел. Хотя проблем хватает у каждого строящегося ЖК.
По поводу малоэтажности района, это район уже решено сделать высотным, рядом будет реновация в 60 этажей, малоэтажные дома снесут, кто и когда это сделает - не имеет значения. Соседние дома будут согласовывать с учетом архитектуры уже готовой этой башни, так что она в любом случае останется архитектурной доминантой района, даже если вокруг застраивать будет другой застройщик.
а зачем мне разделять мутную историю жк и сам жк?
как вы пищите "типичный небоскреб"- ну ок, ну типичный, так кто его разрешил строить в малоэтажном районе, не учитывая его застройку, архитектуру? смотрится ваш небоскреб абсолютно чужеродным элементом.
Плюсаните к странному для района внешнему виду еще и мутную историю и на выходе получите жилой комплекс, в сторону покупки которого даже и смотреть не стоит.
В копилку "мутной истории".
Прошло 8 лет с начала строительства небоскреба на 5-м Донском проезде в жилом районе среди 4 и 5-тиэтажных домов. Уже с 2017 года было известно об 11-ти миллиардных долгах застройщика по банковским кредитам. Первоначальным кредитором этого застройщика был Связь-банк, который попал в санацию и долги были переданы в ВЭБ, потом ВЭБ по договору цессии передал эти 11миллиардов долга по цене за 850 млн.рублей Промсвязьбанку.
С тех пор город расторг инвестконтракт с инвестором на реорганизацию 5-го Донского проезда, предусматривающего снос жилых домов, и договор аренды земельного участка, на котором стоят жилые дома. Инвестор (учредитель застройщика) был признан банкротом. Застройщику оставили только, выданное еще в 2016 году, разрешение на строительство одного 75-тиэтажного здания и право аренды на земельный участок площадью 0,3 га до 31.12.2025 г. для строительства этого уродливого строения.
Застройщику на 2 года был установлен запрет на привлечение дольщиков и в 2020 году этот застройщик под руководством все того же Блажко судом арбитражного суда был признан банкротом.
Однако, решение суда тогда не вступило в силу и дело о банкротстве застройщика было прекращено в связи с заключением на тот момент основным кредитором -банком ПСБ - мирового соглашения.
И так в течение 5-ти лет, игнорируя требования остальных, более мелких кредиторов, перезаключалось и утверждалось судами мировое соглашение и стройка продолжалась, долги росли, а возможности с ними расплатиться все больше уходили в минус.
Одновременно с этим в отношении гендиректора застройщика, бенефициара заказчика застройщика, первоначального бенефициарного владельца инвестора и по многим сделкам являющимся выгодоприобретателем - Блажко тоже велись судебные тяжбы по банкротству. И также заключались и перезаключались с банком ПСБ мировые соглашения.
И, наконец-то, судьи Арбитражного суда Московского округа (кассационная
инстанция) 23.09.2025 постановили:
- определение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2025 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2025 по делу NoА40-174896/2017 об утверждении мирового соглашения г-на Блажко с банком ПСБ - ОТМЕНИТЬ;
- В удовлетворении ходатайства о заключении мирового соглашения – ОТКАЗАТЬ.
в отношении ИП Блажко Максима Евгеньевича введена процедура реструктуризации долгов.
Т.е. все расчеты за последние несколько лет конкурсным управляющим будут пересматриваться и необоснованные операции по перечислению в пользу других лиц или ,наоборот, по зачислению в пользу Бл. , будут признаваться фиктивными. Процесс этот очень длительный, но начало положено.
В ходе судебного дела о банкротстве к 11 миллиардам долга в отношении ПСБ (которые ПСБ не хотел востребовать, заключая с должником мировые соглашения), добавились 14 миллиардов - от АСВ.
Итого- 25 млрд. долг. (Активов перекрыть такой долг нет и никакой «дутый» вексель не поможет, кредиторы уже начали выстраиваться в очередь, чтобы попасть в реестр кредиторов).
Такой долг на пустом месте не образовался. Раз были такие списания, значит были и соответствующие поступления от контрагентов. Цепочки начнут раскручиваться и по всем необоснованным сделкам (в т.ч. с завышенной или заниженной стоимостью), повлиявших на образование долга, пойдут в конкурсную массу.
На 5-ом Донском проезде жители все это время подвергались и все еще продолжают подвергаться давлению со стороны застройщика и его шестерок всеми возможными способами (но это отдельная история) и при этом, смогли выстоять и сохранить свои дома от вандальных действий застройщика.
В копилку "мутной истории".
Прошло 8 лет с начала строительства небоскреба на 5-м Донском проезде в жилом районе среди 4 и 5-тиэтажных домов. Уже с 2017 года было известно об 11-ти миллиардных долгах застройщика по банковским кредитам. Первоначальным кредитором этого застройщика был Связь-банк, который попал в санацию и долги были переданы в ВЭБ, потом ВЭБ по договору цессии передал эти 11миллиардов долга по цене за 850 млн.рублей Промсвязьбанку.
С тех пор город расторг инвестконтракт с инвестором на реорганизацию 5-го Донского проезда, предусматривающего снос жилых домов, и договор аренды земельного участка, на котором стоят жилые дома. Инвестор (учредитель застройщика) был признан банкротом. Застройщику оставили только, выданное еще в 2016 году, разрешение на строительство одного 75-тиэтажного здания и право аренды на земельный участок площадью 0,3 га до 31.12.2025 г. для строительства этого уродливого строения.
Застройщику на 2 года был установлен запрет на привлечение дольщиков и в 2020 году этот застройщик под руководством все того же Блажко судом арбитражного суда был признан банкротом.
Однако, решение суда тогда не вступило в силу и дело о банкротстве застройщика было прекращено в связи с заключением на тот момент основным кредитором -банком ПСБ - мирового соглашения.
И так в течение 5-ти лет, игнорируя требования остальных, более мелких кредиторов, перезаключалось и утверждалось судами мировое соглашение и стройка продолжалась, долги росли, а возможности с ними расплатиться все больше уходили в минус.
Одновременно с этим в отношении гендиректора застройщика, бенефициара заказчика застройщика, первоначального бенефициарного владельца инвестора и по многим сделкам являющимся выгодоприобретателем - Блажко тоже велись судебные тяжбы по банкротству. И также заключались и перезаключались с банком ПСБ мировые соглашения.
И, наконец-то, судьи Арбитражного суда Московского округа (кассационная
инстанция) 23.09.2025 постановили:
- определение Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2025 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2025 по делу NoА40-174896/2017 об утверждении мирового соглашения г-на Блажко с банком ПСБ - ОТМЕНИТЬ;
- В удовлетворении ходатайства о заключении мирового соглашения – ОТКАЗАТЬ.
в отношении ИП Блажко Максима Евгеньевича введена процедура реструктуризации долгов.
Т.е. все расчеты за последние несколько лет конкурсным управляющим будут пересматриваться и необоснованные операции по перечислению в пользу других лиц или ,наоборот, по зачислению в пользу Бл. , будут признаваться фиктивными. Процесс этот очень длительный, но начало положено.
В ходе судебного дела о банкротстве к 11 миллиардам долга в отношении ПСБ (которые ПСБ не хотел востребовать, заключая с должником мировые соглашения), добавились 14 миллиардов - от АСВ.
Итого- 25 млрд. долг. (Активов перекрыть такой долг нет и никакой «дутый» вексель не поможет, кредиторы уже начали выстраиваться в очередь, чтобы попасть в реестр кредиторов).
Такой долг на пустом месте не образовался. Раз были такие списания, значит были и соответствующие поступления от контрагентов. Цепочки начнут раскручиваться и по всем необоснованным сделкам (в т.ч. с завышенной или заниженной стоимостью), повлиявших на образование долга, пойдут в конкурсную массу.
На 5-ом Донском проезде жители все это время подвергались и все еще продолжают подвергаться давлению со стороны застройщика и его шестерок всеми возможными способами (но это отдельная история) и при этом, смогли выстоять и сохранить свои дома от вандальных действий застройщика.
я так глубоко не вникаю, но спасибо вам за информацию, это точно в копилку мути этого жилого комплекса
На этом форуме множество ЖК, в сторону покупки которых вы также не смотрите, почему-то там я ваших комментариев не видел. Хотя проблем хватает у каждого строящегося ЖК.
По поводу малоэтажности района, это район уже решено сделать высотным, рядом будет реновация в 60 этажей, малоэтажные дома снесут, кто и когда это сделает - не имеет значения. Соседние дома будут согласовывать с учетом архитектуры уже готовой этой башни, так что она в любом случае останется архитектурной доминантой района, даже если вокруг застраивать будет другой застройщик.
Даниил, вы точно считаете что 60этажная реновация по соседству- это плюс к репутации жк файв товерс?)))))))))
а зачем мне разделять мутную историю жк и сам жк?
как вы пищите "типичный небоскреб"- ну ок, ну типичный, так кто его разрешил строить в малоэтажном районе, не учитывая его застройку, архитектуру? смотрится ваш небоскреб абсолютно чужеродным элементом.
Плюсаните к странному для района внешнему виду еще и мутную историю и на выходе получите жилой комплекс, в сторону покупки которого даже и смотреть не стоит.
Отделять для того, чтобы читатель сходу понимал где эмоции, а где информация.
Когда много эмоций, то ваша информация уже вряд ли будет воспринята.
Даниил, вы точно считаете что 60этажная реновация по соседству- это плюс к репутации жк файв товерс?)))))))))
Многофункциональный центр с реновацией бизнес-класса с огромным пластом инфрсатруктуры, коммерции и облагороженных общественных пространств от топового инфраструктурного застройщика РФ, который сейчас делает парящий пешеходный парк на месте легкого метро в Останкино. И все это на месте бомжатской автомойки с притоном и бизнес центра из 90ых с ужасными заборами за которые боязно заглядывать, но мимо которого приходилось бы идти в Нескучный сад. Да это сказка для жк Five Towers. Счастливый билет. Там еще морально устаревший Гагаринский через дорогу перестраивать будут и все, как только разберутся с малоэтажками (пусть это даже сделает ЕКС, а не застройщик Файва, не важно) будет новый готовый сформировавшийся район на месте клоаки.
Многофункциональный центр с реновацией бизнес-класса с огромным пластом инфрсатруктуры, коммерции и облагороженных общественных пространств от топового инфраструктурного застройщика РФ, который сейчас делает парящий пешеходный парк на месте легкого метро в Останкино. И все это на месте бомжатской автомойки с притоном и бизнес центра из 90ых с ужасными заборами за которые боязно заглядывать, но мимо которого приходилось бы идти в Нескучный сад. Да это сказка для жк Five Towers. Счастливый билет. Там еще морально устаревший Гагаринский через дорогу перестраивать будут и все, как только разберутся с малоэтажками (пусть это даже сделает ЕКС, а не застройщик Файва, не важно) будет новый готовый сформировавшийся район на месте клоаки.
"Хрустальный мост", чтобы прямо от ЖК Нескучный/Файв/Файв Тауэрс до Нескучного сада пешком или на карете "уже был" именно от этого застройщика Блажко. Все закончилось в реальности банкротствами, и превращением той рекламеой концепции ЖК в одиночную серую башню. Это факт, воспаленное воображение может дорисовать остальное.
"Хрустальный мост", чтобы прямо от ЖК Нескучный/Файв/Файв Тауэрс до Нескучного сада пешком или на карете "уже был" именно от этого застройщика Блажко. Все закончилось в реальности банкротствами, и превращением той рекламеой концепции ЖК в одиночную серую башню. Это факт, воспаленное воображение может дорисовать остальное.
Да что ты, черт побери, такое несешь?
Тут что, собрание анонимных выпускников класса коррекции, переформатировавшегося со временем в фан-клуб Блажко? Причем тут вообще Блажко, у вас если утром не вылить помои на Блажко потом весь день депрессия? К профильным специалистам не пробовали обращаться?
Я все понимаю, тут собралось 2-3 человека, которые под разными никами всеми правдами и неправдами пытаются выбить из застройщика побольше компенсацию за свое переселение, но всему есть предел. Вы же в собственной желчи и захлебнетесь. Превратили ветку о строительстве в какой-то балаган с плясками вокруг этого Блажко, уже сил этот бред читать нет.
Да что ты, черт побери, такое несешь?
Тут что, собрание анонимных выпускников класса коррекции, переформатировавшегося со временем в фан-клуб Блажко? Причем тут вообще Блажко, у вас если утром не вылить помои на Блажко потом весь день депрессия? К профильным специалистам не пробовали обращаться?
Я все понимаю, тут собралось 2-3 человека, которые под разными никами всеми правдами и неправдами пытаются выбить из застройщика побольше компенсацию за свое переселение, но всему есть предел. Вы же в собственной желчи и захлебнетесь. Превратили ветку о строительстве в какой-то балаган с плясками вокруг этого Блажко, уже сил этот бред читать нет.
я реально рассматривал покупку жилья здесь, строят быстро взялись хорошо. Цена была приемлимая, но все это в очень долгую перспективу. Я подумал, да ну жить в постоянной стройки, ведь еще 4 башни будет. Теперь не будет, теперь опять название менять будут, ну скажите как мне, как потенциальному дольщику, реагировать на все происходящее вокруг этого нескучного жк?
я реально рассматривал покупку жилья здесь, строят быстро взялись хорошо. Цена была приемлимая, но все это в очень долгую перспективу. Я подумал, да ну жить в постоянной стройки, ведь еще 4 башни будет. Теперь не будет, теперь опять название менять будут, ну скажите как мне, как потенциальному дольщику, реагировать на все происходящее вокруг этого нескучного жк?
Посмотрите в интернете статью "Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным"
я реально рассматривал покупку жилья здесь, строят быстро взялись хорошо. Цена была приемлимая, но все это в очень долгую перспективу. Я подумал, да ну жить в постоянной стройки, ведь еще 4 башни будет. Теперь не будет, теперь опять название менять будут, ну скажите как мне, как потенциальному дольщику, реагировать на все происходящее вокруг этого нескучного жк?
Скажу вам как человек, который в рынке недвижки что-то уже повидал. Дело всегда в цене. Всегда. Все помню говорили, что апартаменты, да еще и от ФСК, да еще и в Говорово ну точно никому не нужны. Но когда ФСК скинул цены, то раскупили как горячие пирожки. Кому-то вдруг резко стали нужны апартаменты от ФСК в Говорово? Да нет конечно) уверен что подавляющее большинство покупателей и не доедут никогда туда.
То же самое тут. Когда в 24ом реанимированный проект снова открыл продажи, то продавался достаточно бодро. Потом застройщик почему-то поверил в себя и рванул цены на 20% вверх, а его продажи встали колом. За год цены не поднимали, дом вырос на 50 этажей и цена для рынка стала более-менее приемлема, вернулись продажи, да тот неадекватный рывок цен встал застройщику боком, но это их проблема.
Если вы рассматривали этот ЖК, то понимаете, что он по цене ниже «не проблемных» соседей. Если сомневаетесь, то возьмите Шифт, правда он существенно дороже, можете посмотреть на мангазею на Тульской. Ну либо можете ждать сдачи дома и купить готовую квартиру, тоже вариант. Какая там будет цена? Да кто ж его знает. Представьте, что ЖК строит условный MR, сразу снес малоэтажную и получил РНС на все пять башен с этими же обещалками, что и сейчас. Сколько бы по вашему это сейчас стоило?) Вот вам и оценка стоимости тех рисков, которые вы на себя берете, если сейчас влезете по этой вполне себе вменяемой цене. Дальше решайте сами.
Скажу вам как человек, который в рынке недвижки что-то уже повидал. Дело всегда в цене. Всегда. Все помню говорили, что апартаменты, да еще и от ФСК, да еще и в Говорово ну точно никому не нужны. Но когда ФСК скинул цены, то раскупили как горячие пирожки. Кому-то вдруг резко стали нужны апартаменты от ФСК в Говорово? Да нет конечно) уверен что подавляющее большинство покупателей и не доедут никогда туда.
То же самое тут. Когда в 24ом реанимированный проект снова открыл продажи, то продавался достаточно бодро. Потом застройщик почему-то поверил в себя и рванул цены на 20% вверх, а его продажи встали колом. За год цены не поднимали, дом вырос на 50 этажей и цена для рынка стала более-менее приемлема, вернулись продажи, да тот неадекватный рывок цен встал застройщику боком, но это их проблема.
Если вы рассматривали этот ЖК, то понимаете, что он по цене ниже «не проблемных» соседей. Если сомневаетесь, то возьмите Шифт, правда он существенно дороже, можете посмотреть на мангазею на Тульской. Ну либо можете ждать сдачи дома и купить готовую квартиру, тоже вариант. Какая там будет цена? Да кто ж его знает. Представьте, что ЖК строит условный MR, сразу снес малоэтажную и получил РНС на все пять башен с этими же обещалками, что и сейчас. Сколько бы по вашему это сейчас стоило?) Вот вам и оценка стоимости тех рисков, которые вы на себя берете, если сейчас влезете по этой вполне себе вменяемой цене. Дальше решайте сами.
630 за квадрат это вам вменяемая цена за вот это мутное строительство?
Скажу вам как человек, который в рынке недвижки что-то уже повидал. Дело всегда в цене. Всегда. Все помню говорили, что апартаменты, да еще и от ФСК, да еще и в Говорово ну точно никому не нужны. Но когда ФСК скинул цены, то раскупили как горячие пирожки. Кому-то вдруг резко стали нужны апартаменты от ФСК в Говорово? Да нет конечно) уверен что подавляющее большинство покупателей и не доедут никогда туда.
То же самое тут. Когда в 24ом реанимированный проект снова открыл продажи, то продавался достаточно бодро. Потом застройщик почему-то поверил в себя и рванул цены на 20% вверх, а его продажи встали колом. За год цены не поднимали, дом вырос на 50 этажей и цена для рынка стала более-менее приемлема, вернулись продажи, да тот неадекватный рывок цен встал застройщику боком, но это их проблема.
Если вы рассматривали этот ЖК, то понимаете, что он по цене ниже «не проблемных» соседей. Если сомневаетесь, то возьмите Шифт, правда он существенно дороже, можете посмотреть на мангазею на Тульской. Ну либо можете ждать сдачи дома и купить готовую квартиру, тоже вариант. Какая там будет цена? Да кто ж его знает. Представьте, что ЖК строит условный MR, сразу снес малоэтажную и получил РНС на все пять башен с этими же обещалками, что и сейчас. Сколько бы по вашему это сейчас стоило?) Вот вам и оценка стоимости тех рисков, которые вы на себя берете, если сейчас влезете по этой вполне себе вменяемой цене. Дальше решайте сами.
Когда говорят про риск и цену застройщика, тогда это как ставка на ипподроме: на лидера - больше шансов выиграть, но меньше денег; на аутсайдера наоборот. Нужно смотреть на историю последних забегов и стабильность, возраст и здоровье лошади. Про застройщика Блажко вводишь поисковые слова "Блажко банкрот, долгострой" и большая предыистория начинается не позднее 2012г. и не заканчивается в 2025г. Дальше понимаешь смысл слов про "маршала поражений", "где Блажко там банкротство" и "где банкротство там Блажко". И нет расчета делать ставку на выигрыш постоянного аутсайдера, когда на кон ставятся деньги с квартиру.
Неразумно давать деньги мутному типу с очень заманчивыми предложениями. И вечными долгами. Старый долг не отдается, а новый берется.
Когда говорят про риск и цену застройщика, тогда это как ставка на ипподроме: на лидера - больше шансов выиграть, но меньше денег; на аутсайдера наоборот. Нужно смотреть на историю последних забегов и стабильность, возраст и здоровье лошади. Про застройщика Блажко вводишь поисковые слова "Блажко банкрот, долгострой" и большая предыистория начинается не позднее 2012г. и не заканчивается в 2025г. Дальше понимаешь смысл слов про "маршала поражений", "где Блажко там банкротство" и "где банкротство там Блажко". И нет расчета делать ставку на выигрыш постоянного аутсайдера, когда на кон ставятся деньги с квартиру.
Неразумно давать деньги мутному типу с очень заманчивыми предложениями. И вечными долгами. Старый долг не отдается, а новый берется.
мне иногда кажется, что тут от имени Блажко и выписывают ему оды.
Но лично у меня сам комплекс и его локация вызывает кучу вопросов. Например, что с техникой безопасности при пожаре? как бежать с 75го этажа при заблокированных лифтах? Детям где расти? Где играть? Как гулять? Вокруг промзона, дороги. Застройщик обещает какую-то комнатку для детей "внутри комплекса" но что это и как будет реализовано- одному Блажко известно. Про парковки и невозможность подъезда к дому я уже молчу, все кто были на районе поймут о чем я говорю
мне иногда кажется, что тут от имени Блажко и выписывают ему оды.
Но лично у меня сам комплекс и его локация вызывает кучу вопросов. Например, что с техникой безопасности при пожаре? как бежать с 75го этажа при заблокированных лифтах? Детям где расти? Где играть? Как гулять? Вокруг промзона, дороги. Застройщик обещает какую-то комнатку для детей "внутри комплекса" но что это и как будет реализовано- одному Блажко известно. Про парковки и невозможность подъезда к дому я уже молчу, все кто были на районе поймут о чем я говорю
Согласен, что тесновато, но локация средне-типичная для новых жк Москвы - тут вам и промзоны, и дороги, и ТЭЦ..
Сейчас редко какой комплекс в пределах МКАД может похвастать лесом у двора, полями и речкой под горой, где детишки запускают воздушного змея))
Внутри комплекса (если его весь построят) должна быть дет-площадка, а если не построят, то можно будет использовать дворик среди малоэтажек, там вполне уютно.
Моё мнение - там вокруг достаточно места, чтобы сделать территорию комплекса сказочной. Для этого нужно освободить треугольник между ТТК и Канатчиковским пр. в сторону ул. Вавилова и разбить в нём большой парк.
Также можно найти место и для большого паркинга.
Но это всё доп-затраты и застройщик на это вряд ли пойдёт.
Согласен, что тесновато, но локация средне-типичная для новых жк Москвы - тут вам и промзоны, и дороги, и ТЭЦ..
Сейчас редко какой комплекс в пределах МКАД может похвастать лесом у двора, полями и речкой под горой, где детишки запускают воздушного змея))
Внутри комплекса (если его весь построят) должна быть дет-площадка, а если не построят, то можно будет использовать дворик среди малоэтажек, там вполне уютно.
Моё мнение - там вокруг достаточно места, чтобы сделать территорию комплекса сказочной. Для этого нужно освободить треугольник между ТТК и Канатчиковским пр. в сторону ул. Вавилова и разбить в нём большой парк.
Также можно найти место и для большого паркинга.
Но это всё доп-затраты и застройщик на это вряд ли пойдёт.
так вот вы видите, пока что анонсировано детское пространство внутри строящегося жк, не во дворе, а именно где-то на этажах. Просто так много вопросов, а ответов нет. Плюс очень мутная история жк и не менее мутная настоящая с ним ситуация ( а достроят ли обещанное и башни остальные)
в таком ключе я бы не стал даже и думать о покупке квартиры здесь. Может, разве что на ключах в день сделки
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.