Когда возобновят строительство ЖК «Терлецкий парк»?

Меня больше напрягает соседство с туберкулезной больницей!

достаточно знать методы распространения и заражения туберкулезом, статистику заболеваемости в Москве/России и то, что при нахождении в самолете с больным, зараженным открытой формой туберкулеза, в течение 12 часов не дает вам 100% шанс заражения, чтобы по этому поводу не париться...

на данном этапе проще от кирпича с крыши помереть)

стоимость, местонахождение, инфраструктура...

единственный минусище - непонятные сроки

Зачем вам этот проблемный жк, когда вокруг столько хорошей не проблемной недвижимости?

 

Какой смысл во всех этих плюсах, если неизвестно будет ли жк достроен? Это же бред! Очевидно, что лучше взять чуть дороже и быть уверенным, что квартиру свою получишь в срок. 

как бы в России живем, везде 50 на 50)

24 июня 2016
Госдума внесла поправки в 214-ФЗ
Уставной капитал, компенсационный фонд, единый реестр и другие поправки.

Депутаты Госдумы на заседании в пятницу, 24 июня, приняли в третьем (окончательном) чтении закон, устанавливающий требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов на основании договоров долевого строительства.

Законопроект устанавливает требования к застройщикам, которые имеют право привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома на основании договора долевого строительства. Уставный капитал застройщика должен составлять не менее 150 млн руб. при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м; 400 млн руб. при максимальной площади объектов не более 250 тыс. кв. м; 800 млн руб. при площади объектов долевого строительства не более 500 тыс. кв. м; 1 млрд руб. при площади всех объектов более 500 тыс. кв.м.

Кроме того, в отношении застройщика не должны проводиться процедуры ликвидации или банкротства, не должно быть долгов по налогам и сборам.

В свою очередь застройщик вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам в случае, если размер его уставного капитала не соответствует требованиям закона. Такой договор должен предусматривать солидарную или субсидиарную ответственность поручителя перед дольщиком.

Проект закона предусматривает также возможность создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Фонд может быть создан по решению правительства РФ. Средства фонда будут формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков. Размер и порядок обязательных отчислений, условия использования средства фонда будет также установлены правительством. Размер взноса не может превышать 1% от планируемой стоимости строительства дома.

Законопроект предусматривает возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства. В целях регулирования нового механизма в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу. В частности, право на открытие таких счетов будут иметь только банки, в которых могут размещаться средства федерального бюджета.

Закон об участии в долевом строительстве также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в интернете.

В проекте закона также определен перечень целей, на которые могут быть направлены средства дольщиков. Помимо строительства, затрат на проектную документацию и создание сетей инженерно-технического обеспечения, средства могут быть направлены на строительство объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры).

Документ также предусматривает создание единого реестра застройщиков.

Законопроект принят под названием «О внесении изменений в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ». Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года.

Он правильный, но слишком удачный. Мало кто будет рад такому повороту событий, отсеится большое число застройщиков, следовательно цены на недвижимость поползут вверх. О доступном жилье можно будет не мечтать.

По мне так люди зачастую осознанно идут на риск, не желая этого признавать в последствии. Тот кто не рискует покупает готовые квартиры на вторичке, или стадии ввода в эксплуатацию в новостройке. Остальные осознанно рискуют ради экономии и лишних квадратных метров в новостройке, приобретая на разных этапах начиная с нулевого цикла.

Склоняюсь к тому, что у людей должен быть выбор. Для некоторых цена "котлованной" квартиры это единственный шанс купить жильё.

Удорожание никогда не сулило для людей ничего хорошего.

Цены могут сколько угодно ползти вверх, но если у 90-95% населения денег нет, то их нет. И пусть застройщики хоть солят это жильё. А оставшиеся 5-10% не будут связываться с жильем в России. Ну или с подобными "комфортами +" уж точно.

Цены могут сколько угодно ползти вверх, но если у 90-95% населения денег нет, то их нет. И пусть застройщики хоть солят это жильё. А оставшиеся 5-10% не будут связываться с жильем в России. Ну или с подобными "комфортами +" уж точно.

А ничего что те, у кого денег нет, берут ипотеку? И платят в лучшем случае в полтора раза больше того, чего у них нет? Приходится жить как то так чтобы БЫЛО, иначе в Москве делать попросту нечего, можно поезжать в провинцию и там пасти коз.

Застройщики будут солить, а мы будем морозиться на съемном жилье, чудесно просто. А потом влипнем в ипотеку и будем платить не 20, а 25 лет.

Так красиво дурят народ, что народ первое время даже рад. Осознание что это очередной красивый способ отъёма денег у населения, придёт немного позже, когда мы поймём что для нас осталось на деле всё так же, только дороже, и в этом вся разница.
 

А ничего что те, у кого денег нет, берут ипотеку? И платят в лучшем случае в полтора раза больше того, чего у них нет? Приходится жить как то так чтобы БЫЛО, иначе в Москве делать попросту нечего, можно поезжать в провинцию и там пасти коз.
Застройщики будут солить, а мы будем морозиться на съемном жилье, чудесно просто. А потом влипнем в ипотеку и будем платить не 20, а 25 лет.
Так красиво дурят народ, что народ первое время даже рад. Осознание что это очередной красивый способ отъёма денег у населения, придёт немного позже, когда мы поймём что для нас осталось на деле всё так же, только дороже, и в этом вся разница.

Ну ясно дело лучше купить (хоть в ипотеку хоть в хренатеку) трёшку не слишком далеко от МКАД на востоке Москвы за 400 тысяч баксов (заплатив в итоге 700 тыс баксов по кредитам) на этапе котлована и ждать 12 лет, причём не факт, что в принципе построят хотя бы за 15 лет, а не сбегут за бугор с нашими деньгами. При этом ещё и снимать жильё, платя эту ипотеку, т.к. жить у родителей - это тоже не айс. Так лучше???

И причем тут ипотека и т.д., Вы видимо не уловили мысль. Повторюсь: цены можно задирать хоть до бесконечности, только вот покупать никто не будет, потому что денег у населения нет. Кончилось время сверхприбылей у московских застройщиков, 20% максимум должна быть рентабельность, включая откаты, конечно. Так понятно, надеюсь.

На данном этапе наших мытарств меня больше интересует, как заставить Глоб выполнять вот эту часть закона:

"Закон об участии в долевом строительстве также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в интернете."

На данном этапе наших мытарств меня больше интересует, как заставить Глоб выполнять вот эту часть закона:

"Закон об участии в долевом строительстве также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в интернете."

поправки вступят в силу в июле 2017....хотелось бы заставить его уже что-то доделать к тому сроку...иначе он, как минимум, по величине уставного капитала сразу сольется...

Вот интересно у Глоба с НДВ деньги хотя бы на консервацию нашего объекта есть?

Теплое время пролетит очень быстро...

Июль на носу,а подрядчика и близко не видно...

поправки вступят в силу в июле 2017....хотелось бы заставить его уже что-то доделать к тому сроку...иначе он, как минимум, по величине уставного капитала сразу сольется...

Думаю, что на эту часть закона сработает правило, что закон обратной силы не имеет. Но я не юрист...
А вот обязать раскрыть информацию вполне реально.

Кто-нибудь в курсе, проверка еще не закончена? Времени много уже прошло

 

Делаем плакат с лозунгами, мой пример с чем я буду стоять, "ЖК "Московские окна", теперь "Терлецкий парк", стройка все равно стоит. Кто ответит?? Становимся у входа Градостроительного комплекса,по адресу Никольский переулок дом 5, и ходим под окнами, то есть мазолим глаза Хуснулину и его команде!!! Лучшее время с 8-30 до 11-00 в рабочее время для одиночного пикетирования. Если будут подходить чиновники - объясняем ситуацию!! Если охранник будет отгонять объясняем ничего противозаконного не делаем - все в рамках закона и продолжаем стоять!Нужно помнить разрешены только одиночные пикеты законом, двоим в одно и тоже время нельзя принимать участие. С собой пишем краткую справку о нашем ЖК. Я сама новый дольщик и со слов дольщиков московских окон это самый действенный метод. Понимаю что неприятно стоять, морально я себя пересилила,а что делать? Или останемся  без квартир, потеряем свои деньги!!!

 

Ну тогда уж может Никитский переулок то всё же?)..
Кстати, учтите, что забирают оттуда граждан с несанкционированными выступлениями оочень оперативно. Боюсь что не успеет Ваш плакат покрасоваться, нисколько.

Не забудьте с собой документы для установления личности, и тёплые вещи, они Вам пригодятся.

Ну тогда уж может Никитский переулок то всё же?)..
Кстати, учтите, что забирают оттуда граждан с несанкционированными выступлениями оочень оперативно. Боюсь что не успеет Ваш плакат покрасоваться, нисколько.

Не забудьте с собой документы для установления личности, и тёплые вещи, они Вам пригодятся.

 

Хватит пугать сотрудники НДВ и Глоба, это вы лучше собирайте теплые вещи и готовьтесь отдохнуть....

Да пусть пугают, видимо они не понимают, что люди всю жизнь работали на эти квартиры, а многие в долги влезли. У любой аферы есть правило: никогда не отбирай последнее.
Вон "Интеко" тоже пальцы гнули по самое нехочу, и?
Я лично наблюдал как на Никитском маски шоу из одной двери в другую ходили/бегали.
Так что пуганые мы тут Никитским, дальше некуда.

 на Никитском

Ну хорошо хоть Вы что-то полезное для себя вынесли.

Подучите улицы города где намереваетесь поселиться, не будет лишним.

Ну хорошо хоть Вы что-то полезное для себя вынесли.
Подучите улицы города где намереваетесь поселиться, не будет лишним.

Вы о чем?
Обычно такую высокомерную пургу прогоняют "коренные", аж во втором поколении, когда по делу сказать нечего.
Рекомендую Вам подучить улицы, поселенный Вы наш )))
А вообще, если что, я это наблюдал из окна Института Европы РАН, так что утритесь своим высокомерием.