Ндв очень активно продавали комплекс. Я бы, на месте руководства агентства, тоже старался комплекс завершить и поучаствовать в передаче дольщикам квартир. Иначе на репутации остается серьезное пятно. Хоть и не они строили, но не просто рядом стояли.
Строили то как раз ндв и белславстрой. Там была такая схема: ндв собирала деньги с дольщиков через переуступки и платило с колес белславстрою, минуя глоб. Ну и белславстрой и строил. Никаких заемных средств по крайней мере глоб не использовал. Схема финансирования была реализована "с колес". Потом начались терки Бабеля и ндв и тут то белславстрой перестал строить так как деньги ндв перечислять перестал - эта инфа есть в открытом доступе. Перечислил ли глоб в белславстрой живые деньги - вряд ли, Бабель с беларусами использовал любимую схему - расплачивался непостроенными квартирами. Поэтому у ндв и проблемы с фактом оплаты большого дду ндв-глоб так как бабки напрямую уходили в белславстрой, ну т себе любимому ндв что то оставалось.
Строили то как раз ндв и белславстрой. Там была такая схема: ндв собирала деньги с дольщиков через переуступки и платило с колес белславстрою, минуя глоб. Ну и белславстрой и строил. Никаких заемных средств по крайней мере глоб не использовал. Схема финансирования была реализована "с колес". Потом начались терки Бабеля и ндв и тут то белславстрой перестал строить так как деньги ндв перечислять перестал - эта инфа есть в открытом доступе. Перечислил ли глоб в белславстрой живые деньги - вряд ли, Бабель с беларусами использовал любимую схему - расплачивался непостроенными квартирами. Поэтому у ндв и проблемы с фактом оплаты большого дду ндв-глоб так как бабки напрямую уходили в белславстрой, ну т себе любимому ндв что то оставалось.
Тем более. Значит НДВ тоже очень нужен конечный результат. Иначе годы судов с неизбежными потерями.
Дааа… Если все было так, как вы говорите, то это вдвойне обидно. Неужели такой принципиальный спор был, что надо было весь проект под удар ставить? И в результате все потеряли в разы больше.
Тем более. Значит НДВ тоже очень нужен конечный результат. Иначе годы судов с неизбежными потерями. Дааа… Если все было так, как вы говорите, то это вдвойне обидно. Неужели такой принципиальный спор был, что надо было весь проект под удар ставить? И в результате все потеряли в разы больше.
НДВ то что потеряет!? ничего... когда речь заходит о миллиардах (почитайте, кто такой Бабель) тут уж не до рассуждений...Хабадское лобби оно такое)
Тем более. Значит НДВ тоже очень нужен конечный результат. Иначе годы судов с неизбежными потерями. Дааа… Если все было так, как вы говорите, то это вдвойне обидно. Неужели такой принципиальный спор был, что надо было весь проект под удар ставить? И в результате все потеряли в разы больше.
Вся проблема в жадности Бабеля который решил кинуть ндв. Ндв были обязаны определенные объемы квартир которыми они торговали и часть денег направляли в стройку часть фиксировали как прибыль. Ндв вписались в проект ради заработка и как только Бабель лишил ндв обещанного обема квартир стройка встала.
Вся проблема в жадности Бабеля который решил кинуть ндв. Ндв были обязаны определенные объемы квартир которыми они торговали и часть денег направляли в стройку часть фиксировали как прибыль. Ндв вписались в проект ради заработка и как только Бабель лишил ндв обещанного обема квартир стройка встала.
Жадность серьезный порок. Много дел и людей погубила. Посмотрим, что будет в итоге. В таком случае, НДВ сложно обвинить. Бабель со всех сторон крайний. Интересно, какие у него аргументы и прогнозы, в этот период были?
Царицыно, Мегаполис, Новокосино-2...
пятен то уже достаточно.
НДВ то что потеряет!? ничего...
когда речь заходит о миллиардах (почитайте, кто такой Бабель) тут уж не до рассуждений...Хабадское лобби оно такое)
Это повод задуматься о приоритетах риэлтора. Если в самом верху только деньги, любой ценой, а как там потом барахтается клиент и дела нет, то я однозначно этого риэлтора не выберу. И стройки, которые такой риэлтор эксклюзивно ведет, меня тоже насторожат.
Риэлтор тоже должен делать свой прогноз. А хороши ли документы? А построит ли застройщик? И тд. Если очень часто ошибается, то это или не профессионализм или жадность.
Получается НДВ в качестве гаранта вообще никакой, они просто нервно курят в сторонке, пока застройщик крутит свои схемы.
Учитывая, что имя во многих проблемных стройках замечено, скорее анти гарант. Если не будут способствовать исправлению ситуации. А вот если помогут завершить эти проблемные комплексы, то репутацию свою поправят.
Риэлтор, как и девелопер – это же не страховая компания, он только именем своим и работой поднимает проект с нуля вместе с застройщиком. Реально может гарантировать компенсацию страховая компания или структуры власти. А с риэлтора что взять? Вернуть комиссию за плохо выполненную работу?
Учитывая, что имя во многих проблемных стройках замечено, скорее анти гарант. Если не будут способствовать исправлению ситуации. А вот если помогут завершить эти проблемные комплексы, то репутацию свою поправят.
Риэлтор, как и девелопер – это же не страховая компания, он только именем своим и работой поднимает проект с нуля вместе с застройщиком. Реально может гарантировать компенсацию страховая компания или структуры власти. А с риэлтора что взять? Вернуть комиссию за плохо выполненную работу?
Согласен. Здесь в качестве гаранта нужно привлекать крупную девелоперскую компанию, как это сделали в ЖК Константа (ныне Измайлово) - застройщиком назначена ГК Афина, а в качестве гаранта выступает Бэсткон. В таком случае понятно с кого спрашивать и кто, в случае чего, будет способен достроить. А с НДВ все взятки гладки, в чем уже и убедились. Зачем толкают людей на те-же грабли? Не понятно. Причем здесь уже в 3й раз ищут нового застройщика.
Тогда давайте еще раз коротко по пунктам повторим, из-за чего встала стройка (как это понял я):
1) НДВ покупает у Глобинвестстроя большой объем квартир по ДДУ с сильно отложенной оплатой;
2) оплату по ДДУ НДВ переводит напрямую подрядчику Глобинвестстроя - Белславстрою;
3) Глобинвестстрой, пользуясь предлогом того, что квартиры не оплачены, продает их кому-то еще (под их залог получает кредит из банков?);
4) НДВ прекращает финансирование строительства.
Да все в общих чертах так. Белславстрой получал реальные деньги на производство работ на стройплощадке от ндв, а от глоба получал в виде недостроенных кавартир - это была как бы прибыль белславстроя.
Согласен. Здесь в качестве гаранта нужно привлекать крупную девелоперскую компанию, как это сделали в ЖК Константа (ныне Измайлово) - застройщиком назначена ГК Афина, а в качестве гаранта выступает Бэсткон. В таком случае понятно с кого спрашивать и кто, в случае чего, будет способен достроить. А с НДВ все взятки гладки, в чем уже и убедились. Зачем толкают людей на те-же грабли? Не понятно. Причем здесь уже в 3й раз ищут нового застройщика.
Нет ребята застройщик всегда был один - Бабель в лице ГЛОБА или NBM это по большому счету не важно
Интересно. А вы не могли бы уточнить эту трансформацию? То есть сначала была NBMот Бабеля, а потом Глоб, от того же Бабеля. А как это произошло?
Это дольщики Московских окон знают
Типа Дмитрий Геннадича Кузнецова лидера активистов первого посева - эти корифеи все знают про предания старины глубокой. Когда NBM на глоб меняли я еще маленький был.
Это дольщики Московских окон знают
Типа Дмитрий Геннадича Кузнецова лидера активистов первого посева - эти корифеи все знают про предания старины глубокой. Когда NBM на глоб меняли я еще маленький был.
В открытой группе в контакте мелькнула инфа что ндв еще увеличит проект и начнет достраивать с новым засройщиком. Так что ждите новых соседей - этот Шанхай прославит наше Перово. Теперь в парке на каждом квадратном метре будут шашлык жарить.
В открытой группе в контакте мелькнула инфа что ндв еще увеличит проект и начнет достраивать с новым засройщиком. Так что ждите новых соседей - этот Шанхай прославит наше Перово. Теперь в парке на каждом квадратном метре будут шашлык жарить.
Увеличение проекта здесь жизненно необходима, иначе же сюда никак не привлечь нового застройщика т.к. ему нужна экономическая выгода. А про шашлыки в парке - там и сейчас подобная ситуация, а еще вот и жители с "Перовскай" в скором там тоже будут сидеть.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.