Ход строительства.

Как раз мелкий шрифт,  слова менеджеров и вся та информация которая противоречит заявленным условия и есть ввод в заблуждение, вот для таких хитрованов и существует статья.

А что по вашему это нормально когда вы приходите в официальный офис продаж покупать квартиру, а вам начинают нагло врать, что да сдача 1 квартал, а этот год 2017 стоит так для галочки?! Что-то никто не говорил, что знаете все то что мы вам сейчас тут наплели и на сайте написано все это фикция.

Даже ценник на сайте не является по закону публичной офертой (читайте мелкий шрифт). Что уж говорить об общей информации по объекту и срокам. На сайт никогда нельзя опереться как на документ, потому что он никогда не позиционируется как документ. Вот если на сайте выложены сканы реальных документов, то именно на них и нужно опираться.

На официальном форуме беста заявленое окончание строительства  во втором квартале плавно переползло в третий квартал - это уже второй перенос. От 3-4 месячного опережения сроков строитльсва, которым хвастался застройщик и следа не осталось. Как говориться - "цыплят по осени считают", и есть подоэрения что это не последний перенос , Вот это уже напрягает ....

Все таки давайте ждать дату по договору , 1 квартал 2017, уж после этого наводить панику, если она потребуется!

Ездил на стройку, общался с менеджерами и директором департамента, главный вопрос был, почему опять перенесли выдачу ключей, на что получил следующий ответ
:

По независящим от застройщика причинам, они не могут выдать ключи, так как администрация района не принимает проект пока не будут проведены работы по благоустройству окружающей ЖК территории, в том числе и прибрежной зоны ( которая ранее не была внесена проект ), теперь администрация района требует облагородить и прибрежную зону, а это нужно новый проект + оформление документации, и из-за этого затягиваются сроки!

очередная лапша для легковерящих... как вы могли допустить, что дома будут сданы без облагораживания территории и прибрежной зоны, это ровно то, что заявлял застройщик... о каком новом проекте и рарешениях идет речь, даже смешно. В разделе новостей два месяца назад была статья, что в скором времени начнется Благоустройство территории и оно будет выполнено по авторскому дизайн-проекту компании «Меерсон&Воронова» . Неужели застройщик собирался сдавать дома, оппозиционирующие себя как бизнес класс, с перекопаными траншеями земли и свисающими откосами паркинга. ха ха ха. Более глупой отмазки я не слышал... даже  если предположить, что они из-за этого переносят сроки, так посмотрите хотя бы в веб камеру, уже который месяц территория без изменения. Вот зто и называется тревожные посылы, т к. в эту бредятину сложно поверить.

Так. Уже сколько месяцев извините "нытье" вижу, что в ВК группе, что тут. ВОт прицепились к срокам.. В договоре четко срок крайний прописан, Вы сами его подписывали. Все остальное это слова и обещания. Это всего лишь минус застройщику и продажникам, но не более. Первый раз квартиру покупаете ? В договоре всегда срок отодвинут по максимум, так как после него идет огромный штраф на застройщик вот и закладывают кучу время на всякие выкрутасы администрации (кстати выкрутасы верные, чуть ниже напишу почему) и другие обстоятельства.

Теперь по пунктам:

1. Как по мне 1-ю очередь вообще бы со 2-ой сдавать. А то сейчас благоустроят, а потом своими тракторами все и засрут. Но это мне. Наверно те кто торопится, хочет продать, сдать или жить негде.

2. По поводу благоустройства. Ну тут мы все видим, что заминка. Одно дело говорить, что требуют набережную сделать при готовом благоустройстве, а другое дело так говорить, когда ничего еще не готово )) Ну вот правда же... это не серьезно.

!!НО!! И тут я вижу плюс. Администрация Химок молодец. В проекте нет благоустройства набережной, а нам же всем красиво показывали и говорила какая супер набережная будет (сейчас там бетонные блоки и кусты заросшие). Территория набережной канала им. Москвы не относится к ЖК априори. Так что администрация правильно поступает, что обязывает застройщика благоустроить набережную.

Так бы дома посдавали и жди потом когда это будет.. Хотите сказать не прав ?

Кстати администрация не только с Маяком так.. есть другие ЖК где дома в Химках готовы, но их не принимают.. так как обязали дет сады школы строить и что в итоге ?! ИХ ДНЕМ И НОЧЬЮ СТРОЯТ! А иначе администрация не даст сдать дом :) Умно и в наших с Вами целях, целях потребителя.

3. Дом (первая часть) полностью построены. Это не голый бетон, а готовый дом с коммуникациями. Самое страшное это остаться без травы зеленой и без подъездной дороги. Но дом уже стоит и это хорошо. Так что Вашей паники по поводу возможной не сдачи не понимаю. Вроде не бедные люди. Еще заработаем !

Ну а в конце... Пусть лучшей второю очередь строят, а потом все благоустраивают )) Ну это так.. мечты. Реальность и размышления выше. К слову у самого 3 квартиры в этом ЖК. Одну планировал продать, другую под съем. Но при этом прям бешеного желания получить ключи у меня нет. 

Подумайте трезво.

Так. Уже сколько месяцев извините "нытье" вижу, что в ВК группе, что тут. ВОт прицепились к срокам.. В договоре четко срок крайний прописан, Вы сами его подписывали. Все остальное это слова и обещания. Это всего лишь минус застройщику и продажникам, но не более. Первый раз квартиру покупаете ? В договоре всегда срок отодвинут по максимум, так как после него идет огромный штраф на застройщик вот и закладывают кучу время на всякие выкрутасы администрации (кстати выкрутасы верные, чуть ниже напишу почему) и другие обстоятельства.

 

Теперь по пунктам:

 

1. Как по мне 1-ю очередь вообще бы со 2-ой сдавать. А то сейчас благоустроят, а потом своими тракторами все и засрут. Но это мне. Наверно те кто торопится, хочет продать, сдать или жить негде.

 

2. По поводу благоустройства. Ну тут мы все видим, что заминка. Одно дело говорить, что требуют набережную сделать при готовом благоустройстве, а другое дело так говорить, когда ничего еще не готово )) Ну вот правда же... это не серьезно.

!!НО!! И тут я вижу плюс. Администрация Химок молодец. В проекте нет благоустройства набережной, а нам же всем красиво показывали и говорила какая супер набережная будет (сейчас там бетонные блоки и кусты заросшие). Территория набережной канала им. Москвы не относится к ЖК априори. Так что администрация правильно поступает, что обязывает застройщика благоустроить набережную.

Так бы дома посдавали и жди потом когда это будет.. Хотите сказать не прав ?

Кстати администрация не только с Маяком так.. есть другие ЖК где дома в Химках готовы, но их не принимают.. так как обязали дет сады школы строить и что в итоге ?! ИХ ДНЕМ И НОЧЬЮ СТРОЯТ! А иначе администрация не даст сдать дом :) Умно и в наших с Вами целях, целях потребителя.

 

3. Дом (первая часть) полностью построены. Это не голый бетон, а готовый дом с коммуникациями. Самое страшное это остаться без травы зеленой и без подъездной дороги. Но дом уже стоит и это хорошо. Так что Вашей паники по поводу возможной не сдачи не понимаю. Вроде не бедные люди. Еще заработаем !

 

Ну а в конце... Пусть лучшей второю очередь строят, а потом все благоустраивают )) Ну это так.. мечты. Реальность и размышления выше. К слову у самого 3 квартиры в этом ЖК. Одну планировал продать, другую под съем. Но при этом прям бешеного желания получить ключи у меня нет. 

Подумайте трезво.

Договор вам сильно не поможет, как и распиаренный ФЗ-214! Если застройщик вообще обанкротиться и ничего дальше 1 очереди не сделает. В таком случаи вы рискуете потерять и квартиры и деньги.

И какое  на хр@н благоустройство?!  У администрации Химок куда более сложные проблемы с застройщиками, чем благоустройство  лужаек  с застройщиков истребовать!!! Их сейчас основной геморрой это заставить горе-застройщиков все сделать в рамках закона и сдать дома, либо вне рамках. Кстати по поводу других ЖК, как вы написали «Днем и ночью строят» привет вам передает ЖК Загородный квартал, там то застройщик париться…. аж второй год садик делает.

Проблема сдачи первой очереди в том что администрация и все надзорные органы не подключат 1 очередь , пока вторая не будет возведена, так как это концепт не может делиться. Решить эту проблему застройщик может двумя способами:

1. Занос бооольшого чемодана кое-чего за кое-что.
2. Достроить вторую очередь  и профакапить все сроки первой очереди насобирав потом нормальные такие штрафы от дольщиков, и при этом сохранть оптимистичные продажи или прокредитоваться.

Два варианта как вы понимаете влекут опрделенные затраты не входящие в планы застройщика, которые не понятно как могут кончиться. 

Итого вырисовывается не радужные перспективы, поэтому люди боятся, особенно когда застройщик начинает со сроками перескаивать.

И из всего  написанного вами скорей всего это вы первый раз купили квартиры, если пишите такую ахинею – тогда велком в реалии новостроев!  либо вы менеджер – что  скорей всего более правдиво, раз вас лужайки интересуют больше, чем потеря  своей собственности и денег.

Получено разрешение на строительство башни! Все не так уж и плохо. А перенос сроков сдачи, похоже, действительно оправдан новыми "вводными" по благоустройству прибрежной территории.

Получено разрешение на строительство башни! Все не так уж и плохо. А перенос сроков сдачи, похоже, действительно оправдан новыми "вводными" по благоустройству прибрежной территории.

4 секции закрыты, видимо готовы к госкомиссии, а на остальных на последних этажах идет облагораживание. Стройка движется, пусть и не так быстро как хотелось бы

а какие секции закрыты первого и втоорого корпусов 1-2-3-4? а 5-6-7-8-9 пока доводят до комиссии?

Что-то давно никто не выкладывал фото строительства здесь - не порядок

Очень интересно ознакомится здесь с вашими размышлениями о строительстве . Хочу подбросить вам в копилочку свои впечатления о официальной странице ЖК Маяк в контакте . Там пытаются освещать этапы строительства и отвечать на вопросы дольщиков . Решил я поделиться с ними своими  взглядом на строительство , в частности 2015 год показался мне более результативном в этом плана  и выразил надежду что сроки по договору будут соблюдаться . За что мгновенно был занесен в черный список , без пояснений . Я так думаю они скоро всех дольщиков там туда занесут чтоб не вякали :-) Весьма наводит на размышления все это . Будем конечно надеятся что они понимают что делают .

Очень интересно ознакомится здесь с вашими размышлениями о строительстве . Хочу подбросить вам в копилочку свои впечатления о официальной странице ЖК Маяк в контакте . Там пытаются освещать этапы строительства и отвечать на вопросы дольщиков . Решил я поделиться с ними своими  взглядом на строительство , в частности 2015 год показался мне более результативном в этом плана  и выразил надежду что сроки по договору будут соблюдаться . За что мгновенно был занесен в черный список , без пояснений . Я так думаю они скоро всех дольщиков там туда занесут чтоб не вякали :-) Весьма наводит на размышления все это . Будем конечно надеятся что они понимают что делают .

Я регулярно просматриваю новости на странице ЖК "Маяк" Вконтакте. И отметила, что там отвечают на абсолютно все вопросы и на мои в частности.
Объяснение вашей ситуации я вижу несколько: либо вы не соответствовали общепринятым требованиям за что банят во всех нормальных группах (комментирование с фейка либо нецензурная лексика). Либо вы просто написали ложную информацию. Либо администраторы не знают ответ на ваш вопрос:)

Добавлю от себя, что, кто часто посещают стройку, знают как ведутся работы. В отличии от 15 года, когда велись работы с внешней отделкой и все было "на виду", сейчас идет облагораживание территории и внутренняя отделка. И на сколько я могу судить застройщик успевает по срокам оговоренным в договоре.
 

Очень рад что здесь собрались заинтересованные люди . Спасибо за ответы и иронию . Объясню , всем конечно интересно знать про пожарный выезд .Но интересуются люди не его наличием . Видимо теплое время года очень подходит для его устройства . Между тем скоро оно закончится . Повторюсь будем надеяться что знают что делают.