Я думаю, раз подвели коммуникации, значит разрешение имеется. Это же логично, разве нет? Даже если начали тянуть трубы и прочее до получения разрешения, то должны были уже получить, иначе какой смысл во всем этом. И без коммуникаций разве ГК пройдешь?
Получить разрешение на проектную декларацию - не значит пройти комиссию по сдаче объекта. Как можно пройти комиссию на сдачу объекта, если несколько корпусов еще не построено и те коммуникации, которые должны к объектам подключаться не подключены. На основание чего гос комиссия будет давать разрешение на ввод в эксплуатацию, если половина коммуникаций нельзя подключить.
И вопрос не только в подключенных коммуникаций, а в безопасности - так как недостроенные объекты находятся близко к друг другу, то возможно и не разрешит заезжать людям в дома часть которых еще не достроено.
Я думаю, что вопрос о допущениях в ГК оставим членам ГК и застройщику. Если коммуникации подведены, но не подключены - это, конечно, можно назвать недочетом, но мы же не имеем возможности видеть всю картину целиком. Может, там действительно действую какие-то технические ограничения. А может, застройщик в курсе, что при таком расположении заселение по корпусам не получится, поэтому и не торопится все делать. Кто знает, пусть расскажет, я пока что могу только догадываться об обстановке на объекте.
Добрый день! Слежу активно за стойкой, живу рядом. Впечатление, что скорость строительства снизилась, за последний месяц 2-3 этажа построили, раньше строили по 10 этажей. Очень боюсь, что затянут сдачу и про вторую очередь - тишина. Какие есть мнения?
Это только так кажется, просто сейчас усиленно начали заниматься остеклением фасада, отделкой квартир и подводом коммуникаций. В сроки точно укладываются!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вот и начались переносы сроков :(. увидел на сайте поменяли срок сдачи с 1 квартала на 2 квартал.
Уточнил у менеджера, сказали, что не успевают сдать на гос комиссию к 1 кварталу, поэтому переносят. На 2 очередь пока разрешения не дали, но сказали, что как и раньше говорили сдача будет отдельная. Будем надеяться!
А что они так долго там делают, сказали? По внутрянке работы дофига, комплекс-то немаленький, неужели силы не рассчитали? Или там недочеты какие-то вскрылись, теперь устраняют?
Сказали, что не успевают земляные работы по благоустройству сделать. А есть ли еще какие-нибудь недочеты не сказали и скорей даже если были не сказали.
Вообще не первый раз они так даты меняют, помню со второй очередью тоже обещали в июне открыть продажи, а в итоги повесили табличку скоро и теперь не понятно когда....
Да это беда с переносами у всех сейчас. Либо будет как следствие того, что рабочих на стройках маловато у всех. Да, я смотрел по камере даже видно, движняк неплохой, даже на улице немало находится рабочих, это радует.
С рабочими там в полном порядке, народу много и ночью трудятся! Насчет старта продаж 2рой очереди, обещали в середине или конце февраля. Как по мне, лучше подольше немного подождать, чем будет сделано тяп ляп.
Я тоже считаю, что лучше повременить, чем получить работу на "отвяжись". К тому же, за такой срок вполне могут подготовить к сдаче настолько качественно, что при приемке косяков процентов на 75 меньше будет. По крайней мере, я на это надеюсь
Вы что это серьезно "подольше подождать ляпов меньше будет"?! :D да это им все фиолетово! Сколько у них прописано работ в смете и сколько нужно для прохождения гос комиссии, столько они и будут делать!
Вы так когда ремонт будете делать в квартире рабочим скажите вы делайте лучше подольше, но покачественее))) да и еще месячный оклад им сделайте вот они стараться "качественно долго" все делать будут вы уж удивитесь))))
Что касательной второй очереди они так же обещали в прошлом году в июле!
Еще один нюанс есть по первой очереди: разрешение на строительство первой очереди нужно продлевать, т.к. оно заканчивается 22.03.2016 и не факт, что это быстро получиться сделать и придется еще подождать.
Дело ж не в количестве работ, а в их качестве. К тому же, очень много зависит от подрядчика и самого застройщика, настолько ответственно подходят к выполнению обязательств. Если уж быть прагматиками до конца, то ничто не остановит строителей от лажания: ни сроки, ни финансирование, ни нагоняи от начальства, если они не хотят изначально работать нормально. И в другую сторону: финансирование, сроки и нагоняи еще больше мотивируют сделать все правильно, если есть заинтересованность и желание сделать все как надо.
Самое важное при текущей ситуации на рынке это как можно быстрее получить квартиру, так как риски что можно вообще не получить квартиру и потерять деньги очень высоки.
Самое важное при текущей ситуации на рынке это как можно быстрее получить квартиру, так как риски что можно вообще не получить квартиру и потерять деньги очень высоки.
Это точно. Так напрягаются застройщики, чтобы просто хоть что-то делать, того и гляди, надорвутся. В условиях недостатка финансов каждый день стройки может оказаться последним, поэтому я соглашусь с вами, лучше уж потом самому с хорошим контролем потратить деньги на нормальную отделку, чем вообще остаться у разбитого корыта.
Это точно. Так напрягаются застройщики, чтобы просто хоть что-то делать, того и гляди, надорвутся. В условиях недостатка финансов каждый день стройки может оказаться последним, поэтому я соглашусь с вами, лучше уж потом самому с хорошим контролем потратить деньги на нормальную отделку, чем вообще остаться у разбитого корыта.
Ну у Маяка с финансовой стороны, вроде бы все в порядке, за это я сильно не переживаю!
Да и подрядчик вроде тоже известный, так что достроят) Периодически наведываюсь на стройку, что бы быть полностью уверенным) :) А вот почему все таки отсрочили сдачу, остается загадкой, хотя рабочих куча и трудятся каждый день!
Может, просто перестраховываются? Или знают что-то, чего мы не знаем. Ну, в смысле, у них какие-то проблемы возникли, о которых нам неизвестно. Часто туда ездите? Не хотите пофоткать на благо общественности? :rolleyes:
Ну как сказать часто, раз в 1.5 - 2 месяца бываю) Думаю, что все таки перестраховываются!
Хорошая идея в следующий раз попробую все пофоткать, если разрешат конечно) :)
так с прочитанного не понял,его будут сдавать или будут тянуть,на официальном сайте МАЯКА еще половина квартир не продано,может проблема с финансированием?
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".