Строительство

до воды, вроде, не так и долго осталось. После подачи воды заселяться можно или еще чего-то нужно ждать?

а в 11 корпус люди уже заезжают?

По поводу ИГ, прочитала на тсж  , как Елена яростно защищала ее , говоря что она /. ИГ ./ никому ничего не должна. Странно что теперь мнение резко поменялось ,наверное  в то время она  Елене была нужна /например чтобы получить  в " голой коробке " акт ? А вообще вы Елена  молодец.

Застройщик уведомил о начале подписания актов. Хочу записаться, вроде очередь на две-три недели? Насколько я понял из сообщений форума, предлагается подписать на выбор 2 вида актов.

1. Если согласен принимать с недоделками, то подписываешь акт сдачи-приемки и акт о взаиморасчетах (по результатам обмера БТИ). После можно оформлять в собственность. Описание недоделок видимо включить в акт нельзя, поскольку форма у него стандартная.

2. Если не согласен принимать с недоделками, то подписывается акт об осмотре с перечнем недоделок и сроками их устранения. Сроки устранения скорее всего застройщик не соблюдет. Дальше опять решаешь принимать ли с недоделками или ждать дальше.

На 2 июня записалась, чтоб получить акт, без предварительного звонка сказали не приезжать. Звонка нет, значить завтра 2 июня и акта нет. Так зачем трезвонить, что что -то выдают. Опять по ушам ездят!!!  

подписав акт Вы обрекаете себя на проживание в доме, где нет ни канализации ни воды на долгие долгие годы

доказательства есть, или вы так, просто языком почесать от нечего делать?

На 2 июня записалась, чтоб получить акт, без предварительного звонка сказали не приезжать. Звонка нет, значить завтра 2 июня и акта нет. Так зачем трезвонить, что что -то выдают. Опять по ушам ездят!!!  

в группе вконтакте писали, что приезжали в назначенный день без подтверждающего звонка, акт был готов. Но я бы всё равно на всякий случай позвонил бы заранее

Застройщик уведомил о начале подписания актов. Хочу записаться, вроде очередь на две-три недели? Насколько я понял из сообщений форума, предлагается подписать на выбор 2 вида актов.

1. Если согласен принимать с недоделками, то подписываешь акт сдачи-приемки и акт о взаиморасчетах (по результатам обмера БТИ). После можно оформлять в собственность. Описание недоделок видимо включить в акт нельзя, поскольку форма у него стандартная.

2. Если не согласен принимать с недоделками, то подписывается акт об осмотре с перечнем недоделок и сроками их устранения. Сроки устранения скорее всего застройщик не соблюдет. Дальше опять решаешь принимать ли с недоделками или ждать дальше.

Если Застройщик официально приглашает дольщика подписать акт сдачи-приемки (например письмом с уведомлением), тогда лучше не уклоняться от встречи с застройщиком. При молчании дольщика застройщик по договору спустя месяц вправе подписать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке.

Если недостатки существенные, тогда действовать по второму варианту, подписывая предварительный акт о недоделках и именно с застройщиком, а не с непонятными УК, "Пролетаркой" и т.п.

... Ну что же, каждому своё, и каждый в праве делать свой выбор, но подписав акт Вы обрекаете себя на проживание в доме, где нет ни канализации ни воды на долгие долгие годы. Какая радость может быть от получения такой квартиры? 

 Это верно. В окончательном акте сдачи-приемки (для Регпалаты) четко указано, что квартира передана в срок и недостатков не имеет, что снимает с застройщика все обязательства.

Форумчане! Подскажите, пожалуйста, как можно прописаться (мы из 12 корпуса) и стоит ли это делать сейчас, если нет еще свидетельства о собственности. Так как знакомый нам говорил, что мы не должны менять свою прописку, которая была на момент покупки квартиры, пока не получим это свидетельство, а после можем уже прописываться. Иначе как бы покупка будет недействительной. Правда ли это?

Алексей, а какие Вам еще нужны доказательства, почитайте сообщения выше, там человек пишет, что послал бригаду, которая должна была подключить воду, и застройщик должен был заплатить им 30 тысяч, но он даже не смог оплатить этой суммы, бригада ушла, а Вы до сих пор без воды. Если у застройщика нет даже такой мизерной суммы, то что говорить о подключении канализации? По этому можно предположить, что в био туалеты Вам придется ходить еще минимум как лет 10.

А кто вам сказал, что денег нет? "Не заплатили" и "нет денег" - это две большие разницы. Пролетарка на последние квартиры даёт скидки по 200-500 тысяч, на этом фоне 30 т.р. - это величина уровня погрешности округления. Значит, есть какие-то причины, по которым они имитируют бурную деятельность, но в итоговом результате прямо сейчас не заинтересованы.

Это верно. В окончательном акте сдачи-приемки (для Регпалаты) четко указано, что квартира передана в срок и недостатков не имеет, что снимает с застройщика все обязательства.

Только потом собственник может спросить "а где мои коммунальные услуги в соответствии с п. 3а Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"", и пойти с этим вопросом в суд, а суд уже определит, кончились ли обязательства застройщика или нет (к слову, нет, поскольку дом находится на гарантии несколько лет после окончания строительства)

К слову, только что зашёл на сайт Пролетарки - они продали двухкомнатную квартиру за 4 300 000. На этом фоне говорить, что у них нет 30 т.р. на подключение воды - смешно

Я могу прописать в акте приема-передачи только то, что я принимаю и с чем согласна и прописано в договоре купли продажи (за что я заплатила), а подписывать шаблоны никто не собирается.   

Вы думаете дольщикам есть разница, почему они не подключают коммуникации, потому что у них нет денег или потому что они просто напросто не хотят платить? В таком случае это еще хуже, если у них есть деньги, неужели ради своей репутации они не могут заплатить рабочим 30 тысяч, чтобы дольщики могли жить по человечески в их квартирах? 

Если Вы подписали акт приема передачи, значит Вы согласны с тем, что в ваших домах нет коммуникаций, так что ничего спросить у застройщика Вы уже не сможете, Ваша подпись стоит, и Вы уже ничего не докажите.

1. При чём тут дольщики? Вы написали "минимум 10 лет будете ходить в биотуалеты", обосновав отсутствием денег у застройщика. Я вам написал, что ваш тезис неверен, поскольку вопрос, по всей видимости, не только и не столько в деньгах. Вас в ответ куда-то в другую сторону понесло.

2. Вы вообще знакомы с таким понятием, как законодательство, или просто потрындеть любите? Закон говорит, что собственникам многоквартирного дома обязаны предоставлять коммунальные услуги с момента получения собственности. Акт приёмки-передачи не может быть выше закона, это документ о другом, о том, что вы приняли квартиру у застройщика, а не о том, что застройщик больше не несёт никакой ответственности за эту квартиру. После передачи квартиры дольщику застройщик ещё 3 года несёт ответственность за исправную работу инженерного оборудования (коммуникации и лифты), вот в рамках этой гарантии он и будет доделывать недостающие коммуникации. Право, если бы рядом с Леоновским шло строительство, то я бы предположил, что вы - представитель конкурента, а так просто вижу, что вы весьма посредственно способны обрабатывать информацию, вычленяя лишь то, что лучше всего укладывается в ваше негативное отношение.

...

Если Вы подписали акт приема передачи, значит Вы согласны с тем, что в ваших домах нет коммуникаций, так что ничего спросить у застройщика Вы уже не сможете, Ваша подпись стоит, и Вы уже ничего не докажите.

Представитель застройщика по телефону говорит, что мсм-5 не против, чтобы в акт приема-передачи внесли перечень недоделок и сроки их устранения. Правильно ли я понимаю ситуацию: С таким актом можно оформлять собственность с одной стороны, а с другой стороны недоделки остаются зафиксированными документально и не снимают с застройщика обязанности по их устранению. Те, кто уже оформлял собственность, вы указывалии недоделки в акте сдачи-приемки и принимает ли регпалата без вопросов такой акт? Отсутствие управляющей компании на оформление собственности влияет?