Ответственность за вашу машину там никто не несёт, во время дождей паркинги часто заливает, а с точки зрения воровства - ну чуть более безопаснее. В Гранд Парке постоянно исчезают и колеса и велосипеды.
Машины стоимостью более 2 млн руб угоняют под заказ и вас паркинг точно не спасёт. Поэтому это не более чем комфорт.
Если я её закрыла и поставила на сигнализацию, а в паркинге охрана (за которую мы ещё и платим), то как раз ответственность за неё несут они.
УК прислала договор на тех обслуживание паркинга. Мы его прочитали, в нем много грамматических ошибок, что плохо для официального документа. Также, нас некоторые пункты не устроили. Будем составлять протокол о несогласии.
Кто-нибудь уже подписывал или может быть удалось додавить УК, чтобы они поменяли пункты?
Какие пункты нас не устраивают в договоре (те, что без грам ошибок):
2.2.7 - "владелец обязуется возмещать полностью ущерб, причиненный УК на территории объекта". Если они не будут нести ответственности за свои действия, зная, что мы все оплатим, чтобы они там не наворотили, это ухудшает наши условия проживания.
4.2 про оплату за 3 месяца вперед с даты подписания договора звучит странно. С какой такой стати мы должны платить вперед аж на 3 месяца?
4.6 подозрителен тем, что стоимость услуг УК по содержанию паркинга может варьироваться в зависимости от заключенных договоров на доп услуги по содержанию. В таком случае УК будет очень легко протолкнуть схему с какими-нибудь своими знакомыми подрядами, которые выставят нам огромную сумму на тех обслуживание, которую они с УК и попилят.
6.1 Заключать договор на 5 лет много. Надо на 1 год
В правилах пользования паркинга в Приложении 4 к этому договору:
Пункт 1.10 - написано, что УК не несет ответственности за сохранность наших машин и иного имущества. То есть если чью-то машину угонят пробравшиеся хулиганы (а УК же не несет ответственности, поэтому ей пофиг будет), то хозяин будет сам виноват. Плохой пункт. Надо чтобы на них штрафы были (может быть процент от стоимости машины).
Пункт 1.11 - написано, что паркинг будет частично контролироваться видеокамерами. Что значит частично? то есть в ситуациях, когда больше всего нужно будет посмотреть, что произошло, окажется, что камеры были выключены? тогда зачем они вообще нужны.
Тот же пункт 1.11 - написано, что записи с видеокамер предоставляются только по требованию правоохранительных органов. Нет, ну нормально да?) только доведя дело до суда, можно будет увидеть запись, которая к тому же могла не вестись из-за частичного контроля.
Пункт 5.1 Вообще не поняла смысла, будто пол фразы пропало.
Давайте объединять усилия по улучшению договора. Это нужно всем нам.
Продаю два машиноместа (взаимозависимые). Площадь 27,8 кв.м. уровень -1, рядом с лифтом. Удобное расположение. Стоимость 5 900 000р. Самая низкая цена в жилом комплексе! Мария.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!