Товарищи, может кто-нибудь в курсе, когда начнутся экскурсии на стройплощадку? Хотелось бы посетить квартиры, хотя бы на нижних этажах, чтобы в живую посмотреть и, что называется, "прочувствовать объемы", сделать предварительные замеры для подготовки к разработке дизайн-проектов.
Единственный документ на который я могу расчитывать в " случае чего" это ДДУ.
В нем прописаны сроки сдачи дома, черным по белому , 2 кв. 2019 год.
После 2 квартала 2019 в случае не исполнение застройщиком своих обязательство идет неустойка ( в каком размере к сожалению сейчас уже не помню, под рукой ДДУ нет.)
тоесть застройщик может выдать нам ключи и в 2018 году, но по ДДУ может спокойно и в 2019... я была несколько удивлена когда увидела это в официальном документе. Долго думала подписывать или нет. 2019 год это знаете ли не мало.а, и прописаться как мне сказали Юристы можно только после того как дом будет полностью сдан.. а сдача его опять таки по ДДу спокойна может быть в 2019 году , даже не смотря на то, что ключи будут получены и в половине дома уже могут жить люди ....
Еще важный момент, разговаривала с застройщиком УК первое время будет их 100%.. теперь главное что бы нам дали возможность сделать Совет товарищества жилья, только в этом случае собственники реально, реально... смогут повлиять на УК. Если внимательно посмотреть все формы ТСЖ и УК . это не вариант ни то ни другое. Совет собственников жилья наше все.
Единственный документ на который я могу расчитывать в " случае чего" это ДДУ.
В нем прописаны сроки сдачи дома, черным по белому , 2 кв. 2019 год.
После 2 квартала 2019 в случае не исполнение застройщиком своих обязательство идет неустойка ( в каком размере к сожалению сейчас уже не помню, под рукой ДДУ нет.)
тоесть застройщик может выдать нам ключи и в 2018 году, но по ДДУ может спокойно и в 2019... я была несколько удивлена когда увидела это в официальном документе. Долго думала подписывать или нет. 2019 год это знаете ли не мало.а, и прописаться как мне сказали Юристы можно только после того как дом будет полностью сдан.. а сдача его опять таки по ДДу спокойна может быть в 2019 году , даже не смотря на то, что ключи будут получены и в половине дома уже могут жить люди ....
Еще важный момент, разговаривала с застройщиком УК первое время будет их 100%.. теперь главное что бы нам дали возможность сделать Совет товарищества жилья, только в этом случае собственники реально, реально... смогут повлиять на УК. Если внимательно посмотреть все формы ТСЖ и УК . это не вариант ни то ни другое. Совет собственников жилья наше все.
По практики это редко кому удается сделать.
Анна, спасибо Вам за развернутый ответ. Мой вопрос был вызван именно тем, что когда мы смотрели кв и разговаривали с агентами, то срок сдачи (вкл. оформление права собственности в Росреестре, прописка и т.д.) был назван как 4 квартал 2017 года, но в ДДУ будет указан 2 квартал 2018 года. А сейчас в единственный официальный документ для дольщика - ДДУ пишут срок еще на 1 год больше, то есть дольщикам по закону надо будет ждать еще год до момента въезда в квартиру и оформления документов.
Единственный документ на который я могу расчитывать в " случае чего" это ДДУ.
В нем прописаны сроки сдачи дома, черным по белому , 2 кв. 2019 год.
После 2 квартала 2019 в случае не исполнение застройщиком своих обязательство идет неустойка ( в каком размере к сожалению сейчас уже не помню, под рукой ДДУ нет.)
тоесть застройщик может выдать нам ключи и в 2018 году, но по ДДУ может спокойно и в 2019... я была несколько удивлена когда увидела это в официальном документе. Долго думала подписывать или нет. 2019 год это знаете ли не мало.а, и прописаться как мне сказали Юристы можно только после того как дом будет полностью сдан.. а сдача его опять таки по ДДу спокойна может быть в 2019 году , даже не смотря на то, что ключи будут получены и в половине дома уже могут жить люди ....
Еще важный момент, разговаривала с застройщиком УК первое время будет их 100%.. теперь главное что бы нам дали возможность сделать Совет товарищества жилья, только в этом случае собственники реально, реально... смогут повлиять на УК. Если внимательно посмотреть все формы ТСЖ и УК . это не вариант ни то ни другое. Совет собственников жилья наше все.
По практики это редко кому удается сделать.
Анна, спасибо Вам за развернутый ответ. Мой вопрос был вызван именно тем, что когда мы смотрели кв и разговаривали с агентами, то срок сдачи (вкл. оформление права собственности в Росреестре, прописка и т.д.) был назван как 4 квартал 2017 года, но в ДДУ будет указан 2 квартал 2018 года. А сейчас в единственный официальный документ для дольщика - ДДУ пишут срок еще на 1 год больше, то есть дольщикам по закону надо будет ждать еще год до момента въезда в квартиру и оформления документов.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Анна, спасибо Вам за развернутый ответ. Мой вопрос был вызван именно тем, что когда мы смотрели кв и разговаривали с агентами, то срок сдачи (вкл. оформление права собственности в Росреестре, прописка и т.д.) был назван как 4 квартал 2017 года, но в ДДУ будет указан 2 квартал 2018 года. А сейчас в единственный официальный документ для дольщика - ДДУ пишут срок еще на 1 год больше, то есть дольщикам по закону надо будет ждать еще год до момента въезда в квартиру и оформления документов.
Срок в договоре - это предельно допустимый срок, когда застройщику надо сдать квартиру, иначе на него пойдут штрафы. Раньше, разумеется, можно. В 1147 этот срок написали с запасом на год относительно декларируемых на сайте не просто так - они уже уверены что не успеют в срок и страхуются на год с лишним. Отставание от плана ещё не год (к концу года должны были закончить заливать монолит, но пока есть только 60-70%), но уже 3-4 месяца точно.
Обращаюсь ко всем форумчанам! Ребята, у нас действительно независимый форум, мы к застройщикам не имеем никакого отношения. Мы делаем все для того, чтобы пользователи могли свободно общаться, затрагивать любые темы и выражать своё мнение, нравится оно кому-то или нет. Если у вас есть какие-то просьбы, пожелания, чтобы вам было удобно - пожалуйста, мы всегда поможем. Есть вариант, например, сделать какие-то темы закрытыми, их никто не будет видеть кроме дольщиков. Можете так общаться. Только пожалуйста, не нужно спамить соцсетями и другими сайтами, у нас это не приветствуется.
Мы всегда открыты к общению, можете писать мне в личные сообщения ваши вопросы, пожелания. Мы хотим, чтобы вам было комфортно.
Светлана, как я понимаю что ждать будет не нужно и можно будет начинать делать ремонт ИИИИ платить за коммуналку !!! думаю что не мало, если не решим вопрос с этим самостоятельно коллегиально так сказать. Просто прописаться вы и сделать что либо фактически вы с ней не сможете. Для меня это не сильным минус тк есть где жить, но..... ощущения некого обмана осталось... по ДДУ застройщик подстраховался просто по полной.
На 15-18 секциях подобного более не замечено. Думаю это навсегда. Видел подобное при строительстве ЖК Шоколад, там даже внутри квартир укрепляли первые этажи.
А в других секциях нет? Может какое-то временное укрепление? Не хотите задать вопрос в ветке вопросов застройщику, что это за хрень.
Да нет, на временное не похоже.
На 15-18 секциях подобного более не замечено. Думаю это навсегда. Видел подобное при строительстве ЖК Шоколад, там даже внутри квартир укрепляли первые этажи.
Вопрос задал, посмотрим что ответят.
Что-то видать технадзор выявил не очень хорошее, решили таким образом укрепить.
Срок в договоре - это предельно допустимый срок, когда застройщику надо сдать квартиру, иначе на него пойдут штрафы. Раньше, разумеется, можно. В 1147 этот срок написали с запасом на год относительно декларируемых на сайте не просто так - они уже уверены что не успеют в срок и страхуются на год с лишним. Отставание от плана ещё не год (к концу года должны были закончить заливать монолит, но пока есть только 60-70%), но уже 3-4 месяца точно.
Конечно перестраховывается, но так все поголовно застройщики делают.
Светлана, как я понимаю что ждать будет не нужно и можно будет начинать делать ремонт ИИИИ платить за коммуналку !!! думаю что не мало, если не решим вопрос с этим самостоятельно коллегиально так сказать. Просто прописаться вы и сделать что либо фактически вы с ней не сможете. Для меня это не сильным минус тк есть где жить, но..... ощущения некого обмана осталось... по ДДУ застройщик подстраховался просто по полной.
Как только получите ключи, можете начинать ремонт. Ну, и за коммунальные платить, естественно.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽