Как думаете если придать массовости в подписании письма, запроса, заявления.... это даст какой то эффект?
Не ответили, хотя и звонил и писал, контактное лицо Надежда Миляева в АО Маломосковия, по телефону хотели уточнить зачем это нужно, в итоге конструктивного диалога не вышло, не могут они подписаться что проект бизнес класса, говорят что это лишь субъективная оценка рынка и риэлторов.
Короче нагревают нас в полный рост.
Например, мне продавали идею, когда покупал квартиру, что окна будут Шуко, все премиум и тд и тп.
По телефону сказали что точно не такие будут ставить. Основная аргументация по всем нашим запросам, что идёт контрактация, тендера и поставщики ещё не выбраны.
Хотя в моем понимании, вся спецификация и калькуляции в плоть до отделки, делается архитекторами в момент создания концепции и разработки дизайн проекта. Таким образом застройщик смотрит на уровень маржи и будет кроить на всём, где это возможно.
Результат- меня послали, нас всех ) сказали смотри проектную декларацию. Попросил сообщить конкретные сроки ответа, сказали что не будут гарантировать ничего и вообще не обязаны давать официального ответа.
Какие мысли у вас и варианты дальнейших действий?
Как думаете если придать массовости в подписании письма, запроса, заявления.... это даст какой то эффект?
Скорее всего будет, т.к. много квартир еще не продано, и скандалы никому не нужны.
Но я в любом случае предпочел бы сначала пообщаться с застройщиком, т.к. любая PR кампания требует либо много времени, либо денег, а и то и то жалко)
Я вообще думал подать на застройщика в суд по некоторым причинам, но пока отложил эту идею)
Господа, подскажите, как получить выписку из ЕГРП?
Все делаю онлайн, заказал "Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения." и "Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества"
Но нигде мне не предложили заплатить 150 рублей, как я читал у других...
Как думаете если придать массовости в подписании письма, запроса, заявления.... это даст какой то эффект?
Есть, юристы среди нас?
Надо писать что-то конкретное с точки зрения обязанности застройщика, напрямую либо через уполномоченные гос органы, москомстройинвест, например и тд. Если собираем массовое кол-во участников, опять же с точки зрения закона, то ответ точно получим.
На моем опыте, по прошлым покупкам у др застройщиков, ген дир и ответственные сотрудники компании застройщика шли активно на встречу подобным запросам от дольщиков и устраивали встречи где давали подробные и развёрнутые ответы.
Надо двигаться в этом направлении, грамотно формировать запрос. Потому что письмо составили, направили, результата нет.
Ещё из мыслей, я так понимаю для них это разовый проект, поэтому могут забивать на подобные запросы, так как в будущем для них это никак не отразиться, отзывы, репутация. Хотят выжить максимум с одного проекта. С точки зрения бизнеса, все правильно делают, зарабатывают деньги для акционеров.
Но с точки зрения этики, не совсем корректно по отношению к нам как покупателям.
Очень грамотно выстроили коммуникацию что проект бизнес класса, создали красивую упаковку, смогли создать добавленную стоимость увеличив цену кв м. Но по факту сами видите что происходит, после покупки начинают многие задавать правильные вопросы, ответы на которые мы так и не можем получить. По себе чувствую что в моменте, был некий эмоциональный фактор, что приобретаю реально недвижимость бизнес класса, но сейчас чувствую что развели ) поэтому я обеими руками ЗА чтобы контролировать застройщика. По сути нам продавали мерседес, но на выходе будет фольксваген.
Не ответили, хотя и звонил и писал, контактное лицо Надежда Миляева в АО Маломосковия, по телефону хотели уточнить зачем это нужно, в итоге конструктивного диалога не вышло, не могут они подписаться что проект бизнес класса, говорят что это лишь субъективная оценка рынка и риэлторов.
Короче нагревают нас в полный рост.
Например, мне продавали идею, когда покупал квартиру, что окна будут Шуко, все премиум и тд и тп.
По телефону сказали что точно не такие будут ставить. Основная аргументация по всем нашим запросам, что идёт контрактация, тендера и поставщики ещё не выбраны.
Хотя в моем понимании, вся спецификация и калькуляции в плоть до отделки, делается архитекторами в момент создания концепции и разработки дизайн проекта. Таким образом застройщик смотрит на уровень маржи и будет кроить на всём, где это возможно.
Результат- меня послали, нас всех ) сказали смотри проектную декларацию. Попросил сообщить конкретные сроки ответа, сказали что не будут гарантировать ничего и вообще не обязаны давать официального ответа.
Какие мысли у вас и варианты дальнейших действий?
НУ вопрос с Шуко на самом деле спорный, отзывы про них противоречивые, и как я понимаю, ничем они не лучше того же рехау.
Однако есть шансы, что нам поставят КБЕ)))
На самом деле политика застройщика действительно удивляет, мне кажется, ему наоборот выгодно было бы, чтобы тут все расписывали, какой он хороший, тем более еще квартир 300-400 как минимум не продано, и явно Шатер не планирует закрываться после стройки нашего дома.
Однако нет, наоборот, не хотят с покупателями общаться. Ощущение, что они нам одолжение сделали, забрав наши деньги))
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Не ответили, хотя и звонил и писал, контактное лицо Надежда Миляева в АО Маломосковия, по телефону хотели уточнить зачем это нужно, в итоге конструктивного диалога не вышло, не могут они подписаться что проект бизнес класса, говорят что это лишь субъективная оценка рынка и риэлторов.
Короче нагревают нас в полный рост.
Например, мне продавали идею, когда покупал квартиру, что окна будут Шуко, все премиум и тд и тп.
По телефону сказали что точно не такие будут ставить. Основная аргументация по всем нашим запросам, что идёт контрактация, тендера и поставщики ещё не выбраны.
Хотя в моем понимании, вся спецификация и калькуляции в плоть до отделки, делается архитекторами в момент создания концепции и разработки дизайн проекта. Таким образом застройщик смотрит на уровень маржи и будет кроить на всём, где это возможно.
Результат- меня послали, нас всех ) сказали смотри проектную декларацию. Попросил сообщить конкретные сроки ответа, сказали что не будут гарантировать ничего и вообще не обязаны давать официального ответа.
Какие мысли у вас и варианты дальнейших действий?
Всем привет! Нужно готовить коллективный запрос застройщику на внесение изменения в дизайн-проект и публикацию ведомости отделочная материалов, информации о производителях и серии/артикуле входных дверей и оконных конструкций. Если будут динамить, предлагаю выполнить запрос проектной документации и далее заставить их сдавать под строгим надзором с нашей стороны (нормы безопасности при производстве работ, ПГ, контроль СМР и инстплляции инженерных систем).. За строгое соответствие нормативам, в т.ч. противопожарным сдадут по итогу больше. Если сейчас не займёмся коллективно, вместо дома будет колхоз.
Господа, встает резонный вопрос о том, кто возьмет на себя организаторский фунционал? может есть смысл нанять юриста в области строительства для защиты наших ожиданий от будущего жилья?
В принципе я и понимаю что в доме в котором 1147 квартир сделать Бизнес врят ли получиться. Но рекомендую всем заинтересованным зайти ознакомиться и так сказать ощутить разницу .
Еще расстроили высота потолков как в квартирах 3,1.... ожидала несколько больше ибо сейчас живу в такой. маловато будет. и Входные группы на мой взгляд такие же по высоте что и сами квартиры. опять таки сравните с Карамелью....
А мне нравятся интерьерные картинки. Да, я такой же дольщик. Нет, не аффелирован. Свеженько, светленько, зеленая травка. Лифтовой холл подчеркнут цветовой схемой. оригинально и просто. Зеркала увеличивают пространство, да и при выходе можно посмотреть на ботинки со стороны. Вдруг куда то вляпался в лифте.
Я вот, единственное, не понял, что это за двери там и какие то комнатушки. За одной сидит вахтер, а с другой стороны еще одна каморка за стеклом.
Ящик для мусора, в который выкинули зонт - это хорошо.
Лавочки - отлично, можно семки сидеть грызть, ну или за нравственностью жителей наблюдать, или пусть водила сидит ждет тут, не тащить его же в дом.
Картины на этаже - уверен на 100% что их не будет. Поспорю на литр ХО если хотите. как и велосипеда, который лучше привязать к трубе на парковке. Или между дверей при входе оставить.
Вот бордовый верх на этаже - это спорно. Но ненависти не вызывает.
А мне нравятся интерьерные картинки. Да, я такой же дольщик. Нет, не аффелирован. Свеженько, светленько, зеленая травка. Лифтовой холл подчеркнут цветовой схемой. оригинально и просто. Зеркала увеличивают пространство, да и при выходе можно посмотреть на ботинки со стороны. Вдруг куда то вляпался в лифте.
Я вот, единственное, не понял, что это за двери там и какие то комнатушки. За одной сидит вахтер, а с другой стороны еще одна каморка за стеклом.
Ящик для мусора, в который выкинули зонт - это хорошо.
Лавочки - отлично, можно семки сидеть грызть, ну или за нравственностью жителей наблюдать, или пусть водила сидит ждет тут, не тащить его же в дом.
Картины на этаже - уверен на 100% что их не будет. Поспорю на литр ХО если хотите. как и велосипеда, который лучше привязать к трубе на парковке. Или между дверей при входе оставить.
Вот бордовый верх на этаже - это спорно. Но ненависти не вызывает.
Очень дешевый вариант отделки, никакой информации о типе/производителях/номенклатуре отделочных материалов. Вакуум. Простой качественный бежевый керамогранит 100 раз лучше этого "подчеркнутой цветовой схемы". В отсутствие контроля застройщика по итогу будет плотный эконом, максимально дешевые материалы отделки фасада (если молчат, отчего бы не сделать из самого лоукоста). Ну а семки грызть в самый раз, особенно дольщикам (времени же вагон)...
Я, вообще, за любую саморегулирующую организацию и сообщества. Полагаю и нам такое не помешает в любом случае! От того присоединяюсь к вашему манифесту и полностью поддерживаю.
Но не разделяю вашего скептицизма насчет тотальной экономии. Конечно, жажда наживы будет подталкивать на дешевизну. Но в подъезде делать не плиткой - такого даже представить невозможно. Эт оже развалиться черз 2-3 года.
А им еще после окончания 380+ квартир из залога продавать. Это мы с вами доверчивые, покупаем слова менеджера, а покупатель готового он приедет и будет всюду лазить на месте.
Сегодня, кстати, по веб камере видел привоз на стройку окон. Так что марка оных должна быть известна. Я при случае попробую подкупить какого нибудь строителя на фотки )
Есть ли на этом форуме реальные владельцы квартир? А то читаешь и понимаешь, что кроме менеджеров Эстатет/Рядом и конкурентов с соседних строек, никого практически нет
Это скорее всего срок, до которого у них аренда земли. После 2 кв 2019 будут серьезные штрафы и повышение ставки. До 2 кв 2019 дом могут достраивать без каких-либо санкций.
А план сдачи - это план сдачи. На это время ори ориентируются достроить дом и сдать в эксплуатацию.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.