минусы ЖК

Илья, мы с вами соседи) Я тоже хотела радостной новостью поделиться. Что немного меня огорчает - вид у меня на нижних этажах, конечно, не такой шикарный, как с двадцатых... Но с другой стороны, много ли я в окна смотреть буду...Да и оживленно так, за прохожими тоже наблюдать интересно) Боялась, что шумно будет, но нет, не слышно машин. Конечно, плюсы от обладания собственной жилплощадью перевесили все остальное) А вы ремонт еще не начали? 

Василиса, ремонт собираюсь только начать, уже определилась с обоями во все комнаты, сейчас с семьей ездим ищем полы... А вот проект кухни завис у меня, никак не выберу, какой будет лучше из нескольких представленных. Хорошо, что дизайнеры отрисовывают проекты, а то у меня туго с воображением - ни за что бы сама не представила, как и что смотрится. А насчет вида из окна вы не переживайте, у меня тоже этаж невысокий, но я в окна смотреть особо не намерена. У вас как с ремонтом? 

Гаражи эти снесут может быть в ближайшем времени, так что я бы не стал торопиться и что-то там приобретать. Тенденция идет к тому, что все подобные гаражные "хозяйства" идут под снос. На их местах строят большие многоэтажные парковки. Может быть и здесь построят. Только бы закрытую уж строили - в морозы не заведешься.

Верно Ferz говорите про тенденцию. Так что и я бы не советовал с покупкой гаража торопиться. Хотя может быть, обойдет стороной и выйдет выгодное вложение.

Верно Ferz говорите про тенденцию. Так что и я бы не советовал с покупкой гаража торопиться. Хотя может быть, обойдет стороной и выйдет выгодное вложение.

Если посмотреть на кадастровую карту территории, на которой расположены гаражи, то можно увидеть, что многие гаражи зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, те гаражи можно покупать. даже в случае сноса за такие гаражи должны выплатить компенсацию. Но есть и гаражи без регистрации собственности, находятся они рядом.

Если посмотреть на кадастровую карту территории, на которой расположены гаражи, то можно увидеть, что многие гаражи зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, те гаражи можно покупать. даже в случае сноса за такие гаражи должны выплатить компенсацию. Но есть и гаражи без регистрации собственности, находятся они рядом.

Какой смысл покупать гараж, если его может через пару лет снесут. Не знаю, мне кажется это сомнительно затеей.

Какой смысл покупать гараж, если его может через пару лет снесут. Не знаю, мне кажется это сомнительно затеей.

Цена гаража ниже стоимости подземного машиноместа в 3-4 раза. Ежемесячные платежи в гаражах тоже ниже в 3-4 раза. Для второй-третьей машины это приемлемы затраты.

Гараж - это закрытое пространство, где можно хранить не только машину.

Если гараж со свидетельством о собственности - тогда его должны выкупить перед сносом, или выплатить компенсацию (что одно и тоже). 

Что касается ЛЭП - то ее снос может осилить только город, т.к. для частных инвесторов это очень дорого. Назначение земли под гаражами тоже надо будет менять платно. В итоге эта земля получится "золотая".  Потому и будут эти гаражи стоять еще лет 10-15 как минимум.

 

Конец тишины и покоя - да здравствует возобновление ремонтных работ! Я во время холодов задавался вопросом: какого размера батареи поставить. Поделитесь, пожалуйста, опытом, кто не замерз...

 

Цена гаража ниже стоимости подземного машиноместа в 3-4 раза. Ежемесячные платежи в гаражах тоже ниже в 3-4 раза. Для второй-третьей машины это приемлемы затраты.

Гараж - это закрытое пространство, где можно хранить не только машину.

Если гараж со свидетельством о собственности - тогда его должны выкупить перед сносом, или выплатить компенсацию (что одно и тоже). 

Что касается ЛЭП - то ее снос может осилить только город, т.к. для частных инвесторов это очень дорого. Назначение земли под гаражами тоже надо будет менять платно. В итоге эта земля получится "золотая".  Потому и будут эти гаражи стоять еще лет 10-15 как минимум.

Milky Way, а вы не в курсе, в качестве компенсации за снос гаража выплачивают полную стоимость? Или как это происходит? Заинтересовался вопросом) Вы правы насчет того, что гараж лучше машиноместа.

Milky Way, а вы не в курсе, в качестве компенсации за снос гаража выплачивают полную стоимость? Или как это происходит? Заинтересовался вопросом) Вы правы насчет того, что гараж лучше машиноместа.

Есть Постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 №63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы".  Можете найти и почитать.

В нем сказано, что денежная компенсация выплачивается соответствии с отчетом об оценке сносимого гаража, произведенным независимым оценщиком. Конечно, скорее всего такая оценка будет занижена относительно той цены, по которой Вы купите гараж.  Но это уж будет зависеть от того, насколько Вы сможете "продавить" продавца гаража, чтобы в случае возможного сноса много не потерять.

Надо смотреть градостроительные планы по этой территории, а также можно проконсультировать в Управе р-на Головинский по планам сноса ЛЭП. Но, я думаю, в ближайшие годы денег на то, чтобы убрать кабели в землю и снести ЛЭП у города не будет, т.к. убрать ЛЭП под землю стоит до 50 000 000 руб/км.

Есть Постановление Правительства Москвы от 09.03.2011 №63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы".  Можете найти и почитать.

 

В нем сказано, что денежная компенсация выплачивается соответствии с отчетом об оценке сносимого гаража, произведенным независимым оценщиком. Конечно, скорее всего такая оценка будет занижена относительно той цены, по которой Вы купите гараж.  Но это уж будет зависеть от того, насколько Вы сможете "продавить" продавца гаража, чтобы в случае возможного сноса много не потерять.

 

Надо смотреть градостроительные планы по этой территории, а также можно проконсультировать в Управе р-на Головинский по планам сноса ЛЭП. Но, я думаю, в ближайшие годы денег на то, чтобы убрать кабели в землю и снести ЛЭП у города не будет, т.к. убрать ЛЭП под землю стоит до 50 000 000 руб/км.

Да! 50 млн руб за кв метр?! Вы ничего не перепутали, это какие то космические суммы. Они там золотом что ли эти кабели будут поливать?

Да! 50 млн руб за кв метр?! Вы ничего не перепутали, это какие то космические суммы. Они там золотом что ли эти кабели будут поливать?

50 млн. за погонный километр укладки кабеля ЛЭП в землю. (км - это километр, а не кв.метр).

Solovey, на самом деле размер батарей рассчитывается с учетом размера помещения. Какие-то формулы там есть... Но мне рабочие из бригады подсказывали, в какую комнату сколько секций купить. Однако на деле я бы теперь побольше секций поставила - немного подмерзла в холода, рядом с окнами как ни крути прохладно. Да и тепло люблю, как парниковое растение)) Так что посоветую на пару секций больше поставить, чем вам посоветуют.

50 млн. за погонный километр укладки кабеля ЛЭП в землю. (км - это километр, а не кв.метр).

А, понятно. Но все равно дорого.

А, понятно. Но все равно дорого.

Потому эта земля и нерентабельна для коммерческого застройщика. Работы по демонтажу ЛЭП могут провести только городские власти за средства гос.бюджета. Но у них на это сейчас денег нет и в ближайшие годы не появятся. У городских властей есть сейчас другая тема: застройка и реновация промзон.  Эта тема будет развиваться лет 10-15.  Так что ЛЭП по Кронштадтскому уберут нескоро.

добавить пару секций, интересно, а как же тех. условия на ремонт?

ЖК Водный, ой, ой, тогда обогреватель купить помощнее, если все так сложно!))) Включаешь - и все проблемы решены, все довольны!) Я так сделала))

ЖК Водный, ой, ой, тогда обогреватель купить помощнее, если все так сложно!))) Включаешь - и все проблемы решены, все довольны!) Я так сделала))

Да уж, лучше обогреватель, а то нарушишь еще что-нибудь самодеятельностью))) Да в принципе не так и холодно было уж, чтобы обогреватель приобретать...Ну, лично у меня. 

Потому эта земля и нерентабельна для коммерческого застройщика. Работы по демонтажу ЛЭП могут провести только городские власти за средства гос.бюджета. Но у них на это сейчас денег нет и в ближайшие годы не появятся. У городских властей есть сейчас другая тема: застройка и реновация промзон.  Эта тема будет развиваться лет 10-15.  Так что ЛЭП по Кронштадтскому уберут нескоро.

Да понятно, что застройщикам такие расходы нафиг не сдались. Да и в общем то они то тут при чем. Это реально задача властей. Чай налоги не зря платим.

Ну...гаражи в принципе и гаражи... Как-то я примирилась с этим фактом. Сделать-то ничего не выйдет с ними. Только забыть и расслабиться)

Ну...гаражи в принципе и гаражи... Как-то я примирилась с этим фактом. Сделать-то ничего не выйдет с ними. Только забыть и расслабиться)

зря вы так, насчет нельзя.

во-первых коллективные письма позволяют ускорить многие из государственных инстанций

во-вторых посмотрите на план развития нашего микрорайончика, утвержденный ПП №665. Там многие из мер по облагораживанию территории указаны, часть из которых уже выполнена, а еще часть в процессе.