Позиция №11

Вы, часом, не один из дольщиков той же самой Изумрудной долины? Вы свои проблемы на других не перекладывайте и другим их не создавайте. У нас Лесной городок, у вас ваш Валь дЭмероль. И это 2 абсолютно разные истории. И панику, как заслонному казачку, здесь не надо наводить. По позиции 8, 9, 10 документы на ввод в эксплуатацию поданы. И после устранения недочётов по предписанию от госкомиссии документы на ввод выдадут. А по вашему ВДЭ следствие идёт, и кто вы такой, чтобы до его окончания что-то утверждать? Не родственник Ванги, часом. Или свечку держали, когда ваши деньги из стройки «воровали»???

Объекты разные воры одни

Соседи по несчастью, а что у Вас с 11 позицией, какие прогнозы дают? Как думаете, вообще стоит надеяться, что наши две позиции, когда нибудь доведут до ума и передадут нам квартиры? Какое у Вас мнение на этот счет?

Надеяться стоит, конечно всё достроят и сдадут в лучшем виде! По мне - чем позже,тем лучше...т.к. квартира инвестиционная, денег в настоящее время на ремонт нет, а жкх оплачивать просто так - обломно)). Вот в середине 2018 года уже нормально, а лучше в конце!

Если следовать такой логике то пусть сдадут лет через 5 А то цены на квартиры сильно просели и предложений хоть отбавляй хорошо если удастся продать за сколько покупали .А через 5 лет самое оно и цены вверх пойдут и AYDAN денег подымет А мы все подождем ))

Извиняюсь вместо  Дрон написал AYDAN

Если следовать такой логике то пусть сдадут лет через 5 А то цены на квартиры сильно просели и предложений хоть отбавляй хорошо если удастся продать за сколько покупали .А через 5 лет самое оно и цены вверх пойдут и AYDAN денег подымет А мы все подождем ))

Брал по выгодному предложению, переуступка, гораздо ниже цены застройщика, планировка отличная, этаж и квадратура. Место хорошее, ликвидность тоже. Продавать такую квартиру жалко, это будет третья квартира, сдающаяся в аренду, на пенсию,так сказать))). Лично мне..., лично мне нет смысла в скорой сдаче, дабы оттянуть выплаты жкх и налог. В сдаче я абсолютно уверен и спокоен. При этом с уважением отношусь к мнению дольщиков, у каждого своя ситуация.

Дрон, ты лучше вот что нам скажи, сколько тебе платит застройщик за этот бред? То есть я правильно понял, что раньше чем в конце 2018 года, ключей нам не видать? Мда, жесть конечно, я бы таких застройщиков в тюрьмы сажал, чтобы другим было не повадно, можешь так и передать своему начальству

Моё начальство совсем другим занимается и это не сфера строительства! )) А сажать в тюрьму...Ну посадили Полонского и что в итоге..? У нас это не работает.

Брал по выгодному предложению, переуступка, гораздо ниже цены застройщика, планировка отличная, этаж и квадратура. Место хорошее, ликвидность тоже. Продавать такую квартиру жалко, это будет третья квартира, сдающаяся в аренду, на пенсию,так сказать))). Лично мне..., лично мне нет смысла в скорой сдаче, дабы оттянуть выплаты жкх и налог. В сдаче я абсолютно уверен и спокоен. При этом с уважением отношусь к мнению дольщиков, у каждого своя ситуация.

Какая ликвидность? Какое место хорошее? Ты бредишь что-ли?

Продавать жалко... Да кому она на фиг нужна. Что в аренду сдавать-то собрался?

Несёшь чушь конкретную. Инвестиции должны приносить прибыль, и чем быстрее и больше, тем лучше. Какая у тебя третья квартира на хрен? Народ хоть не смеши... "Лично мне..., лично мне нет смысла в скорой сдаче, дабы оттянуть выплаты жкх и налог. В сдаче я абсолютно уверен и спокоен." Ты вообще похоже далёк от темы, раз полную ахинею несёшь. Молодой наверное ещё, пытаешься самоутвердиться хотя бы глупыми постами. Поверь, есть более интересные вещи, чем мечты о трёх сдаваемых квартирах в Подмосковье за копейки.

На счет ликвидности ? ЛГ не самое плохое место по крайней мере ЖК не в чистом поле .Боле менее все самое необходимое есть (сбербанк почта магазины магнит перекресток пятерочки фитнес, кружки-для детей  макдоналдс кинотеатр якитория боулинг ) не хватает детского сада и поликлиники есть проблемы с парковкой .Планировки квартир на любой вкус есть видовые квартиры в башнях с хорошим видом из окна на всю Москву .

Ликвидность ликвидности рознь возьмем Переделкино Ближнее крохотная однушка 5млн А в ЛГ можно за 5млн  взять Огромную трешку . Хотя до Москвы расстояние почти одинаковое .А проблемы и там и там одинаковые пробки сады инфраструктура .Архетектура ужасная ? Тогда посоветуйте где покупать .Облить грязью это самое простое что можно сделать

 

Какая ликвидность? Какое место хорошее? Ты бредишь что-ли?

Продавать жалко... Да кому она на фиг нужна. Что в аренду сдавать-то собрался?

Несёшь чушь конкретную. Инвестиции должны приносить прибыль, и чем быстрее и больше, тем лучше. Какая у тебя третья квартира на хрен? Народ хоть не смеши... "Лично мне..., лично мне нет смысла в скорой сдаче, дабы оттянуть выплаты жкх и налог. В сдаче я абсолютно уверен и спокоен." Ты вообще похоже далёк от темы, раз полную ахинею несёшь. Молодой наверное ещё, пытаешься самоутвердиться хотя бы глупыми постами. Поверь, есть более интересные вещи, чем мечты о трёх сдаваемых квартирах в Подмосковье за копейки.

 

Более интересные вещи..? Если ты не профессиональный инвестор с капиталом и связями, то работать тебе по гроб жизни и жить на одну з/п с риском остаться без средств к существованию,если потеряешь работу, ну или нищенскую пенсию. Какие варианты тебе ближе? Депозит - для лохов, потеря денег на инфляции (налог на финансовую безграмотность), фондового рынка в стране практически нет, что ещё, а может биткоин... ? Недвижимость во все времена в основе стабильного дохода, надо лишь смотреть внимательно и вовремя цеплять варианты, они всегда есть рядом, условия,рассрочки,переуступки и.т.д.. Уверен, деньги в жизни не главное...но и без них никак к сожалению. А по сему неплохо иметь капитал в виде недвижимости, пассивный доход от неё в виде 60т.р. от двух пока квартир и 5т.р. гаража, ну минус оплата = 54т.р.чистыми независимо от того, работаю или нет. Чуть позже будет больше. Но это видимо мелочь для профессионала, как ты, лично я исхожу из своих возможностей и никому не навязываю взгляды.  А по поводу ликвидности - если не в теме, лучше помолчи, старый и прожжённый)). Квартиры сдаются в аренду мигом, если цена-качество соблюдается в предложении, у меня ни квартиры,ни гараж подолгу не пустуют. Район отличный, можно не волноваться, если кто сомневается.

Ликвидность ликвидности рознь возьмем Переделкино Ближнее крохотная однушка 5млн А в ЛГ можно за 5млн  взять Огромную трешку . Хотя до Москвы расстояние почти одинаковое .А проблемы и там и там одинаковые пробки сады инфраструктура .Архетектура ужасная ? Тогда посоветуйте где покупать .Облить грязью это самое простое что можно сделать

Вот тоже не понимаю,чем плоха архитектура? Отличные,аккуратные,кирпичные дома, места для парковки, по нашим временам, достаточно, на первых этажах магазины и всякие ателье... Просто человек устроен так,что ему постоянно,что -то не нравится! Нет предела совершенству,как говорится)).

Налог ещё не забудь вычесть, амортизацию и ремонт по мелочи. Коммуналку реальную прикинь и реальную стоимость аренды, а потом чистые копейки подсчитаешь. Недвижка в цене и её сдача были актуальны до 2014 года, и то в Москве, а не в ЗаЖопинске.

В Переделкино-Ближнем есть перспективы  развития, а здесь нечему, некуда и некому развиваться. Захолустьем было, так и останется. Минку уже 10 лет ковыряют, да только толку мало будет. И не надо мне говорить про босятский транспорт - электричку... Инфраструктура совковая была и будет! Кому есть с чем сравнить, тот поймёт.

Дрон, где логика: " Я вложил деньги в квартиру, но нет денег на ремонт, так пусть они ещё лет 5 строят и крутят мои бабки". Любой адекватный человек надеется на быструю сдачу, что-бы переехать на ПМЖ и не платить за арендованную квартиру, снизить процент по ипотеке, получить собственность и  дороже перепродать, сдать и хоть какой-то выхлоп получать. Или ты мазохист? Любишь сидеть и гадать на кофейной гуще достроит или нет,? Вложись ещё в Валь де Мероль и получай удовольствие...

Налог ещё не забудь вычесть, амортизацию и ремонт по мелочи. Коммуналку реальную прикинь и реальную стоимость аренды, а потом чистые копейки подсчитаешь. Недвижка в цене и её сдача были актуальны до 2014 года, и то в Москве, а не в ЗаЖопинске.

 

В Переделкино-Ближнем есть перспективы  развития, а здесь нечему, некуда и некому развиваться. Захолустьем было, так и останется. Минку уже 10 лет ковыряют, да только толку мало будет. И не надо мне говорить про босятский транспорт - электричку... Инфраструктура совковая была и будет! Кому есть с чем сравнить, тот поймёт.

Нуу... Наверное тем интереснее, может многие привыкли жить в "совке")). Да нет смысла спорить! Каждый по своему воспринимает плюсы и минусы.

Дрон, где логика: " Я вложил деньги в квартиру, но нет денег на ремонт, так пусть они ещё лет 5 строят и крутят мои бабки". Любой адекватный человек надеется на быструю сдачу, что-бы переехать на ПМЖ и не платить за арендованную квартиру, снизить процент по ипотеке, получить собственность и  дороже перепродать, сдать и хоть какой-то выхлоп получать. Или ты мазохист? Любишь сидеть и гадать на кофейной гуще достроит или нет,? Вложись ещё в Валь де Мероль и получай удовольствие...

И совсем не мазохист, слава Богу!!! )) У меня своя ситуация, есть определённые затраты, в том числе небольшой долг вернуть за часть оплаты той же квартиры в поз.11, не кредит, не много, но тем не менее. Не хочется напрягаться раньше времени, всё своим чередом. С трестом два раза имел отношения долевого участия, знаю эту контору неплохо, поэтому на кофейной гуще не гадаю). А Валь де Эмероль...рассматривал честно говоря, остановили неоправданные цены, 2700000 за каморку около 30кв. метров, невыгодные условия по рассрочке и ипотеке, вероятная сумма платежей за содержание, наверняка там всякий дизайн, охрана и т.д. понты разные, недёшево будет, а сдать каморку 30 квадратов...выгодно не получится, да арендатора долго будешь искать. В общем тоже был шанс попасть...но миновало

Налог ещё не забудь вычесть, амортизацию и ремонт по мелочи. Коммуналку реальную прикинь и реальную стоимость аренды, а потом чистые копейки подсчитаешь. Недвижка в цене и её сдача были актуальны до 2014 года, и то в Москве, а не в ЗаЖопинске.

 

 

Да, это медленная инвестиция, за то надёжная и капитальная. Важно на каких условиях приобретается, рынок стагнирует, тем больше интересных условий бывает, важно,чтобы были возможности и не залазить в необдуманный кредит....Да конечно есть единовременные затраты на ремонт, есть налог на недвижимость, всё понятно, но и есть долговременный пассивный доход в карман, если вложения были приемлемы, то безусловно выгодно. Ну а при появлении накоплений и интересных вариантов, можно что-то продать и что то купить, тут важно,когда есть,что продать))), я так уже делал по переуступке продал квартиру в Горках 10 для реализации более интересного варианта. Всё реально, а быстро и много денег не бывает, или крайне редко и с высоченным риском, это не моё.

В том то и дело, что раньше можно было по переуступке из одной фазы более готового объекта в котлован другого прыгать, снимая сливки. Сейчас за адекватные деньги даже с 3-5 летней собственностью хрен продашь. Я уже молчу, если в долларах пересчитать сегодняшнею продажу с суммой покупки до обвала рубля. У меня только один такой неликвид завис и как назло в Лесном городке, сдаю за копейки. Несколько попыток продажи за 2 года не принесли результата, если только не уступить пол-ляма от желаемой суммы, а она в пределах 4 млн, пусть и покупалась за 2 млн. Например, я больше в область ни ногой, ни за какие плюшки.