Квартал 1147 vs ЖК Староалексеевская

Итак в свете всех событий, предлагаю к обсуждению два объекта, которые находятся в непосредственной близости друг к другу, еще вношу на рассмотрение egodom, правда цена там неземная. Высказываем минусы и плюсы того или иного объекта.

Еще немного напрягает что будет такая близость, ведь итак все рядом проходящие улицы стоят, а ситуация станет еще хуже с сдачей этих двух жк.

А что их сравнивать. Они не в одной "весовой категории" так сказать. Из-за того что они рядом, то инфраструктура вокруг, транспортная развязка - одинаковые. У них концепции разные: "Староалексеевская" - дом просто отдельностоящий, ну ниши они там какие-то для оригинальности выдумали. А вот "1147" - это уже как отдельный микрорайончик с внутренним двориком своим. Мне это больше по душе.

Если их сравнивать, то квартал "1147" намного в более выигрышной ситуации. Он, в отличии от ЖК "Староалексеевская" хоть не возле базы и завода, а в окружении жилых домов. Да и правильно тут говорили, у него свой двор большой и закрытый будет, а в "Староалексеевской" даже придомовой территории не будет.

А объединит их одна беда - дороги не выдержат такого потока, когда их оба введут в эксплуатацию, всё встанет.

мне больше нравится "1147", он расположен удачнее, в окружении домов, по цене вполне приемлим. Староалексеевская хоть и ближе к метро, но из окна жильцы будут наблюдать промышленные зоны, а там дальше железная дорога. А что касается пробок, то уже сейчас движение стоит, а что будет дальше, представить страшно.

мне больше нравится "1147", он расположен удачнее...

Староалексеевская хоть и ближе к метро...

Они друг на против друга строятся, через дорогу. Поэтому они почти в одинаковых условиях, никто из них ни до куда не ближе. Вот, посмотрите, это фото сделано со стороны ЖК "Староалексеевская", на нём стройплощадки обоих комплексов:

Единственно - да, ЖК "1147" выигрывает своей закрытой большой внутренней территорией. И паркинг там больше, хотя и жителей немало будет.

Ага, вы ещё забыли в список ЖК "Эго дом" внести, с ним ещё сравните, он тоже тут недалеко строится. Вот как все три их сдадут, тогда вся инфраструктура района и ляжет.

Очень смешно смотрятся хвалы от персон выше, с одним комментарием  :lol:

Ханна Морковкина

Юрий Леонович

Den Miro, а вам чем-то не нравится квартал "1147"?  :D

Ну, мало ли.  :) Может люди заскочили на пять минут, высказались и ушли.  :) Хотя, да, я их здесь на форуме и не видел.

​4 августа 2016 года ​жк эгодом в квартире, башенный кран

Инфраструктура ляжет когда построят ЖК "Серебрянный фонтан", метрах в 300-х от "Квартал 1147"

Да ну, когда его построят. Да и построят ли?

Но и это ещё не основное. Подготовлен проект планировки улично-дорожной сети Алексеевского района. Планируется соединение 3-й Мытищинской и Яровлавской улиц. Это соединение пройдёт как раз между ЖК"Староалексеевская" и "1147". Все автомобилисты, мечтающие объехать пробку на проспекте Мира поедут через это соединение.

У нас уже обсуждалось на форуме: https://pronovostroy...ость-нового-жк/

Вы не в курсе, по нему общественные слушания закончились?

Александр, спасибо за подробности!

2. Отказаться от реализации расширения проезжей части улиц Павла Корчагина, Новоалексеевская, Маломосковская, Константинова, 3-я Мытищинская, Староалексеевская, 1-й Рижский, Кулаков, Графский переулки в рамках данного этапа. Вернуться к рассмотрению данного вопроса после реализации первоочередных мероприятий.
3. После реализации первоочередных мероприятий подготовить и рассмотреть проект планировки улично-дорожной сети района, включающий всю территорию района с учетом обозначенных замечаний.

И до какого времени будут реализовывать эти первоочередные мероприятия? Когда вновь вернутся к вопросу?

Как только что-то узнаю, обязательно сообщу.

Хорошо, спасибо.

Кстати, уже ЖК "Лайм" называется, а не ЖК "Староалексеевская", название темы устарело. )

Право собственности в РФ не является защитой от всех случаев. Особенно связанных со строительством. Проложат дорогу по прямой и изымут те территории, которые требуются. Если финансирование дадут, то как в проекте нарисовано, так дорогу и будут делать.

Территория под Лаймом находится в собственности (а под 1147 в долгосрочной аренде). Так что собственник Лайма дорогу прокладывать не даст, между территориями двух ЖК просто забор, межи нет. Далее, если бы и дал - она упрется в другой участок собственности, уже со зданием бизнес-центра. Там тоже стоимость. Так что или на будет этой дороги, или в обход, за 1147, или в тоннель под 1147 ( а там воды грунтовые).

Думаете, что 1147 однозначно не повезет с дорогой, а Лайм может этого избежать?

Территория под Лаймом находится в собственности (а под 1147 в долгосрочной аренде). Так что собственник Лайма дорогу прокладывать не даст, между территориями двух ЖК просто забор, межи нет. Далее, если бы и дал - она упрется в другой участок собственности, уже со зданием бизнес-центра. Там тоже стоимость. Так что или на будет этой дороги, или в обход, за 1147, или в тоннель под 1147 ( а там воды грунтовые).

Мне кажется, на форум сегодня набежали конкуренты из Лайма.

На волне сегодняшнего законопроекта о реновации - лишить могут какой угодно собственности, тем более соответсвующие поправки были приняты в 2014 году в Конституцию РФ.

СТАТЬЯ 35 КОНСТИТУЦИИ:

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
(пп. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
(пп. 3.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)