ЖК Sky House отзывы

Публикую примерный тексты писем, кто хочет сможет воспользоваться

 

Президенту РФ

 

Путину Владимиру Владмировичу

 

 

Копия:

 

Генеральному прокурору РФ

 

Юрию Яковлевичу Чайке

 

 

Копия:

 

Прокурору г. Москвы

 

Чурикову Владимиру Викторовичу

 

 

Копия:

 

Начальнику Главного управления

 

экономической безопасности и

 

противодействия коррупции МВД РФ,

 

Генерал-майору полиции

 

Миронову Дмитрию Юрьевичу

 

 

Копия:  

 

Мэру г. Москвы

 

Собянину Сергею Семеновичу

 

Копия:

 

Заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы

 

по вопросам экономический политики и

 

 имущественно - земельных отношений

 

Сергуниной Наталье Алексеевне

 

Копия

 

Префекту ЦАО г. Москвы

 

Говердовскому Владимиру Вячеславовичу

 

Копия:

 

Заместителю префекта ЦАО г. Москвы

 

Курочкину Владимиру Ильичу

 

 

Обращение обманутых дольщиков ЖК «Скай Хаус» (г Москва, ЦАО, ул. Мытная вл. 40-44)

Уважаемые представители государственных органов власти!

 

В очередной раз обращаемся к вам с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации с долгостроем в центре Москвы (г Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ЦАО). Мной, дольщиком ФИО, номер договора ________________________________________________________ был   заключен договор  участия в долевом строительстве с ООО «Олтэр» (ИНН 7705392409 место нахождения: РФ. 142703, Московская область, ленинский район, г.Видное, улица Донбасская, дом 2, стр.1), зарегистрированные у установленном порядке Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Предметом этих договоров является создание и передача в  собственность дольщикам квартир определенной планировочной пощади, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003. Оплата по договорам участия в долевом строительстве дольщиками полностью произведена. Т.о. свои обязательства  по договору  дольщиками  были своевременно и полностью исполнены.

Срок сдачи объекта недвижимости, согласно указанных договоров - 2011 год. Застройщик квартиры до настоящего момента не передал. С мая 2015г. строительство не ведется. Таким образом,  просрочка исполнения ООО «Олтэр» своих обязательств перед дольщиками  свыше 5 лет.

Согласно ответа,  заместителя председателя Москомстройинвеста А.А. Гончарова от 14/01/2016 № 77-23-12/8-5  (см. приложение) участнику долевого строительства дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44,   ООО «Олтэр» не соблюдает норматив целевого использования застройщиком средств дольщиков, установленный Постановлением Правительства РФ 21/4/06 № 233.  В этой связи Комитетом направлены заявления в Прокуратуру и ГУ МВД России по г. Москве для организации совместной проверки использования застройщиком средств  дольщиков.

Согласно анализа финансовой отчетности ООО «Олтэр» (ф№1 на 1/1/14 и 1/1/15) норматив целевого использования средств застройщиком Н2 был значительно нарушен как по состоянию  на 1/1/14, так и на 1/1/2015г.   При этом, Москомстройинвест, в обязанности которого входит контроль над деятельностью застройщика, и получающий от него ежеквартальную отчетность, никаких действий, направленных на защиту интересов дольщиков  не предпринимал. Более того, дольщикам, которые подавали заявления на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены было отказано по надуманным основаниям.

 

На встречах с дольщиками, проведенными в 2015г.,  руководство ООО «Олтэр» давало обязательства продолжить строительные работы, при этом неоднократно их нарушало.  Группой дольщиков 3/02/2016г. был проведен осмотр объекта строительства. На стройке в момент осмотра работало  всего 15 человек, при этом в состав комплекса входит 4 жилые башни 22-29 этажей и административный корпус 5-9 этажей. Очевидно, что застройщик в очередной раз намеренно затягивает строительство объекта.

Более того, в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается заявление о банкротстве застройщика (дело А41-7842/2015г, истец Департамент городского имущества). Таким образом, мы дольщики ЖК Скай Хаус, оказались жертвами недобросовестных организаторов стройки и вынуждены принять статус «обманутого дольщика». Вместе с тем,  действиями ООО «Олтэр», а именно остановкой строительства, использованием полученных средств дольщиков нецелевым образом, введением дольщиков в заблуждение сообщением  ложных сведений о строительстве,  а также бездействием властей (Москомстройинвест) и неисполнением своих функций по контролю над застройщиком и защиты интересов дольщиков,  нарушены наши права и законные интересы, поскольку уже в течение более 5 лет мы не можем получить оплаченные квартиры  с целью дальнейшего заселения.  

 

На основании изложенного,

ПРОСИМ:
1) Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
2) Провести проверку по изложенным нами  доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении наших прав.

3)Оказать содействие в восстановлении наших  нарушенных прав, а именно провести комплекс мероприятий, направленных на скорейшее окончание строительства жилого комплекса, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003., а именно:

1.       Обязать застройщика сформировать График производства работ строительства объекта, предусматривающий приоритетную достройку жилого комплекса – 4 башни (1,2 – 29 этажей + тех. этаж, 3-4 – 22 этажа + тех этаж) (соответственно достройка административно комплекса, который  является исключительно предметом интереса  застройщика, а не дольщиков, должна быть осуществлена только после исполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками по сдаче жилого комплекса). 

2.       Обязать застройщика  закончить  строительство жилого комплекса не позднее 05/2016г. 

3.       Обязать застройщика  привлечь и подтвердить документально источники финансирования строительства жилого комплекса в соответствии с Графиком производства строительных работ по достройке жилого комплекса.

4.       Обязать Москомстройинтвест и прочие органы власти, осуществляющие надзор в области строительства и контроля над деятельностью застройщика проводить ежемесячный контроль соблюдения застройщиком Графика строительных работ по дострою жилого комплекса.

5.       Разрешить застройщику проводить поэтапный ввод объектов в эксплуатацию – по корпусам.

Считаем, что приоритетная достройка и ввод в эксплуатацию именно жилого комплекса   под строгим контролем органов власти восстановит наши нарушенные права.

4) Провести совместно с Прокуратурой и ГУ МВД России по г. Москве проверку использования застройщиком средств  дольщиков и осуществить действия, необходимые для привлечения лиц, виновных в нарушении наших прав к административной и уголовной ответственности.

 

Подпись, ФИО

 

Ребята, я понимаю, что все устали и радикально настроены,и это ваше право,  но давайте хотя бы компромисс какой-то, например ждем до конца февраля исполнения декабрьских обещаний застройщика :

- 400 строителей

- отопление во всех корпусах

- чистовая отделка хотя бы 7 этажей 3 корпуса.

Если к концу февраля по-прежнему ничего не будет исполнено, можно будет использовать редакцию Леонида. А пока давайте просто в очередной раз привлечем внимание к стройке и сообщим актуальную информацию о состоянии строительства госорганам. Думаю  лишним не будет..

А я согласна с Леонидом. +1, отправила в приемные

 

Анастасия, жалобы я пишу уже давно и что толку, ну приходят, проверяют их и все остается на том же месте где и было.

 

Надо предлагать уже конкретные решения, пусть вводят наблюдение и меняют застройщика. Мы ждали с мая 2015, что стройка возобновится и вот к чему пришли.  

расскажите несведущему, пож., как поменять застройщика

Согласен, всем наплевать на эти жалобы, толку никакого, либо Олтэру все ни почем, не о чем с ними договариваться, я писал в прошлом году, в этом году пришло письмо от Москосмтройинвеста, типа проверку провели, нарушения выявлены, штрафы выставлены, иЧТО вперед и с песней называется. 

 

Пусть убирают этих обманщиков, и приводят нормальных строителей. Хоть какие-то реальные шаги будут, я жду уже 3,5 года, ничего подожду процедуру банкротства, за то кваритиру получу.

расскажите, пож., как убрать обманщиков и привести нормальных строителей

я не троллю, просто все этого хотят, но не пишут как

может кто тут опытный, расскажет, как оно на практике происходит, как быстро..

А Москапстрой все проблемные дома в Москве за свой счет достраивает? Дайте , пж, ссылку на нормативный документ, на основании которого у нас есть гарантия, что в случае банкротства дом достроит добрый дядя Москапстрой за свой счет или за чей то, но не за наш? Очень большая просьба к тем, кто разбирается в процедуре банкротства, напишите, пж, коротко, что будет происходить поэтапно после того, как суд признает Олтэр банкротом. И какая выгода дольщикам от того, что Олтэр будет объявлен банкротом в отличие от того, если будет мировое?

специалист никого же не убедит, вам тут скажут, что это очередной лгунишка от Олтэра

а Москапстрой, который в прошлый раз пошел на мировое, он сразу пойдет и все достроит, он уже на низком старте,  а город ему сразу примерно +100500 гектар земли с инфраструктурой за это подарит, это ж как день ясно