Всем привет. Сам рассматривал покупку в этом комплексе, но передумал. Опасения обоснованы.
1. можно получить вместо квартиры очередь на возмещение ущерба в конкурсной массе.
2. С чего Вы взяли, что проект будет государство достраивать? Отчислений в Фонд не было. Обязательств никаких нет. У правительства проблем сейчас с Урбаном хватает.
3. Есть вероятность, что для достройки придется самим дольщикам платить. У застройщика нет денег, что может измениться через год?
4. Разве можно получить собственность на недострой?! Допустим можно, в таком случае считается, что застройщик выполнил обязательства по договору?
1. Нет, при банкротстве вступает в силу параграф 7, и дольщики получают возмещение недвигой, плюс сейчас действует ускоренная процедура и к достройке таких объектов часто приступают очень быстро (есть примеры). Хорошо что здесь ген подрядчик и застройщик разные компании.
2. В объекте много имущества которое принадлежит городу + Собянин сейчас анонсировал программу достройку таких объектов из бюджета, так как готовое имущество города будет гораздо дороже чем долгий недострой. К тому же готовность там 95%
3. Для многих дольщиков это лучший вариант, создать кооператив и самим достроить, ведь в таком случае кооператив имеет права на все нераспределенное имущество в доме в том числе самостоятельно всем управлять, не допустят...
4. Получение право собственности на недострой не освобождает от ответственности по ДДУ, а закрепляет лишь право собственности на конкретную площадь в недостроенном доме, вообщем дублирует ДДУ и подстраховка от возможного оспаривания сделки в процедуре банкротства.
1. Нет, при банкротстве вступает в силу параграф 7, и дольщики получают возмещение недвигой, плюс сейчас действует ускоренная процедура и к достройке таких объектов часто приступают очень быстро (есть примеры). Хорошо что здесь ген подрядчик и застройщик разные компании.
2. В объекте много имущества которое принадлежит городу + Собянин сейчас анонсировал программу достройку таких объектов из бюджета, так как готовое имущество города будет гораздо дороже чем долгий недострой. К тому же готовность там 95%
3. Для многих дольщиков это лучший вариант, создать кооператив и самим достроить, ведь в таком случае кооператив имеет права на все нераспределенное имущество в доме в том числе самостоятельно всем управлять, не допустят...
4. Получение право собственности на недострой не освобождает от ответственности по ДДУ, а закрепляет лишь право собственности на конкретную площадь в недостроенном доме, вообщем дублирует ДДУ и подстраховка от возможного оспаривания сделки в процедуре банкротства.
Александр, спасибо за ответ. Сразу возникли новые:
1. Застройщик находится в состоянии банкротства или еще нет? Если да, то на какой стадии?
2. Ну столько лет Москва не торопилась, зачем сейчас начинать это делать? Есть ли список объектов, которые собираются достраивать? Откуда данные о 95%? Никто толком не знает, что с инженерией, ведь.
3. Организовать будет очень сложно. Во многих ЖК собственники за ЖКХ платить не хотят, а тут такое! Откуда сведения, что есть нераспределенное имущество? Почему застройщик тогда его не реализует для завершения строительства?
Александр, спасибо за ответ. Сразу возникли новые:
1. Застройщик находится в состоянии банкротства или еще нет? Если да, то на какой стадии?
2. Ну столько лет Москва не торопилась, зачем сейчас начинать это делать? Есть ли список объектов, которые собираются достраивать? Откуда данные о 95%? Никто толком не знает, что с инженерией, ведь.
3. Организовать будет очень сложно. Во многих ЖК собственники за ЖКХ платить не хотят, а тут такое! Откуда сведения, что есть нераспределенное имущество? Почему застройщик тогда его не реализует для завершения строительства?
1. Иск о банкротстве от правительства Москвы находится в Арбитражном суде с осени 2015 года!!! В нарушение всех процессуальных норм, правительство не ходит посещает заседания, а судья не выносит решение или соответствующее определение в связи с этим обстоятельством. Тут на лицо злоупотребление и нарушение норм как со стороны судьи так и со стороны правительства. Но всем пофигу. Такого рода злоупотребления вообще не редкость в нашей правовой системе
2. По 3-4 корпусу была комиссия по приемке, написали предписания, по информации от Аркса, чтобы их сдать нужно примерно 100-150 млн. (возможно из-за этого возник спор, застройщик посчитал, что Аркс это должен сделать за свой счет, это мое предположение) Инженерию, на сколько я знаю сдавали поэтапно... Мошенникам от застройщика покровительствует Хусснулин, о чем они не раз они говорили, а последний известен в стройкомплексе своим беспределом, статей и публикаций можно найти полно, даже 100 мундепов писали письмо об его отставке.
3. На любой стройке есть хозяйственные помещения не подлежащие реализации, целевое назначение которых можно пересмотреть, плюс есть возможность внести изменения в проект... Но это надо смотреть что там и как... Это не основное, больше выгоды для участников кооператива можно извлечь из управления ЖК.
ЖКХ платят даже не собственники, обременение начисляется на площадь, через суд за просрочки платежей пени, неустойки, вообщем нормальная судебная практика вплоть до наложения ареста на имущество...
Да, некоторые отчаялись, у многих это не единственное жилье и нехотят лишний раз испытывать стресс (общение с мошенниками и органами власти это тот еще адище), некоторые откровенно топят за застройщика-мошенника общаются и заискивают с его представителями. Пытаются что-то таким образом порешать, возможно среди них у многих не все в порядке с документами, они не могут сейчас оформить собственность в суде и их квартиры попадут в общую массу при банротстве. Мошенники ими манипулирует и рулят с их помощью коллективным мнением, иногда они приводят на встречи организованные мошенниками с телевидением своих юристов. Когда их юристу обьясняешь расклад и действия, юрист соглашается с моей позицией и необходимыми действиями, но эти дольщики юристов не слушают, а слушают мошенников...
Некоторые откровенно тупят и не могут понять тонкости ситуации, поэтому просто плывут по течении и склоняются под мнение дольщиков слушающих мошенников... Вообщем класика сатирического жанра
А домушко Соловинского в Крекшино растет... Уже и забор готов, и камеры по периметру навесили, отделку заканчивают. Скоро сдача и переезд нашего героя из "ОЛТЭР"
Извините если резковато... Такой аляповатый внешний вид зданий был в тренде в 70-е года прошлого века. А вот если бы обложили тёмным стеклом (например как в "башне федерации", то был бы неплохой внешний вид (я надеюсь, что новый застройщик, потратится привести в удобоваримый вид и заменит полностью остекление). Вот рядышком "английский квартал" построили, и хотя мне не очень нравятся проекты квартир там, но этот комплекс украсил район (а я тут 30 лет живу). В целом я думал что там строится очередное уродское офисное здание (внешний вид для таких не особенно важен), но потом полез узнать сколько стоят квартиры "англа" и наткнулся что рядом с английским оказывается это жилой комплекс, а не офисы - честно был довольно сильно шокирован, думал у дизайнеров "такое" давно уже и в мыслях нет проектировать. Вот тут история его строительства (там первая фотка, это была спортивная площадка, на месте будущего строительства, с катком зимой (территория стадиона «Труд» оказывается - всё детство прокатался там на коньках и думал что это обычная "дворовая" площадка ) - https://www.skyscrap...ad.php?t=684752
Вот тут как он должен был выглядеть - https://i066.radikal...8d0cb96abb1.jpg
ну совсем другое дело (я как раз про это говорил, сравнивая с "башней федерации") - я думал что он изначально такой "клоунский", оказывается изначально всё шло нормально.., но что-то пошло не так ))
Вот тут похожее (слева) - https://img-fotki.ya...5fa633f_XXL.jpg - сразу видно, относительно недорогое офисное здание. Так и тут, ЖК «Sky House» выглядит как серия дешёвых офисных зданий в такой расцветке.
И кстати за ним тоже постройки довольно уродского вида - "ЖК Созвездие Капитал-1", хотя всё же более сносное, но внешне оба проекта портят эстетику района. Кстати, вот о нём отзыв на 6 странице - https://www.skyscrap...t=684752&page=6 и у Варламова - https://varlamov.ru/1446216.html
Также рядом построили МФК «Люсиновский», с достаточно неплохим внешним видом (хотя и уступающем "английскому кварталу" - я думал это тоже к английскому кварталу относится, ан нет, сторонний проект.
Добрый вечер. Готовим сюжет по Sky House. Канал Стас Недвижка youtube. Кто готов поучаствовать, напишите на почту andrewvmakeev@gmail.com или Info@lobstergroup.ru Съемки запланированы на 01.09.2018 предварительно.
21-го было очередное заседание по банкротству, перенесли на 07.11.18, АРКС подал 2 иска к ОЛТЭР . Стройка стоит пока они между собой не разберутся, охрана на стройке вроде есть.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!