Дом №1

Андрей как это первый делец заедит 28 декабря, если ключи январь-февраль 2016????!!!
Добрый день, меня пустили без проблем хотя охранник мне тоже попался навстречу! не стеклили т.к был сильный ветер-подтверждаю! Еще поговорил с мужчиной скорее всего с прорабом сказал что если примут дом то 1 жилец заедет в дом 28.12.2015г. квартиру делает его бригада! В дом зашел, но лифты не работали, пришлось идти по лесенке, до 11 этажа (где должна быть моя квартира) подниматься не стал, зашел на второй этаж и просто посмотрел и заснял планировку чтоб показать жене! В этом году ждать ключи не придется я думаю, а вот январь-февраль 2016 предполагаю всем все отдадут!

На стройке было тихо, но были выходные, поэтому можно списать на это.

Давно не писал_  буду приводить только факты, лирики полно и так:

1. был на стойке в субботу в 15:00 и в воскресенье - работы не ведутся

2. общался с охраной, стекло пакетов на балконы привезли десятка 3 всего

3. ремонт никто не делает - охрана тоже не видела что кого-то допустили в доме №1 к ремонту

4. уведомление ГАСН хороший документик, но самое важное написано в протоколе (сроки опять неизвестны, что за нарушения, в какие сроки устранить и т.д.)

5. готовятся допники для дольщиков о переносе сроков сдачи жилых объектов

6. звонил в офис по поводу "начала отделки квартиры", мягко говоря посмеялись, дверей нет, ключей нет

7. работники офиса - откровенно говорят сдача ключей февраль март 

8. не стесняйтесь звонить в офис - там никто ничего не скрывает 

Дмитрий_: спасибо за Ваши факты, но реально такова

Вывод к сожаление: проблем у застройщика полно 

Мария (Жанна), по поводу отсутствия проверки ГАСН - смотрите вложение.
Проверка была проведена инспекторами Дмитровского ГАСН 08.12.15 и заместителем руководителя областного ГАСН в субботу (12.12.15).
Надеемся, к концу недели на руках будет ЗОС. Затем квест в Министерстве Строительства МО.

С нашей стороны подписывать не планирую. Если в очередной раз придет по почте "допник" о переносах сроков сдачи, то с нашей стороны будет следующе: письменное обращение к застройщику, а далее в суд. Давайте я кратко поясню вам (как представителю застройщика) следующие моменты в качестве примера:

1. Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

• точной датой — например, «в срок не позднее 31.12.2014». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня — то есть с 01.01.2015;
• обозначением квартала — например, «в 3 квартале 2014 года». 3 квартал 2014 года длится с 01.07.2014 по 30.09.2014 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2014;
• в зависимости от срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию — например, «ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2015 года. Передача квартиры дольщику производится в течение — 30 дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию». При таком варианте для начала определим срок получения разрешения на ввод (по 31.03.2015 включительно), прибавим 30 дней на передачу квартиры (по 30.04.2015 включительно). Итого просрочка наступит с 01.05.2015.

2. По закону «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан в письменном виде уведомить дольщика о том, что строительство дома не укладывается в прописанные в договоре сроки. Это уведомление застройщик должен вручить вмне под роспись или направить заказным письмом с уведомлением. В законе установлен и срок направления такого уведомления —  минимум за 2 месяца до установленного договором срока. На практике уведомление о переносе сроков высылается не всегда.

По закону застройщик вместе с уведомлением о переносе сроков должен выслать мне предложение об изменении договора. На практике застройщик может предложить мне подписать дополнительное соглашение к договору о переносе срока передачи квартиры. Напоминаю! Дольщик не обязан подписывать очередное доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома застройщиком.

Далее. С чего начнём?

3. Начнём, как и положено, с претензии к застройщику, в которой будут указаны все наши убытки, калькуляция неустойки и пр., согласно закону о ДДУ №214 ФЗ, в частности ст. 21.1.

В итоге: учитывая, что с нашей стороны (я + супруга) в оплате квартиры участвовал материнский капитал (а значит и интересы детей), суд, ОДНОЗНАЧНО займет нашу позицию с выплатами нам неустойки со стороны застройщика (пусть и не в нужных нам объемах) денежной компенсации. Но на текущий ремонт и мебель нам хватит.

Кратко и немного сумбурно, но я понятно выразил свою позицию? Надоело прогибаться и все время делать вам уступки.

По нашему примеру неустойка уже получается порядка 60 т.р.

И еще, Дмитрий!

Принуждение к заключению доп. соглашения о переносе сроков строительства (сдачи) со стороны застройщика является незаконным.