Увидел на официальном сайте, основное условие это ДДУшку нужно оформить через через электронный сервис Сбера, первый взнос обычный 15%.
Хмм, ну я так понимаю в ОП если что все расскажут покажут касаемо электронной регистрации, потому что я вообще впервые о таком слышу. Надо будет ехать узнавать всё таки, спасибо.
Кстати, смотрел на сайте ипотека под 8 процентов, по ней сейчас срок стоит 30 лет. Не понял, это глюк какой-то или максимальный срок продлили? Кто что знает? Просто если рекламу открыть там под 10% до 30 лет, а в ипотеке 8%. Разница то ощутимая.
Кстати, смотрел на сайте ипотека под 8 процентов, по ней сейчас срок стоит 30 лет. Не понял, это глюк какой-то или максимальный срок продлили? Кто что знает? Просто если рекламу открыть там под 10% до 30 лет, а в ипотеке 8%. Разница то ощутимая.
Не думаю что это глюк, условия все те же, только срок сменили. Возможно посмотрели, что очень дорого выходит и люди не тянут. Вот и продлили. Странно только что в рекламе не поменяли. Надо у менеджеров разузнать, они то точно все знают.
Всем привет. Сейчас думаю о рефинансировании ставки по ипотеке. Подскажите, никто еще не пользовался? Есть выгода?
Я узнавал пока только про рефинансирование, ставка процентная переносится на более низкий процент. Но там много разных нюансов. Не всегда выгодно получается.Если разница по процентной ставке составляет всего 1%, то не стоит и связываться, больше потеряете на переоформлении.
У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.
Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет
У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.
Ну если так то да, только под 8% вам никто не переведет, вы читали условия этих процентов? Там во первых это как акция идет, во вторых в случае электронной регистрации ДДУ, а квартира у вас уже зарегистрирована. Т.е. минимальный процент который сейчас предлагают банки, это 10%. Нужно съездить в банк и все тысячу раз пересчитать и обдумать, есть ли выгода.
Ну если так то да, только под 8% вам никто не переведет, вы читали условия этих процентов? Там во первых это как акция идет, во вторых в случае электронной регистрации ДДУ, а квартира у вас уже зарегистрирована. Т.е. минимальный процент который сейчас предлагают банки, это 10%. Нужно съездить в банк и все тысячу раз пересчитать и обдумать, есть ли выгода.
А я уже думал сколько сокращу по процентам. Ну даже почти 3% сократить я думаю там хорошо по сумме ударит. Надо попробовать.
Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет
Там много всяких проволочек, но главная в том что мы уже не сможем электронную версию ДДУ оформить, а значит попадаем только под стандартные 10 %. Даже учитывая что сбер уже эту ипотеку оформляет до 30 лет. Было бы конечно выгодно под 8%.
А я уже думал сколько сокращу по процентам. Ну даже почти 3% сократить я думаю там хорошо по сумме ударит. Надо попробовать.
К тому же если вы уже обращались за налоговым вычетом по ипотеке, то вам его никто пересчитывать не будет. Он дается только один раз в жизни. И здесь получается теряется кругленькая сумма. В общем я посчитал, выходит не выгодно, хоть у меня перерасчет в 1,85% получается, но за счет потери имущественного вычета, получается невыгодно.
Вот времена сейчас, кого из знакомых не послушаю все берут квартиру в ипотеку кто-то на 10 лет, кто-то на 20, но не слышал чтобы кому-то удалось накопить на 2-3 комнатную квартиру самому. Понятное дело что такие люди есть, но большинство как я понимаю с ипотекой связываются.
К тому же если вы уже обращались за налоговым вычетом по ипотеке, то вам его никто пересчитывать не будет. Он дается только один раз в жизни. И здесь получается теряется кругленькая сумма. В общем я посчитал, выходит не выгодно, хоть у меня перерасчет в 1,85% получается, но за счет потери имущественного вычета, получается невыгодно.
Да, везде свои нюансы. Я конечно часть имущественного вычета уже получил, за три года проживания здесь, но и остатки терять не хотелось бы. В общем поеду в банк, все просчитаю и буду думать. Спасибо за разъяснения.
Вот времена сейчас, кого из знакомых не послушаю все берут квартиру в ипотеку кто-то на 10 лет, кто-то на 20, но не слышал чтобы кому-то удалось накопить на 2-3 комнатную квартиру самому. Понятное дело что такие люди есть, но большинство как я понимаю с ипотекой связываются.
Да это правда и хорошо что тот же Сбер и другие крупные банки ставки снижают, оно только на первый взгляд кажется что экономия небольшая. Вот к примеру разница в месячном платеже. Если взять двушку в 12 корпусе за 5,3 млн рублей под 11% годовых на 15 лет и сделать первый взнос 1 млн рублей, выходит сумма платежа в месяц 49 тыс рублей, а если те же условия, но 8% ставка, сумма платежа 41 тыс, на ровном месте 8 тыс рублей экономии, этих денег почти на месячное питание хватит для семьи, если прикинуть разницу за 15 лет, там вообще колоссальная разница получается.
Я ради любопытства посчитал, если как вы написали то за 15 лет, эта разница в 3% годовых выльется в 1,4 млн экономии.. Выходит больше чем первый взнос за квартиру..
Я ради любопытства посчитал, если как вы написали то за 15 лет, эта разница в 3% годовых выльется в 1,4 млн экономии.. Выходит больше чем первый взнос за квартиру..
Вот вот и я об этом же. А если взять 20-25 лет срок ипотеки, там еще больше сумма набежит. В общем каждый процент помогает сэкономить прилично денег. Поэтому нужно 100 раз взвесить предложения банков и брать ипотеку в нормальном банке с минимальными процентами.
Привет я узнавал, основные условия это наличие зарплатной карты их банка, первый взнос 15% и максимальной срок ипотеки там всего до 7 лет. Если зарплатной карты Сбера нет, то тогда ставка будет 7,9% при условии что в электронке ДДУ оформлять. Ну а вообще можно и нужно все просчитывать хотя бы в банк сходить, потому что так мы вам тут можем все шикарные условия расписать а в итоге они же решают кому и как выдавать ипотеку абсолютно рандомным способом. И их решения бывают странными) как и проценты. Но попробовать стоит, если 7,4% будет, то это выгодно и не так обидно считать проценты переплат)
Форумчане видели Сбер еще скинул процентную ставку по ипотеке, теперь процентная ставка 7,4% годовых. Насколько я помню такой низкой процентной ставки у нас раньше еще никогда не было, расщедрился сбер что-то.
Форумчане видели Сбер еще скинул процентную ставку по ипотеке, теперь процентная ставка 7,4% годовых. Насколько я помню такой низкой процентной ставки у нас раньше еще никогда не было, расщедрился сбер что-то.
Не сбер расщедрился , а надо квартиры (которых настроено очень много) спихивать и банку хорошо, хоть под такой процент деньги выдавать. все это звенья одной цепи
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. Скидка до 10%
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.