Корпуса № 7-12

Спасибо большое! А какой акт? Приема квартиры? Замеры необходимо делать? Если да, то где заказывать? Необходимо ли платить вперед за комунальные платежи?

да, акт приема квартиры. Замеры уже все сделаны кадстровыми инженерами при постановке домов на кадастр. 

Вперед коммуналку - нет, не платят. С момента получения акта по всем корпусам, кроме 9-го. по 9-му с момента, когда ук озвучит (пока они не платят)

1. Вы подписываете договор уступки прав и обязанностей по договору долевого участия. Регистрируете его в регпалате.

2. Если у вас корпуса 7,9-12, то после получения зарегистрированного договора уступки звоните в МСМ-5 по телефонам на сайте МСМ-5 и договаривайтесь о подготовке акта на вашу квартиру.

3. Звоните через неделю, вам сообщают, что акт готов и называют сумму доплаты (если есть). Сумма доплаты образуется, если ОТИ намеряло площади больше, чем указано у вас в договоре долевого участия. а) Все замеры уже сделаны, вам ничего измерять не нужно; б) доплата будет вестись не по той стоимости м2, которая у вас в договоре уступки, а по той, которая в оригинальном ДДУ с МСМ-5.

4. Приезжаете, забираете передаточный акт (так он называется) и ещё пару документов. Можете хоть в тот же день ехать в МФЦ Балашихи или Железнодорожного. Туда лучше привозите все возможные документы, специалисты не всегда грамотные.

5. Через две недели (в идеале) получаете выписку из ЕГРН, где вы указаны собственником квартиры.

 

За коммунальные платежи вы будете платить управляющей компании. Она уже выбрана, но дом ещё не приняла, так что на данный момент не платите ничего.

если дом сдан и переуступка оформляется после сдачи дома - доплату мсм-5 берет сразу :)

Елена подскажите а 9корпус  УК приняла ? Спасибо

скажем так - в 9 корпус УК выбрана, Это Эстейт-сервис, но принять дом она не приняла. Оплата коммуналки не совсем с момента приема дома УК, а так скажем "как бог на душу положит".

например 12 корпус - коммуналка с момента запуска лифта. Однако, дом УК до сих пор не принят (ни одна из секций), хотя и заселен военнослужащими. 

Елена, спасибо за ответы! Не подскажите трешки которые по 96 метров на брагина 3 восновном по факту сколько? Если будет меньше мсм5 разницу заплатит?

по факту по-моему на 0,3-0,6 больше... в зависимости от подъезда. Смотрите, 96 - это с балконом. в кадастре идет 93,6 - это без балкона

По 5 с этих трешек точно мы доплачивали, по 3-му дому, тоже не слышала, что бы ребята с трешек говорили о возвратах. (мы друг с другом тесно общаемся, т.к. планировки то одинаковые, и смотришь, чем соседи удивят :)))

по факту по-моему на 0,3-0,6 больше... в зависимости от подъезда. Смотрите, 96 - это с балконом. в кадастре идет 93,6 - это без балкона

По 5 с этих трешек точно мы доплачивали, по 3-му дому, тоже не слышала, что бы ребята с трешек говорили о возвратах. (мы друг с другом тесно общаемся, т.к. планировки то одинаковые, и смотришь, чем соседи удивят :)))

А балкон входит в обмеры за которые необходимо доплачивать если больше чем в договоре? Доплата идет по кадастру или нет

А балкон входит в обмеры за которые необходимо доплачивать если больше чем в договоре? Доплата идет по кадастру или нет

нет. доплата по общей площади с учетом балкона

Елена, а для получения техпаспорта на кв. в 9корп. надо будет вызывать мастера для обмера из БТИ или дадут без выезда? и сколько будет стоить? Спасибо большое  за Вашу помощь в решении многих вопросов.

а зачем? если у вас ипотека, и требуется оценка, то наберите меня, я помогу сделать оценку без техпаспорта :). Вернее подскажу что нужно взять при подписании акта у Логинова, чтобы в оценочной компании Инновация тепаспорт с вас не потребовали

Если ипотеки нет - то вам вообще техпаспорт не нужен

подскажите, может быть известно, а когда 8 корпус вводится в эксплуатацию?

и ведутся ли сейчас там какие-то работы?

неизвестно. МСМ-5 каждые полгода говорит о подаче документов на ЗОС, а дальше показания расходятся. Кто-то говорит, что для получения ЗОС нужно достроить малоэтажки, кто-то - что нужно достроить дом)))

А скажите, пожалуйста по 9 корпусу? там что-то двигается? Дети купили, а мы боимся у них уже что-то спрашивать. Может кто подскажет, работы хоть какие идут? Что дом сдан и кв.можно принимать мы знаем,Оформили уже собственность. Я про реальную сдачу дома.

решайте с подрядчиками вопросы с времянкой электрики, да начинайте ремонт.

неизвестно. МСМ-5 каждые полгода говорит о подаче документов на ЗОС, а дальше показания расходятся. Кто-то говорит, что для получения ЗОС нужно достроить малоэтажки, кто-то - что нужно достроить дом)))

Малоэтажки думаю здесь не при чем, дом в таком состоянии, что никто его в таком состоянии  ввести в эксплуатацию не сможет, так как он не пригоден для проживания, работы вроде ведутся, а может делают вид, что что то делают, по факту результатов ноль. 

решайте с подрядчиками вопросы с времянкой электрики, да начинайте ремонт.

Я бы никому не советовал начинать делать ремонт в  доме, в котором полно недоделок, потом все проблемы дома, лягут на плечи жильцов, и жить придется с временной электрикой пол жизни