Звонила на пионерку. Ввод в эксплуатацию планируют до конца сентября. Запись на осмотр - ознакомителтная. Т.е. просто посмотреть и выявить недочёты. Никакого подписания акта приема-передачи сейчас не будет. Осматриваем, оплачивает БТИ, ждём когда введут в эксплуатацию (будет уведомление ), идём подписывать акты. На основании этих актов заключаем договор с обслуживающей организацией и только после этого на нас сваливается груз коммуналки. Платить за несданый дом ни кто не заставит!
Видимо читает застройщик форум и думает "…а, черт, не получилось людей обмануть, меняем тактику, скажем просто осмотр…" Что за бред, зачем этот осмотр, собрать бабло за БТИ.
Видимо читает застройщик форум и думает "…а, черт, не получилось людей обмануть, меняем тактику, скажем просто осмотр…" Что за бред, зачем этот осмотр, собрать бабло за БТИ.
Спасибо за инфу )
Я, конечно, все понимаю, но какой обман? Бабло?
В договоре черным по белому написано, что доплаты за БТИ будут, вы подписались.
Я, конечно, все понимаю, но какой обман? Бабло?
В договоре черным по белому написано, что доплаты за БТИ будут, вы подписались.
Я конечно тоже все понимаю, но прием квартиры проводится после сдачи дома. И соответственно оплата тоже после сдачи дома и получения ключей. Изначально застройщиком было сказано иное.
Я конечно тоже все понимаю, но прием квартиры проводится после сдачи дома. И соответственно оплата тоже после сдачи дома и получения ключей. Изначально застройщиком было сказано иное.
Почему оплата после сдачи? Оплата после того, как есть замеры, это всегда так
"1.8. Проектная общая площадь и номер Квартиры являются условными и подлежат уточнению по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. "
3.4. Если Общая площадь Квартиры по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» окажется больше общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 3.1. Договора, Участник долевого строительства обязан произвести Застройщику доплату разницы исходя из цены одного квадратного метра Квартиры, указанной в п.4.1. Договора. Доплата разницы цены по Договору производится Участником долевого строительства в течение 5-ти дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о результатах обмеров Объекта долевого строительства.
Произведенные дополнительные взаиморасчеты Стороны отражают в акте приема-передачи Объекта долевого строительства. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору долевого участия не требуется.
Вот из договора переуступки
2.7. Настоящим Сторона-2 подтверждает, что ознакомлена и согласна со всеми сведениями,
имеющими значение для осуществления прав и обязанностей Участника долевого
строительства по Договору участия в долевом строительстве, и обязуется исполнять обязанности
Стороны-1, указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в том числе оформить
право собственности на Квартиру самостоятельно и за свой счет, а также исполнять другие
обязанности Участника долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом
строительстве, в том числе произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением
площади квартиры по данным обмеров ГУП МО «МОБТИ», оплатить коммунальные и
Вот из ДДУ "1.8. Проектная общая площадь и номер Квартиры являются условными и подлежат уточнению по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. "
3.4. Если Общая площадь Квартиры по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» окажется больше общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 3.1. Договора, Участник долевого строительства обязан произвести Застройщику доплату разницы исходя из цены одного квадратного метра Квартиры, указанной в п.4.1. Договора. Доплата разницы цены по Договору производится Участником долевого строительства в течение 5-ти дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о результатах обмеров Объекта долевого строительства. Произведенные дополнительные взаиморасчеты Стороны отражают в акте приема-передачи Объекта долевого строительства. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору долевого участия не требуется.
Вот из договора переуступки
2.7. Настоящим Сторона-2 подтверждает, что ознакомлена и согласна со всеми сведениями,
имеющими значение для осуществления прав и обязанностей Участника долевого
строительства по Договору участия в долевом строительстве, и обязуется исполнять обязанности
Стороны-1, указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в том числе оформить
право собственности на Квартиру самостоятельно и за свой счет, а также исполнять другие
обязанности Участника долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом
строительстве, в том числе произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением
площади квартиры по данным обмеров ГУП МО «МОБТИ», оплатить коммунальные и
эксплуатационные услуги.
Любые договора оспариваются, если составлены с односторонней выгодой.
страсти кипят и кипят, давайте дождемся первопроходцев и из первых уст услышим, что да как. Каждый звонит на Пионерку, и видимо попадает на разных "Пионерок", поэтому и разная у всех информация. остается пока, только ждать.
Вы возьмите и почитайте настольную книгу юриста. У меня все.
А вы поговорите с практиками. И посмотрите какой процент выигранных дел в таком случае. Это гораздо интереснее теории. Вы взрослый человек, и прекрасно знаете, что теория и практика далеко не всегда совпадает
Ну так никто паспорта не выдал на руки. И никому на почту их не прислали.
Вы свой экземпляр паспорта будете в БТИ получать, после сдачи дома и получения ключей!может конечно что то и поменялось за три года когда мы покупали квартиру в новостройке, тех.паспорт и кадастровый мы получали в БТИ, а потом уже все документы сдавали на оформление права собственности.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8,5 млн ₽ в ноябре
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.