Звонила на пионерку. Ввод в эксплуатацию планируют до конца сентября. Запись на осмотр - ознакомителтная. Т.е. просто посмотреть и выявить недочёты. Никакого подписания акта приема-передачи сейчас не будет. Осматриваем, оплачивает БТИ, ждём когда введут в эксплуатацию (будет уведомление ), идём подписывать акты. На основании этих актов заключаем договор с обслуживающей организацией и только после этого на нас сваливается груз коммуналки. Платить за несданый дом ни кто не заставит!
Видимо читает застройщик форум и думает "…а, черт, не получилось людей обмануть, меняем тактику, скажем просто осмотр…" Что за бред, зачем этот осмотр, собрать бабло за БТИ.
Видимо читает застройщик форум и думает "…а, черт, не получилось людей обмануть, меняем тактику, скажем просто осмотр…" Что за бред, зачем этот осмотр, собрать бабло за БТИ.
Спасибо за инфу )
Я, конечно, все понимаю, но какой обман? Бабло?
В договоре черным по белому написано, что доплаты за БТИ будут, вы подписались.
Я, конечно, все понимаю, но какой обман? Бабло?
В договоре черным по белому написано, что доплаты за БТИ будут, вы подписались.
Я конечно тоже все понимаю, но прием квартиры проводится после сдачи дома. И соответственно оплата тоже после сдачи дома и получения ключей. Изначально застройщиком было сказано иное.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Я конечно тоже все понимаю, но прием квартиры проводится после сдачи дома. И соответственно оплата тоже после сдачи дома и получения ключей. Изначально застройщиком было сказано иное.
Почему оплата после сдачи? Оплата после того, как есть замеры, это всегда так
"1.8. Проектная общая площадь и номер Квартиры являются условными и подлежат уточнению по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. "
3.4. Если Общая площадь Квартиры по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» окажется больше общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 3.1. Договора, Участник долевого строительства обязан произвести Застройщику доплату разницы исходя из цены одного квадратного метра Квартиры, указанной в п.4.1. Договора. Доплата разницы цены по Договору производится Участником долевого строительства в течение 5-ти дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о результатах обмеров Объекта долевого строительства.
Произведенные дополнительные взаиморасчеты Стороны отражают в акте приема-передачи Объекта долевого строительства. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору долевого участия не требуется.
Вот из договора переуступки
2.7. Настоящим Сторона-2 подтверждает, что ознакомлена и согласна со всеми сведениями,
имеющими значение для осуществления прав и обязанностей Участника долевого
строительства по Договору участия в долевом строительстве, и обязуется исполнять обязанности
Стороны-1, указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в том числе оформить
право собственности на Квартиру самостоятельно и за свой счет, а также исполнять другие
обязанности Участника долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом
строительстве, в том числе произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением
площади квартиры по данным обмеров ГУП МО «МОБТИ», оплатить коммунальные и
Вот из ДДУ "1.8. Проектная общая площадь и номер Квартиры являются условными и подлежат уточнению по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. "
3.4. Если Общая площадь Квартиры по результатам обмеров ГУП МО «МОБТИ» окажется больше общей проектной площади Квартиры, указанной в п. 3.1. Договора, Участник долевого строительства обязан произвести Застройщику доплату разницы исходя из цены одного квадратного метра Квартиры, указанной в п.4.1. Договора. Доплата разницы цены по Договору производится Участником долевого строительства в течение 5-ти дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о результатах обмеров Объекта долевого строительства. Произведенные дополнительные взаиморасчеты Стороны отражают в акте приема-передачи Объекта долевого строительства. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему Договору долевого участия не требуется.
Вот из договора переуступки
2.7. Настоящим Сторона-2 подтверждает, что ознакомлена и согласна со всеми сведениями,
имеющими значение для осуществления прав и обязанностей Участника долевого
строительства по Договору участия в долевом строительстве, и обязуется исполнять обязанности
Стороны-1, указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в том числе оформить
право собственности на Квартиру самостоятельно и за свой счет, а также исполнять другие
обязанности Участника долевого строительства в соответствии с Договором участия в долевом
строительстве, в том числе произвести взаиморасчеты с Застройщиком в связи с уточнением
площади квартиры по данным обмеров ГУП МО «МОБТИ», оплатить коммунальные и
эксплуатационные услуги.
Любые договора оспариваются, если составлены с односторонней выгодой.
страсти кипят и кипят, давайте дождемся первопроходцев и из первых уст услышим, что да как. Каждый звонит на Пионерку, и видимо попадает на разных "Пионерок", поэтому и разная у всех информация. остается пока, только ждать.
Вы возьмите и почитайте настольную книгу юриста. У меня все.
А вы поговорите с практиками. И посмотрите какой процент выигранных дел в таком случае. Это гораздо интереснее теории. Вы взрослый человек, и прекрасно знаете, что теория и практика далеко не всегда совпадает
Ну так никто паспорта не выдал на руки. И никому на почту их не прислали.
Вы свой экземпляр паспорта будете в БТИ получать, после сдачи дома и получения ключей!может конечно что то и поменялось за три года когда мы покупали квартиру в новостройке, тех.паспорт и кадастровый мы получали в БТИ, а потом уже все документы сдавали на оформление права собственности.
Левел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее