Да, увы, это так! В первых домах устанавливаются деревянные оконные рамы, которые намного хуже защищают от шума и которые гораздо гораздо хуже по своим теплоизоляционным качествам.
Нет, скорее всего, это не прихоть и не экономия! Это технологические нюансы! Дом - панельный, а оконные рамы формуют на ДСК. Ну, это я так подразумеваю. Вряд-ли застройщик сам принял такое решение, если бы его технологи не "загнали в глухой угол"?!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Вот так на форумах и выясняется, что под той конфеткой, что нам пытаются всучить, "прячется" далеко не конфетка! Это означает, что покупатели только въехав в эти дома, начнут выворачивать новые деревянные окна, выбрасывать их (их же трудно демонтировать, не поломав!) и заказывать себе пластиковые? Но это же преступная бесхозяйственность и расточительство!
Везде на сайтах застройщика заявлено, что продажу квартир в новом ЖК осуществляет застройщик - "Абсолют недвижимость".
Однако на деле все не так!
Официальный застройщик по документам оказывается ООО "Совхоз Московский"! В строительной декларации перечислены все учредители этой организации: кипрская компания и российское ООО.
Компания "Абсолют Недвижимость" там вообще не значится!
Такое оформление может и можно признать нормальным с точки зрения российской юридической практики, но с точки зрения здравого смысла!
Ведь при такой организации стройки вообще не понятно, к кому можно будет предъявлять претензии в случае, если объект вдруг не будет достроен.
Таким обрзом, несмотря на то, что "Абсолют Недвижимость" считается аналитиками надежной компанией, не факт, что она оказывается ответственной за что-либо на этой стройке.
Покупателям остается только доверять и надеяться, что сделка, заключенная в соответсивии с ФЗ № 214, так или иначе защищена законом.
Конечно, на сегодняшний день новый микрорайон далек от идеала. Да и типовые панельные дома серии П-111М , как бы их не хвалили риелторы и они быстро не раскупались, - далеки от идеала! Кто ж будет спорить? Чудес не бывает. Но, на эти деньги - это возможность быстро и надежно получить жилье средней степени комфортности. Квартиры в этом ЖК вполне вписываются в соотношение "цена-качество". Некоторые утверждают: за такое качество - дорого! Для пригородного жилья возможно и дорого, но не забывайте, с лета 2012 года это как ни крути - Москва с московской пропиской! А это накладывает свои отпечатки и на цены!
Кто говорит, что дорого? Давайте вместе посмотрим цены! Стоимость квадрата в однокомнатной квартире от 74,5 тыс. рублей, двушки - 72, 6 тыс. рублей, а трешки- от 67,6 тыс. рублей. Окончательная цена зависит от срока сдачи, этажа и других факторов. Покажите мне новостройку в Москве с такими ценами за квадрат! Хоть в панельных, хоть в каких домах? Да, для пригорода - немного дороговато! А если нет выбора при ограниченном бюджете, а далеко от Москвы забираться не хочется? Вот, это тот самый вариант! Ну, придется самому немного потрудиться со временем и утеплить наружные панели. И надо-то на это всего пару-тройку дней! Ну и все! Летом в любом жилье кондиционер хочется поставить, так что летом вообще не вижу разницы! А в кирпичном доме, если плохо работает система отопления, люди тоже мерзнут! Так что панельный дом - это еще не трагедия!
Очень привлекательно снаружи смотрятся эркерные окна. И внутри помещения вид наряднее, а обзор на сколько лучше из окон? Кухни конечно маловатые - 10 кв. м. Только для однокомнатной квартиры, но не для трешки! Зато большие дворики около дома, есть детские площадки.
Нравится, что по проекту ЖК "Первый Московский" будет включать в себя 6 школ, 9 детских садиков, колледж, свою поликлинику, больницу, ледовый дворец, станцию скорой помощи, котельную и даже снегоплавильню. Но главное - семи-уровневый гаражный комплекс! И ждать -то всего то до 2013-го года! Лишь бы по графику все строилось!
Мой знакомый риелтор говорит, что если в каждом ЖК примерно 20% квартир сразу же приобретаются для последующей перепродажи, то в ЖК "Первый Московский" риелторы выкупают сразу до 35-40%% квартир для последующей их перепродажи! Значит они не считают, что квартиры здесь дорогие!
С точки зрения размера жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира. Они "тянут" примерно 60% всех квартир, покупаемых для перепродажи. Поэтому тем покупателям, что планируют купить для себя однокомнатную квартиру приходится труднее всего! Однокомнатные разбирают быстрее всего! С трешками гораздо легче. Порой в готовом, сданном и заселенном доме можно купить готовую трешку по той же самой цене, что была до начала строительства дома. Поэтому трехкомнатные квартиры еще долго могут распродаваться уже после заселения дома. Не потому, что они плохие или дефектные.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49