Корпуса 14 и 15

Это да, у каждого свой выбор и свои обстоятельства, для меня допустим этот момент важен, у меня окна выходят во двор, смотрела квартиры с видом на пенсионный фонд, тоже как то удручающе подействовало))))

Ну вид на пенсионный фонд всех когда-нибудь ожидает

Ну вид на пенсионный фонд всех когда-нибудь ожидает

К сожалению вы правы, поэтому хочется не думать об этом чудном моменте каждый день глядя в окно)))

К сожалению в 14 корпусе не было не угловых квартир большей площадью,купили угловую.

Вы наверно имеете ввиду квартиру с двумя окнами в комнате, я тоже ее рассматривала как вариант, но к сожалению денег хватило только на стандарт, а с кредитами я не дружу

Вы наверно имеете ввиду квартиру с двумя окнами в комнате, я тоже ее рассматривала как вариант, но к сожалению денег хватило только на стандарт, а с кредитами я не дружу

Всем доброе утро! Кто нибудь видел последние изменения в проектную декларацию по 14 и 15 корпусам? Там у них 816 229 тыс.руб. кредиторская задолженность, 537 996 тыс.руб дебиторская задолженность, получается около 300 млн руб у них долгов??? Кто нибудь разбирается в этом? Что это значит?

 

Здравствуйте.С какого источника эта информация?...можно ссылку?..

На официальном сайте Гефест холдин 15 корпус, там слева в колонке документация есть дополнение к проектной декларации от
24.04.16, зайдите почитайте, ссылку не знаю как кинуть, пишу с телефона. Сегодня звнили в юр отдел Гефеста с этим вопросом, девушка сказала что вас это не должно касаться, то есть внятного ответа мы не получили

Что значит не в свое дело, я вообще то хочу купить квартиру, а не тазик, и деньги плачу не малые и свои собственные, если вы покупая квартиру не читаете документы и не интересуетесь финансовым состоянием компании, то это ваши трудности, наверно они у вас лишние, сейчас очень не стабильное время знаете ли, и каждая мелочь может потом обернуться большими проблемами. Я вопрос задавала людям которые разбираются в этом, а не тем кому не чего сказать

Добрый вечер!

Согласно сайту росреестра, в 14 корпусе продано около 20 квартир, хотя на сайте Гефеста написано, что свободно 66 из 336. Кому верить? Может ли как-то повлиять на сдачу и введение в эксплуатацию дома тот факт, что продано очень мало квартир во всем доме?

Спасибо.

я считаю вам правильно ответили , не суйте нос не в свое дело и народ не баламутьт. Подбешивают такие люди.

Добрый вечер!

 

Согласно сайту росреестра, в 14 корпусе продано около 20 квартир, хотя на сайте Гефеста написано, что свободно 66 из 336. Кому верить? 

Спасибо.

Опираться на данные с Росреестра не совсем правильно, так как там отображаются не все заключенные договора, а только с обременением, так что этой инфе доверять нельзя. Все договора можно получить лишь сделав заявку и заплатить при этом 200 рублей. Но мне это не столь важно, поэтому заявку я не подавала. В офисе в принципе люди всегда есть, некоторые заключают договора, некоторые просто интересуются, так что с продажами здесь все нормуль. 

 

Может ли как-то повлиять на сдачу и введение в эксплуатацию дома тот факт, что продано очень мало квартир во всем доме?

 

Плохие продажи могут повлиять лишь на темпы, но как мы видим корпуса строятся  не плохими темпами. А вот на сдачу и ввод в эксплуатацию, плохие продажи никак не могут повлиять, к тому же как я написала выше, с продажами здесь всё нормально и нас этот вопрос не должен волновать. 

Опираться на данные с Росреестра не совсем правильно, так как там отображаются не все заключенные договора, а только с обременением, так что этой инфе доверять нельзя. Все договора можно получить лишь сделав заявку и заплатить при этом 200 рублей. Но мне это не столь важно, поэтому заявку я не подавала. В офисе в принципе люди всегда есть, некоторые заключают договора, некоторые просто интересуются, так что с продажами здесь все нормуль. 

Плохие продажи могут повлиять лишь на темпы, но как мы видим корпуса строятся  не плохими темпами. А вот на сдачу и ввод в эксплуатацию, плохие продажи никак не могут повлиять, к тому же как я написала выше, с продажами здесь всё нормально и нас этот вопрос не должен волновать. 

Спасибо за ответ!

Присматриваюсь к этому комплексу, а если быть точнее, то к 14 корпусу, но возникло несколько вопросов. 

По поводу ЛЭП согласен. И поэтому выбрал более высокий этаж. (p.s. добрые люди с форума посоветовали) 

Если не сложно то уточните плиз, мимо примерно каких этажей, проходит эта самая ЛЭП? Просто насколько я поняла, чем выше этаж, тем дороже квартиры в 14 корпусе. Поэтому хотелось бы выяснить, выше какого этажа желательно брать квартиру, чтобы ЛЭП не проходила прямо перед твоими окнами?

Так же немного не понятно, почему 14 корпус строится намного медленнее, чем 15? Так же немного смущает, что представитель застройщика на этом форуме перестал отвечать на вопросы, которые ему задают дольщики и потенциальные покупатели, создается такое впечатление, что ему обманывать не хочется, а правду сказать не может, ведь столько вопросов остаются без ответа. Как думаете с чем это может быть связанно? И самый главный вопрос, ведь корпус обещают сдать в конце этого года, это реально или стоит всё таки опираться на сроки прописанные в ДДУ и на преждевременную сдачу рассчитывать не стоит?

Присматриваюсь к этому комплексу, а если быть точнее, то к 14 корпусу, но возникло несколько вопросов. 

Если не сложно то уточните плиз, мимо примерно каких этажей, проходит эта самая ЛЭП? Просто насколько я поняла, чем выше этаж, тем дороже квартиры в 14 корпусе. Поэтому хотелось бы выяснить, выше какого этажа желательно брать квартиру, чтобы ЛЭП не проходила прямо перед твоими окнами?

Так же немного не понятно, почему 14 корпус строится намного медленнее, чем 15? Так же немного смущает, что представитель застройщика на этом форуме перестал отвечать на вопросы, которые ему задают дольщики и потенциальные покупатели, создается такое впечатление, что ему обманывать не хочется, а правду сказать не может, ведь столько вопросов остаются без ответа. Как думаете с чем это может быть связанно? И самый главный вопрос, ведь корпус обещают сдать в конце этого года, это реально или стоит всё таки опираться на сроки прописанные в ДДУ и на преждевременную сдачу рассчитывать не стоит?

Постараюсь ответить на большинство вопросов.

- Линии проходят на уровне 4 ого этажа.

- Этажи по цене все одинаковые. Те что открыты для продажи. Те что закрыты, это как говорят в офисе продаж, самые востребованные этажи, и их продают постепенно и соответственно дороже. (Изначально был диапазон с 5 по 12 этажи.

- Теперь про темпы. Весной был нереальный скачок цен на металлопрокат. Все строители схватились за головы и заказчики в том числе. Произошло это по следующей причине. Российские производители металла экспортировали свою продукцию за бугор. В Евро! и тут резко спал спрос нашего металла за рубежом. Наши привыкшие к заработку в евро от импорта, решили нагнуть Российский рынок, чтобы не потерять деньги. Стройки встали........ Застройщики начали либо выжидать спада цен, либо искать других поставщиков. Удорожания строительства никто не хочет...

По монолиту 15 корпус к этому моменту уже заканчивали, а вот 14 встал. отсюда наглядная разница темпов между корпусами.

- По срокам. Иллюзий лично я не питаю. Поначалу опирался на пример с 11 и 12 корпусами. Но у них не было беды с резким ростом цен на стройматериалы. Планировал начать конечно ремонт в январе... Но видимо перенесется... А там может и все хорошо будет.

Согласна! Тоже не понимаю таких людей, насколько я помню такие документы были во всех корпусах и в нашем тоже я видела. Но, даже не заморачивалась по этому вопросу. Это абсолютно не наше дело. И никто нам никакие долги в итоге не раскидывает. ну, нравится значит людям накручивать себя просто так - их дело.

Послушайте, не понимаю вашей реакции, я спросила знает ли кто нибудь что то про эту ситуацию у застройщика, что за нападки, если есть что сказать скажите, нет, то будьте любезны воздержитесь от пустого сотрясания воздуха

Послушайте, не понимаю вашей реакции, я спросила знает ли кто нибудь что то про эту ситуацию у застройщика, что за нападки, если есть что сказать скажите, нет, то будьте любезны воздержитесь от пустого сотрясания воздуха

Алина, могу дать Вам хороший совет, не обращайте внимания на все эти выпады, так уж здесь повелось, что если человек задает интересующие его вопросы, но если эти вопросы противоречат интересам Ксении, то тут же начинается атака на интересующего. Особенно если эти вопросы касаются либо застройщика, либо Управляющей компании, по моим давним наблюдениям, Ксения яростная защитница и тех и других. А Вы кстати интересуетесь очень даже насущным вопросом, так как видимо из-за того, что у застройщика такие долги и финансовые проблемы, и упали темпы, так как они не могут вовремя оплатить стройматериалы. Вот и весь секрет.