Я в апреле звонил в СУ-10 они мне сказали что возвели всю коробку. Но денег так и не получили. Поэтому вынуждены были остановить стройку. Так что? Стройка остановилась из-за СУ-10 или все таки признаете вину?
Про 15000 р. за метр удорожание глупости не пишите. Это ваш коммерческий риск.
Вопрос про ключи проигнорировали.
Не будет обещанных ключей в этом году?
Договорные отношения с СУ-10 были построены таким образом, что первый этап работ, а именно монолит возводится с постоплатой, следующие этапы фасадные и отделочные работы по предоплате!
Мы со своей стороны все обязательства выполнили! И удорожание проекта для Застройщика было полной неожиданностью, так как стоимость объекта утверждается на этапе подписания договора. И расчет квадратного метра, соответственно, Застройщик тоже производит исходя из этой цифры! Поэтому если происходит удорожание объекта, происходит увеличение цены за кв.м. И среди даже самых крупных застройщиков такая практика считается нормой.
Мы пошли по другому пути и предпочли не перекладывать эту проблему на Дольщиков, а решить ее путем замены подрядчика. На сегодняшний день мы находимся на завершающей стадии подбора нового подрядчика. Как только выбор будет сделан, мы опубликуем сроки сдачи объекта и пригласим Дольщиков на подписание Дополнительного соглашения!
На сегодняшний день мы находимся на завершающей стадии подбора нового подрядчика. Как только выбор будет сделан, мы опубликуем сроки сдачи объекта и пригласим Дольщиков на подписание Дополнительного соглашения!
Ну вот, я же говорил. Всем готовиться к допкам.
Когда, хоть приблизительно, определитесь с подрядчиком? Есть же какие-то сроки, неделя, две, месяц.
Отвечу лично за себя:
Я планировал получить ключи согласно договора, но теперь для себя понимаю, что раньше марта ключей не будет. Учитывая тот факт, что я снимаю жилье, то мне придется еще платить три месяца. Подводя итог под вышесказанным, я не собираюсь подписывать допсоглашение без компенсации мне издержек.
Отдельно хочу поблагодарить представителя застройщика, за то,что наши просьбы и пожелания на форуме были услышаны и на часть вопросов нам был дан ответ.
Пока теплая погода надо успеть сделать кровлю и закрыть коробку, иначе в дальнейшем служба эксплуатации и жильцы будут мягко говоря недовольны.
До конца сентября он точно будет выбран, однако мы делаем все возможное и хотим определиться как можно скорее.
Добрый день.
Резюмируя вышесказанное, получается, что с момента ухода с площадки Фундаментстроя (начало апреля 2016) и до конца сентября 2016 у объекта нет нормального ген. подрядчика и почти полгода проводится его поиск. Это тоже нормальная практика для надежных застройщиков? И вообще, это ваша прямая обязанность - привлечение для выполнения в оговоренный срок работ ответственных, квалифицированных и проверенных исполнителей. И попытки переложить на уже существующих дольщиков финансовые затраты, связанные с вашей непосредственной работой застройщика, успеха иметь не будут. Рассказывайте про непорядочных подрядчиков новым покупателям, сделайте им цену за 1м2 в 300.000... Мы тут при чем? Мы свои обязательства по ДДУ все выполнили, т.е. заплатили вам оговоренные суммы, осталось только от вас добиться выполнения условий договора.
Зайдите в любую юр. контору, дайте ребятам немного денег (да, да, без этого никак) - вас там просветят:
"Доплата" - это сладкий сон, который вы сами себе придумали - форс мажора не наступало, процедуру банкротства вы не начинали, поскольку сейчас под это вам не выгодно... Есть зарегистрированный ДДУ, где указана стоимость квадратного метра, кол-во этих самых квадратных метров и сроки, в которые вторая сторона договора должна выполнить полный объём работ, согласно проектной документации (все это с вашими визами сложено в папочку и ждет своего часа, благо в начале продаж вы охотно меняли договора под Покупателя, что позволило четко прописать стоимость квадратного метра и вписать пункт об упущенной прибыли и возврате денежных средств в размере рыночной стоимости объекта на момент расторжения договора при нарушении сроков строительства). Как только вы изъявите желание прислать уведомление о желании заключить доп. соглашение (а будет это не позднее декабря 2016 г.) - вот тогда и начнется самое интересное.
Вася
Не тешьте себя надеждами на март 2017 г. На данной стадии строительства до сдачи при быстрых, слаженных и, главное, оплаченных темпах строительства - минимум 1,5 года.
Отвечу лично за себя:
Я планировал получить ключи согласно договора, но теперь для себя понимаю, что раньше марта ключей не будет. Учитывая тот факт, что я снимаю жилье, то мне придется еще платить три месяца. Подводя итог под вышесказанным, я не собираюсь подписывать допсоглашение без компенсации мне издержек.
Отдельно хочу поблагодарить представителя застройщика, за то,что наши просьбы и пожелания на форуме были услышаны и на часть вопросов нам был дан ответ.
Пока теплая погода надо успеть сделать кровлю и закрыть коробку, иначе в дальнейшем служба эксплуатации и жильцы будут мягко говоря недовольны.
Большое спасибо за добрые слова! Менеджеры отдела продаж от застройщика всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы!
У нас с Вами одна общая цель - поскорее достроить Дом! И мы, со своей стороны, прикладываем максимум усилий для этого!
Резюмируя вышесказанное, получается, что с момента ухода с площадки Фундаментстроя (начало апреля 2016) и до конца сентября 2016 у объекта нет нормального ген. подрядчика и почти полгода проводится его поиск. Это тоже нормальная практика для надежных застройщиков? И вообще, это ваша прямая обязанность - привлечение для выполнения в оговоренный срок работ ответственных, квалифицированных и проверенных исполнителей. И попытки переложить на уже существующих дольщиков финансовые затраты, связанные с вашей непосредственной работой застройщика, успеха иметь не будут. Рассказывайте про непорядочных подрядчиков новым покупателям, сделайте им цену за 1м2 в 300.000... Мы тут при чем? Мы свои обязательства по ДДУ все выполнили, т.е. заплатили вам оговоренные суммы, осталось только от вас добиться выполнения условий договора.
Выбор Генподрядчика - вопрос не одного дня, и постоянно менять его из-за возможных споров в связи с поспешным подписанием договора мы не можем. Су-10 - проверенный исполнитель и к качеству его работ претензий нет.
Мы не считаем правильным перекладывать возникшие финансовые затраты на Дольщиков, именно поэтому мы и меняем Генподрядчика!
Выбор Генподрядчика - вопрос не одного дня, и постоянно менять его из-за возможных споров в связи с поспешным подписанием договора мы не можем. Су-10 - проверенный исполнитель и к качеству его работ претензий нет.
Мы не считаем правильным перекладывать возникшие финансовые затраты на Дольщиков, именно поэтому мы и меняем Генподрядчика!
Согласен, это вопрос не одного дня, но и не полугода. За годы работ в строительном бизнесе в качестве застройщика можно было бы уже наладить тесные контакты с целым рядом проверенных подрядчиков, и в случае возникновения определенных трудностей пользоваться их услугами без серьезных потерь в качестве, финансах и времени.
Про качество работ Су-10 никто ничего и не говорит. Вот то, что количество работ резко снизилось, после их ухода - это неоспоримый факт.
И начинать с вашей стороны тему о возникших финансовых затратах вообще не стоило. В сложившейся ситуации люди и без подобных намеков на взводе...
Не тешьте себя надеждами на март 2017 г. На данной стадии строительства до сдачи при быстрых, слаженных и, главное, оплаченных темпах строительства - минимум 1,5 года.
Вы серьёзно? Я как-то надеялся, что на полгода этих сместится...
Ну, ок, подождём графика строительства нового, там всё видно будет. Представитель пообещал тут выложить.
Зайдите в любую юр. контору, дайте ребятам немного денег (да, да, без этого никак) - вас там просветят:
"Доплата" - это сладкий сон, который вы сами себе придумали - форс мажора не наступало, процедуру банкротства вы не начинали, поскольку сейчас под это вам не выгодно... Есть зарегистрированный ДДУ, где указана стоимость квадратного метра, кол-во этих самых квадратных метров и сроки, в которые вторая сторона договора должна выполнить полный объём работ, согласно проектной документации (все это с вашими визами сложено в папочку и ждет своего часа, благо в начале продаж вы охотно меняли договора под Покупателя, что позволило четко прописать стоимость квадратного метра и вписать пункт об упущенной прибыли и возврате денежных средств в размере рыночной стоимости объекта на момент расторжения договора при нарушении сроков строительства). Как только вы изъявите желание прислать уведомление о желании заключить доп. соглашение (а будет это не позднее декабря 2016 г.) - вот тогда и начнется самое интересное.
Вася
Не тешьте себя надеждами на март 2017 г. На данной стадии строительства до сдачи при быстрых, слаженных и, главное, оплаченных темпах строительства - минимум 1,5 года.
Застройщик меняет подрядчика, соответственно доплаты по ДДУ ни у кого не будет!
ДДУ у всех Дольщиков зарегистрированы, соответственно у Вас есть все права по 214-ФЗ!
Как только договор с новым Генподрядчиком будет подписан, всем Дольщикам будут разосланы уведомления о продлении сроков.
Уважаемые покупатели и дольщики!
Сообщаем Вам, что на площадке Клубного Дома на Пришвина работает геодезист.
Также рабочие приступили к сбору подъемника!
Готовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.