Новости со стройполощадки и фото

Ну что? Уже есть созревшие "вести разговоры"?

"А дольщики, которые предпочитают вести разговоры с нами на прямую,а не разносить искаженную информацию по интернету,  в курсе достоверной информации и не сомневаются в порядочности Застройщика!"... Отлично, я дольщик и хочу вести разговоры напрямую с человеком, который распорядился моими деньгами... Вопрос один - где они?

Предлагается собраться группой около 5-ти человек и выдвинуться в офис "Алвека" на Летчика Бабушкина, предварительно согласовав встречу с "представителем застройщика" и самим офисом. Посмотрим, как нас встретят, что, а главное кто с нами будет общаться (меня менеджеры по продажам абсолютно не интересуют, с ними общаться - время терять, интересует директор или собственник Алвека). Мне вот почему-то кажется встреча сорвется по нереальной причине или нас встретит закрытая дверь...

Кто готов потратить 3 часа своего драгоценного?

Ну что? Уже есть созревшие "вести разговоры"?

"А дольщики, которые предпочитают вести разговоры с нами на прямую,а не разносить искаженную информацию по интернету,  в курсе достоверной информации и не сомневаются в порядочности Застройщика!"... Отлично, я дольщик и хочу вести разговоры напрямую с человеком, который распорядился моими деньгами... Вопрос один - где они?

Предлагается собраться группой около 5-ти человек и выдвинуться в офис "Алвека" на Летчика Бабушкина, предварительно согласовав встречу с "представителем застройщика" и самим офисом. Посмотрим, как нас встретят, что, а главное кто с нами будет общаться (меня менеджеры по продажам абсолютно не интересуют, с ними общаться - время терять, интересует директор или собственник Алвека). Мне вот почему-то кажется встреча сорвется по нереальной причине или нас встретит закрытая дверь...

Кто готов потратить 3 часа своего драгоценного?

Как это ни странно, но я тоже готов.

И было бы очень хорошо, особенно со стороны застройщика, провести данное мероприятие не у них в офисе, а по месту фактического строительства "нашего общего дома".  Они же возмущаются отсутствием прямого общения, вот пусть первые и покажут личным примером, как им небезразлично наше нервное состояние. Выйдут в народ, так сказать....Проведут для заинтересованных дольщиков экскурсию по стройплощадке, убедят в своей финансовой стабильности не на словах, а путем показа бухгалтерской отчетности, заключенных договоров подряда, согласованных графиков дальнейшего строительства и пр. (эти документы не секретны, и должны быть в наличии).

Что на это предложение скажет представитель застройщика?

Граждане, подскажите. Хотели принять закон об уголовной ответственности застройщиков. Принят этот закон, уже действует?

Ребят, мы, вообще то на форуме. Не надо перегибов))))

Когда в апреле 2017 года вы будете смотреть на покрытую плесенью коробку дома, вы точно захотите знать имя представителя застройщика, который вам обещал что ген подрядчик будет выбран "на следущей неделе"

А в офисе вам скажут что ничего такого они не обещали и не знают кто и на каком форуме писал.

Лично мне важно знать фамилию и инициалы представителя от Застройщика хотя бы потому, что было потом с кого спросить о данных заверениях и обещаниях!

Алвек на вставку в дом художника зазывает... Вот думаю, может встать у их стенда в футболке "Купи в Алвек - живи свободно! (на улице)"? Я думаю, что привлеку изрядное кол-во внимания и потенциальных уже "не клиентов"...

P.S.: Согласен с Angel_sl. Не заблуждайтесь, общение в форуме не имеет НИКАКОЙ юридической силы и нигде нам не поможет, даже не заикайтесь, что вам кто-то что-то обещал в форумах - засмеют.

 Хоть какие то хорошие новости в сфере апартаментов! Хотя нам говорили, что попробуют перевести Пришвина 4а в жилые помещения!

РБК:

 

 

В столице планируется создать реестр апартаментов, которые будут облагаться налогом по пониженной ставке
Правительство Москвы одобрило законопроект, который позволит снизить налоговое бремя для собственников апартаментов, передает агентство городских новостей «Москва». В ближайшее время он будет внесен в Мосгордуму мэром города Сергеем Собяниным.

Согласно законопроекту, в Москве будет создан реестр апартаментов, которые станут облагаться налогом по пониженной ставке. «В настоящее время понятие «апартаменты» отсутствует в российском законодательстве. В связи с этим для идентификации апартаментов, облагающихся налогом по пониженной ставке, будет создан специальный реестр апартаментов», — передает агентство со ссылкой на заявление столичного правительства.

Проект закона устанавливает пониженную ставку в размере 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. На оставшуюся площадь будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости (в 2015 году — 1,2%, в 2016-м — 1,3%, в 2017-м — 1,4%, в 2018-м — 1,5% от кадастровой стоимости). При этом ставка 0,5% от кадастровой стоимости будет действовать только в отношении одних апартаментов площадью не более 300 кв. м.

В отношении вторых и следующих апартаментов и апартаментов площадью свыше 300 кв. м будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости (в 2015 году — 1,2%, в 2016-м — 1,3%, в 2017-м — 1,4%, в 2018-м — 1,5% от кадастровой стоимости), сообщает агентство городских новостей.

Пониженные ставки предполагается установить в отношении апартаментов, отвечающих определенным критериям. «Нежилое помещение должно быть расположено в здании, которое включено в реестр апартаментов, а здание включено в перечень торговых и офисных объектов. Площадь апартаментов не превышает 300 кв. м и по адресу не зарегистрированы юридические лица. Также помещение не используется для предпринимательской деятельности, по помещению нет зарегистрированных договоров аренды, а кадастровая стоимость 1 кв. м помещения не ниже 100 тыс. руб.», — говорится в документе. 

Здравствуйте! Я не являюсь дольщиком данного объекта, но после остановки строительства, слежу за новостями, т.к. год назад чуть было не подписал договор ДДУ на данный объект. Почитав форум, возник вопрос, как вы думаете сколько процентов квартир реально продано? На сайте 70-80% -столько-же сколько было в разгар активной рекламной компании с прошлого лета, когда застройщик активно торопил с покупкой предупреждая о грядущем повышении цен. В офисе создавали ажиотаж, мол давайте решайте а то последние апартаменты улетят по такой низкой цене. Но если заявлял намерения, всегда находился подходящий вариант. На этом форуме активно пишут 10-15 чел (или даже меньше). А где остальные дольщики? Им все равно? Или может реально а в доме продано 30-40% квартир, а не 70-80% как заявлено на сайте. И именно в этом реальная причина приостановки строительства. Возможно я ошибаюсь!  Может имеет смысл для начала выяснить реальное кол-во дольщиков в данном доме, на этом и других форумах. 

70-80% это обычный маркетинговый ход, чтобы больше продать тем, кто сомневается.

Возьмите Sky Parks того же Алвека - согласно оф. сайту еще 16 апартаментов в продаже (примерно 10% от общего количества), и это в комплексе, сданном полтора года назад! Причем тот комплекс попал под ажиотажные продажи конца 2014, когда доллар рос как на дрожжах, и люди покупали что не попадя. Остальные клубные дома попали как раз под кризис, и о 70-80% даже рассуждать не стоит.

Думаю эта рискованная политика делать ставку только на один тип ЖК (сплошные клубные дома совсем не популярные во время кризиса) как раз и привела к тому, что сейчас нет денег на достройку хотя бы одного комплекса из трех. Именно поэтому отказался в феврале от покупки в пользу вторички, хотя тогда стройка шла полным ходом.