Старт строительства Klein House

Нам было сказано, что ровная стоимость - 2 млн.

И еще было сказано, что планируют будущим жителям лофтов сделать резидентскую парковку на улице от районной администрации (или как это правильно называется) за оплату 3000 в месяц.

 

Товарищи, тут собрались все, кто уже приобрел? У вас не было смущения по поводу того, что сначала застройщик был Крайс, а теперь Колди, а именно ООО "Красносельская"?

Можно ли доверять?

Ничего себе к ним отношение, за что это интересно? Я бы тоже не отказался от такой парковки, чем за 2 ляма м/место брать.  Думаю можно, какая то левая компания же не сменит более опытного застройщика. 

Мисс ХардВокер, у нас пока не произошло ничего, но вполне может произойти) Так что возможно будем соседями)
Если не секрет, скажите, где вы до этого покупали апарты? И у какой компании-застройщика?

На объекте вовсю идет стройка во внутреннем дворе, разрыто все, арматура поставлена на этот мостик-переход от одного корпуса к другому. С 1 ноября они перешли на работу 24 часа в сутки, поэтому обещают точно в срок закончить. Нас тоже провели по Трайбеке кругом - и конечно это сильно подкупает - очень красивый комплекс.
Очень уж хочется приобрести апарт в КлейнХаузе, надеюсь, не будет неприятных сюрпризов. Все вокруг отговаривают, ссылаясь на риски. Но кто не рискует - не пьет шампанского, правда?

ну это да, главное ещё чтобы в садиках и школах были места, а тут кстати к какой поликлинике мы будем закреплены? или к какой больнице?

Присоединяюсь к вопросам. Благодарю заранее за ответ!

Присоединяюсь к вопросам. Благодарю заранее за ответ!

Акова, я тут хотела вам инфо одно скинуть в личные сообщения, вы не зарегистрированный пользователь? или в настройках у вас отключены "сообщения" или у меня "тупит" мобильная версия, не знаю, не отправляются сообщения. Напишите, если вдруг у вас получится.

Была не зарегистрирована. Теперь - все ок, отправила сообщение)

Да, насчёт рисков согласна, я писала выше, что застраховаться на 100% не позволит покупка даже у всеми известного, крупного, "надёжного" застройщика, любой объект может быть "с головой" продан хоть физ. лицу при желании.
Апарты я покупала в районе м. Медведково, у Starting House (по сути владелец здания, как раз было физ.лицо, купившее на аукционе здание завода с молотка, решившее сделать апарт комплекс).
TriBeCa отличен, хайтечен, Klein будет скорее противоположен, классика. Но в этом и есть изюминка, я была в главном офисе Колди, там как раз такой дизайн, впечатляет.
Еще у нас 1 из офисов в аренде в БЦ на Спартаковской Central street (тоже их проект), была там правда несколько раз всего, но оч достойно.
Буду рада соседству, но не в коем случае никого тут не уговариваю)

Согласен, что от риска недостроя никто не защищен, даже при покупке у крупного застройщика, вон Мортон какой авторитетный был, в итоге продался.

Учитывая, что прописки нет, вряд ли вас прикрепят к саду, школе и клинике, но можно сделать постоянную регистрацию (процесс её получения не опишу, не знаю) и уже крепиться по ЦАО. В ЦАО насколько знаю проблем с очередями в детских садах нет, в отличие от спальных районов, тк большая часть нежилые (офисные) помещения, да и с детьми в центре не очень много желающих жить. Обычно (из моих знакомых) рассматривают (если близость к центру важна) что-то за трешкой, бот.сад, сокольники. Конечно, и в ЦАО (парк культуры, золотая миля и по) есть дома с "зелёным уголком", но "цена вопроса"

с временной пропиской берут и в школы, садики, клиники, если бы такого не было, то не строили столько апартаментов. А вы имели ввиду процесс получения постоянной прописки это способ перевода апартов в квартиру?

Согласен, что от риска недостроя никто не защищен, даже при покупке у крупного застройщика, вон Мортон какой авторитетный был, в итоге продался.

с временной пропиской берут и в школы, садики, клиники, если бы такого не было, то не строили столько апартаментов. А вы имели ввиду процесс получения постоянной прописки это способ перевода апартов в квартиру?

Добрый день. Рассматриваю данный вариант. А как Вы узнали о том, что объект в залоге? И какие пункты договора не понравились юристу? Я правильно понимаю,что мы говорим о ДКП?

Объект в ипотеке, а земля в аренде.

А можно ли будет здесь сделать временную регистрацию? Какой статус будет у строения?

Регистрацию можно будет сделать только временную. 

Застройщик обещает по окончании реконструкции перевести в статус апарт-отеля.

Ахаха, вот кто забрал мой Ник, обычно я регюсь под Leon.
Да, и не только Мортон кстати, не банкроты, но работают на имидж, позиционируют себя "всегда сдаём в срок", и вдруг, понимая, что денег и времени уже не хватает, быстренько перепродают недострой другой компании, убирают свои банеры и снимают с сайта объект. И все в порядке, "100% наших объектов сданы в срок и ранее назначенного срока!))"

Ну простите за ник) Ну у этого застройщика и объектов меньше, а таких действий которые вы описали Мортон не делал кстати, у него объект стоит на сайте, а продажи на время аудита приостановлены. 

А никто не знает: за апартаменты не нужно сдавать в налоговую годовую декларацию?

Читайте внимательно тему, тут обсуждали уже. Примерная сумма налога в год будет здесь за апартаменты около 600 000 рублей в год. Так что два раза подумайте нужны ли вам апартаменты.

Читайте внимательно тему, тут обсуждали уже. Примерная сумма налога в год будет здесь за апартаменты около 600 000 рублей в год. Так что два раза подумайте нужны ли вам апартаменты.

Вы не правы!

Для нежилых помещений к которым относятся апартаменты ставка составляет  1,2% — при КАДАСТРОВОЙ стоимости от 1 млн до 1,5 млн руб. и 2% — если стоимость превышает 1,5 млн руб.

кадастровая оценка стоимости апартаментов, особенно если речь идет о проектах редевелопмента бывших промышленных зданий, существенно ниже рыночной стоимости — часто в 2-3 раза. А значит, и база для расчета налога заметно меньше.