Старт строительства Klein House

 И почему Вы считаете, что застройщик должен с Вами общаться? Вообще-то для того и создают позицию менеджера - для общения с клиентами. Про какую информацию Вы говорите? Я все вопросы решал так же через менеджера (юридические вопросы, технические моменты и так далее) и не вижу в этом ничего странного

 

Ну например чтобы узнать цену на квадратный метр и хотя бы узнать динамику строительства, ознакомиться с документацией, эти вещи должны быть по закону в общественном доступе, мне что обязательно звонить в офис или ехать на строительную площадку?

Ребята, купила Апарты в Клеин Хаусе пару месяцев назад, живу рядышком на Проспекте Мира и планирую на днях наведаться, посмотреть как дела, какие подвижки...
постараюсь для будущих соседей фотоотчет прикрепить

 

Здравствуйте, поздравляю с покупкой, будем рады информации такой от вас. Потому что не понятно на какой вообще стадии сейчас строительство.

Ребята, купила Апарты в Клеин Хаусе пару месяцев назад, живу рядышком на Проспекте Мира и планирую на днях наведаться, посмотреть как дела, какие подвижки...
постараюсь для будущих соседей фотоотчет прикрепить

 

Зря вы купили, потому что даже по слогану их Лофт это судьба так и хочется сказать Лох это судьба. Проигрышный вариант.

 

Здравствуйте, поздравляю с покупкой, будем рады информации такой от вас. Потому что не понятно на какой вообще стадии сейчас строительство.

Всем добрый вечер!
Побывала на месте строительства, фото прилагаю (пришлось зарегиться). Вцелом неплохо, работа идёт, несмотря на то что приехала в 18.00 вечера. Если честно, на территорию зашла впервые (перед покупкой хватило Инфо на сайте и 1 поездки в отдел продаж за 15 мин до закрытия), вот такой я безбашенный покупатель, доверяю людям.
Порадовало несколько фактов:
- строят даже ночью, т.к. получили разрешение (рядом никто не живёт (кроме нескольких апартов в Трайбеке)
Сейчас силы брошены на так называемую "галерею" (это, если смотреть план строений на сайте ножка буквы Т, башня где часы), она планируется быть присоединённой все-таки ко 2 строению, визуально будет как переход, но сквозного прохода м.у. строениями не будет;
- в декабре 2016 планируют в стр.1 сделать шоурум (несколько апартов с готовой отделкой), сделано будет для того, чтобы клиенты могли выбрать дизайн!
Было принято решение, купившим апарты предлагать сразу отделку от застройщика (2-3 дизайн проекта на выбор под S апарта), цены пока не говорят. Как объяснил менеджер, что "научены" опытом Трайбеки (где сдали объект давно, а ремонты ещё делают, и жильцам это не нравится: "невозможно жить, постоянный шум".
- прошлись по территории Трайбеки, я попросила посмотреть входную группу, мне, как неискушённому обывателю, показалось "более чем гуд"
-также очень порадовал 3D проект дизайна входной группы самого Kleina, менеджер показал на рабочем компьютере, на сайте в открытом доступе я пока его не видела, но думаю могут и скинуть презентацию по запросу. Оформление в стиле лофт, кирпичики, ламповые подвесные светильники, на первом этаже планируется (по задумке дизайне кофейня (вероятно S под ритейл, кофейня вполне лаконично вписалась бы).
За фото аймсори, был вечер потому темно, информативность тоже не оч...по сути как факт что стройка идёт, ребята бегают

Зря вы купили, потому что даже по слогану их Лофт это судьба так и хочется сказать Лох это судьба. Проигрышный вариант.

Да ну как быы...нет так нет

Зря вы купили, потому что даже по слогану их Лофт это судьба так и хочется сказать Лох это судьба. Проигрышный вариант.

Да ну как бы....нет так нет.
Лично по мне, так все Ок, я хочу здесь жить и пока все к этому идёт. А так в общем-то никто никого не уговаривает.
А о PRe, кто знает какой это был ход:
"Все в Сад" тоже звучит не оч...но работает.
Лох понятие субъективное.
1). Для кого-то окраина, лесок, садик-это судьба и кайф,
И для него Лохи те
2). Для кого-то жизнь без пробок, в центре всех услуг 24/7, 2 дополнительных часа сна утром, просто за счёт экономии времени...
И наоборот...каждому своё

Всем добрый вечер!
Побывала на месте строительства, фото прилагаю (пришлось зарегиться). Вцелом неплохо, работа идёт, несмотря на то что приехала в 18.00 вечера. Если честно, на территорию зашла впервые (перед покупкой хватило Инфо на сайте и 1 поездки в отдел продаж за 15 мин до закрытия), вот такой я безбашенный покупатель, доверяю людям.
Порадовало несколько фактов:
- строят даже ночью, т.к. получили разрешение (рядом никто не живёт (кроме нескольких апартов в Трайбеке)
Сейчас силы брошены на так называемую "галерею" (это, если смотреть план строений на сайте ножка буквы Т, башня где часы), она планируется быть присоединённой все-таки ко 2 строению, визуально будет как переход, но сквозного прохода м.у. строениями не будет;
- в декабре 2016 планируют в стр.1 сделать шоурум (несколько апартов с готовой отделкой), сделано будет для того, чтобы клиенты могли выбрать дизайн!
Было принято решение, купившим апарты предлагать сразу отделку от застройщика (2-3 дизайн проекта на выбор под S апарта), цены пока не говорят. Как объяснил менеджер, что "научены" опытом Трайбеки (где сдали объект давно, а ремонты ещё делают, и жильцам это не нравится: "невозможно жить, постоянный шум".
- прошлись по территории Трайбеки, я попросила посмотреть входную группу, мне, как неискушённому обывателю, показалось "более чем гуд"
-также очень порадовал 3D проект дизайна входной группы самого Kleina, менеджер показал на рабочем компьютере, на сайте в открытом доступе я пока его не видела, но думаю могут и скинуть презентацию по запросу. Оформление в стиле лофт, кирпичики, ламповые подвесные светильники, на первом этаже планируется (по задумке дизайне кофейня (вероятно S под ритейл, кофейня вполне лаконично вписалась бы).
За фото аймсори, был вечер потому темно, информативность тоже не оч...по сути как факт что стройка идёт, ребята бегают

 

Интересно, а что за здания вокруг комплекса если в них никто не живет? там новостройки или заброшенные здания?

 

В общем на какой стадии сейчас комплекс? 

 

Хотелось бы поскорее шоурум посмотреть

Да ну как бы....нет так нет.
Лично по мне, так все Ок, я хочу здесь жить и пока все к этому идёт. А так в общем-то никто никого не уговаривает.
А о PRe, кто знает какой это был ход:
"Все в Сад" тоже звучит не оч...но работает.
Лох понятие субъективное.
1). Для кого-то окраина, лесок, садик-это судьба и кайф,
И для него Лохи те
2). Для кого-то жизнь без пробок, в центре всех услуг 24/7, 2 дополнительных часа сна утром, просто за счёт экономии времени...
И наоборот...каждому своё

 

Они в срок строят? Вы уже ДДУ получили какой там срок сдачи указан можете подсказать? поверить не могу что не будет задержки при сдаче дома.

Интересно, а что за здания вокруг комплекса если в них никто не живет? там новостройки или заброшенные здания?

В общем на какой стадии сейчас комплекс?

Хотелось бы поскорее шоурум посмотреть

Справа TriBeCa сдан не так давно, потому заселены несколько апартов, остальные ещё делают ремонт. Слева заправка, через дорогу-бизнес-центр (тоже из заводского старого здания создали, лофтовый, в стиле арт-плей и винзавод и пр.).
Наименование стадии не знаю как придумать, но если "женским" взглядом, то: 1 строение активно реставрируют фасад со двора, вырыли котлован для "галереи".

Они в срок строят? Вы уже ДДУ получили какой там срок сдачи указан можете подсказать? поверить не могу что не будет задержки при сдаче дома.

Строят ли в срок не знаю, строят и днём, и ночью, экскаваторы, грузовики видела, фасад рушили на моих глазах...
ДКП у меня нет, он (насколько знаю) заключается совместно с выдачей готового свидетельства на помещение (может есть и другие схемы, не знаю, не юрист). Точно по такой же схеме я покупала уже Апарты на окраине Москвы, все прошло ок, сделка состоялась-собственность получила.
По Kleiny: На данный момент мной заключён Предварительный договор, на основании которого (указано в договоре) основной договор купли-продажи будет подписан до 31.12.2017, в случае если застройщик не успеет получить все документы (свидетельства на отд.апарты), то в срок не позднее 28/02/2018. Фото вложила

Справа TriBeCa сдан не так давно, потому заселены несколько апартов, остальные ещё делают ремонт. Слева заправка, через дорогу-бизнес-центр (тоже из заводского старого здания создали, лофтовый, в стиле арт-плей и винзавод и пр.).
Наименование стадии не знаю как придумать, но если "женским" взглядом, то: 1 строение активно реставрируют фасад со двора, вырыли котлован для "галереи".

 

Ааа понятно, к тому времени когда у нс сдадут, как раз в Трибеке закончат ремонт делать надеюсь и нормально заселятся уже.

 

А что за галерея? Шоурум что ли или как?

Строят ли в срок не знаю, строят и днём, и ночью, экскаваторы, грузовики видела, фасад рушили на моих глазах...
ДКП у меня нет, он (насколько знаю) заключается совместно с выдачей готового свидетельства на помещение (может есть и другие схемы, не знаю, не юрист). Точно по такой же схеме я покупала уже Апарты на окраине Москвы, все прошло ок, сделка состоялась-собственность получила.
По Kleiny: На данный момент мной заключён Предварительный договор, на основании которого (указано в договоре) основной договор купли-продажи будет подписан до 31.12.2017, в случае если застройщик не успеет получить все документы (свидетельства на отд.апарты), то в срок не позднее 28/02/2018. Фото вложила

 

Значит у застройщика еще около 1,5 года есть чтобы закончить стройку, если он скоро приступит к внутренним работам, то тогда он должен успеть.

 

А вы не думаете переводить в квартиру апартаменты?

Ааа понятно, к тому времени когда у нс сдадут, как раз в Трибеке закончат ремонт делать надеюсь и нормально заселятся уже.

А что за галерея? Шоурум что ли или как?

Галереей они прозвали пристройку к стр. 2, если смотреть на схему строений (вложила рисунок с сайта) это как ножка от буквы "Т", на картинке это башенка с остроконечной крышей (в каталоге с на ней предполагаются большие часы). Правда, как объяснил менеджер, теперь они эту галерею сделают не просто прикреплённой ко второму стр., а вплотную к 1. Т.е. По сути будет выглядеть как переход от 1 ко 2 стр.
А, и галерея будет не от земли, а от уровня 3 этажа до 5.

Значит у застройщика еще около 1,5 года есть чтобы закончить стройку, если он скоро приступит к внутренним работам, то тогда он должен успеть.

А вы не думаете переводить в квартиру апартаменты?

Думаю это сложно и много бумажной волокиты на которую не хочется тратить силы, нервы и главное время. Вопросом не задавалась таким. Прописка уже есть, в клинику по страховке (без очередей и "без бабушек), потому не вижу смысла

странно. конец 2016 года, примеров кидалова море , а народ все такой же. просто неисчерпаема масса людей желающих купить то, что может никогда и не будет)))). цены- хорошие. риск- огромный. даже вы сами не можете толком обьяснить друг другу сроки сдачи. предварит договор - бумашка, чтоб застройщик застраховал себя от кидалова вас. он не имеет силы никакой. почему сменилось название на колди? почему нет никаких работ? это из серии- ездит строительный лифт туда сюда для обмана бедных дольщиков. попахивает ред девелопментом номер 2. там кинули всех. на все деньги. хотите купиь это? пожалуйста. попросите " застройщиков" предьявить нефальшивую бумажку, что это все не заложено в московском коедитном банке или в локо банке. это для начала))))) не будьте наивными.

Вот меня всегда поражает категоричность людей, которые заходят на форумы, где ведётся обсуждение теми кто купил или теми кто планирует покупку. С умозаключением (со 100% уверенностью) что все плохо. Никто же ваши ₽ насильно в проект (в долевое и пр) вложить не просит. Даже если все и плохо, разберёмся по факту.
Я вижу пока несколько положительных моментов:
- сдан (полностью), на высоком уровне и в срок TriBeCa (застройщик тот же и прям соседнее здание) по такой же схеме с "бумаШкой", как вы заметили (не суть);
- держать долгострой в центре Москвы никто не разрешит, могу Вам уже из личного опыта сказать, что при запуске реконструкции какого-либо здания в ЦАО, это ооооочень долгие согласования с городом массы разрешений (с указанными сроками, за нарушение которых серьезные штрафы), это в отличие от долгостроев за пределами 3-го кольца и чем ближе к МКАД и за ним вообще никто не застрахован от "ждать до пенсии". Тот же ПИК, Мортон, да даже Капитал Групп (хотя жаль его сюда относить) вы думаете не бросали на полпути? Капитал, понимая что в сроки не укладывается да и инвестиции зажав, просто на др. застройщика "перепродаёт" и что Вы сделаете? Напишите гневный отзыв на их сайте? А ничего. Никто не застрахован, а схему с выбиванием денег можно при желании "провернуть" обложившись бумажками, сертификатами, дкп, свидетельствами.
- про кредиты ЛЮБЫХ крупных компаний (тем более строительных) говорить бесполезно, если знаете скажите, кто из Крупных без кредитов, я прям ради интереса вас опровергну. (Не в локобанке конечно, для этого другой капитал привлекают, может тот же, где сам Локо кредиты берет:-)
- цена: не знаю что сказать, для вас она низкая? Для меня за нежилую недвижку 200 т/метр ценник рыночный. Может просто не привыкла рассматривать варианты по "Ляму за метр".
Риски бесспорно, а где без них (под матрасом? Отлично, если настроиться заранее на -12-14% от "кучки припрятанной" в год)

Галереей они прозвали пристройку к стр. 2, если смотреть на схему строений (вложила рисунок с сайта) это как ножка от буквы "Т", на картинке это башенка с остроконечной крышей (в каталоге с на ней предполагаются большие часы). Правда, как объяснил менеджер, теперь они эту галерею сделают не просто прикреплённой ко второму стр., а вплотную к 1. Т.е. По сути будет выглядеть как переход от 1 ко 2 стр.
А, и галерея будет не от земли, а от уровня 3 этажа до 5.

 

Хм, интересная задумка, и архитектура не привычная, оригинальная. А так что будет внутри, будут жилые апартаменты или что? Или что то вроде музея?