Думаю это сложно и много бумажной волокиты на которую не хочется тратить силы, нервы и главное время. Вопросом не задавалась таким. Прописка уже есть, в клинику по страховке (без очередей и "без бабушек), потому не вижу смысла
В вашем случае и вправду нет смысла переводить) Ну если только ради налогов на апартаменты они то выше, чем у квартир например.
В вашем случае и вправду нет смысла переводить) Ну если только ради налогов на апартаменты они то выше, чем у квартир например.
Сейчас Апарты (не вновь построенные, бывш. Фабрики -относятся к "прочим" типам недвижимости), налог 0,5 от кадастровой,
realty.vesti.ru/articles/18203
nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032
насколько помню по кадастровой цене маленьких площадей около 600 000. При таком расчете выходит подрядка от 3000 в год.
Апарты, на плане выделены красным, ножка буквы "Т", (со статусом "продано"), но их продажи ещё не открыты, т.к. Площади ещё не определены.
Видимо там самые лакомые места, и их оставили напоследок, и цены чувствую будут там ого-го.Я бы лично хотел жить в такой башне, с такой-то архитектурой.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Сейчас Апарты (не вновь построенные, бывш. Фабрики -относятся к "прочим" типам недвижимости), налог 0,5 от кадастровой,
realty.vesti.ru/articles/18203
nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032
насколько помню по кадастровой цене маленьких площадей около 600 000. При таком расчете выходит подрядка от 3000 в год.
Ну, а тут стоимость апартаментов примерно от 5 млн. рублей, значит налог будет в год где-то 25 000 рублей, я правильно подсчитал?
Ну, а тут стоимость апартаментов примерно от 5 млн. рублей, значит налог будет в год где-то 25 000 рублей, я правильно подсчитал?
Не, не совсем, налог считается не от стоимости апарта, которую вы оплатили по договору, а от кадастровой стоимости. Насколько помню она около 600 000 рублей.
Видимо там самые лакомые места, и их оставили напоследок, и цены чувствую будут там ого-го.Я бы лично хотел жить в такой башне, с такой-то архитектурой.
Даа, я тоже так считаю, там есть и небольшие площади, но даже на них ценник, предполагаю, будет завышен. Эксклюзив
Не, не совсем, налог считается не от стоимости апарта, которую вы оплатили по договору, а от кадастровой стоимости. Насколько помню она около 600 000 рублей.
Т.е. например я купил за 6 млн. апартаменты, но кадастровая стоимость их может быть всего 600 000 и налог я буду рассчитывать именно с этой стоимости?
Даа, я тоже так считаю, там есть и небольшие площади, но даже на них ценник, предполагаю, будет завышен. Эксклюзив
А может там оставили места для коммерческих помещений, либо будут продавать или в аренду сдавать. Для какие то галерей или музеев и выставок? А не для проживания людей.
А может там оставили места для коммерческих помещений, либо будут продавать или в аренду сдавать. Для какие то галерей или музеев и выставок? А не для проживания людей.
Судя по планировкам на сайте, обычные апарты, что будет по факту не знаю. Но коммерческие не на первой линии и на 3 этаже как-то не оч логично, если только фитнес для жильцов, но его в нашем доме, как сказали, не будет. Возможно в TriBeCe, а вообще через дорогу в бизнес-центре довольно большой фитнес/клуб ReСтарт
А у вас получается автомобиля не будет, раз уж вы не узнавали ещё?
У меня он есть, но при стоимости паркинга под млн.1,5-2, что равносильно цене моей машины, не вижу смысла. Для тех у кого более дорогие авто, или водитель, думаю, интересно и удобно, спуститься на лифте в тёплую парковку, безопасно, не надо снег чистить и пр. приятных бонусов много, но...цена вопроса.
Перед домом, ближе к дороге, будет гостевая парковка
Kleina, можно к TriBeCa на гостевую, если успеть, встать. Ну или придётся прогуляться.
Судя по планировкам на сайте, обычные апарты, что будет по факту не знаю. Но коммерческие не на первой линии и на 3 этаже как-то не оч логично, если только фитнес для жильцов, но его в нашем доме, как сказали, не будет. Возможно в TriBeCe, а вообще через дорогу в бизнес-центре довольно большой фитнес/клуб ReСтарт
Ну в общем со временем посмотрим что там будет в итоге. Помимо фитнес клуба много чего ещё можно открыть и сделать.
У меня он есть, но при стоимости паркинга под млн.1,5-2, что равносильно цене моей машины, не вижу смысла. Для тех у кого более дорогие авто, или водитель, думаю, интересно и удобно, спуститься на лифте в тёплую парковку, безопасно, не надо снег чистить и пр. приятных бонусов много, но...цена вопроса.
Перед домом, ближе к дороге, будет гостевая парковка
Kleina, можно к TriBeCa на гостевую, если успеть, встать. Ну или придётся прогуляться.
Ну да согласен, с ценам тут беда, но думаю место на гостевой парковке будет сложно найти, особенно если поздно вечером приезжаешь. Можно ещё попробовать арендовать места в паркинге.
Интересно, спасибо. Просто на многих форумах читал, они везде писали что налог будет рассчитывается от стоимости апартаментов на момент сделки.
Лучше на nalog.ru (офиц.сайт ФНСа) проверять, там достоверная и свежая Инфо, про наши дела тут: http://nalog.garant....52/#block_20032
<Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих...>
Ну да согласен, с ценам тут беда, но думаю место на гостевой парковке будет сложно найти, особенно если поздно вечером приезжаешь. Можно ещё попробовать арендовать места в паркинге.
Аренда, как вариант. В моем случае попроще: 1-но из рабочих мест за Клеином на Спартаковской, там и можно машину оставить.
Да вцелом парковка при выборе жилья или инвестиции ключевую роль, наверное, все-таки не играет.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.