Всем доброго времени суток!
Планируем купить квартиру в данном ЖК. Были на стройке, работа идёт. Очень переживаю по поводу сроков сдачи дома, в отделе продаж сказали, что в декабре выдача ключей. Смотрела документацию, указаны сроки первой очереди 2 кв. 2017г., получается, что сроки уже перенесли?! Подскажите, пожалуйста, в ДДУ какие сроки указаны? Заранее всем спасибо
Здравствуйте, мы заключали ДДУ в марте 2017г. Указано: срок передачи Объекта долевого строительства - 4 квартал 2017 г. Следующий пункт: срок передачи Объекта может быть перенесен, но не более чем на 6 месяцев.
В статье "ответсвенность сторон" предусмотрено пени за нарушение этих сроков. То есть максимальная дата по моему договору 30.06.18 г. После этой даты включается пеня.
Здравствуйте, мы заключали ДДУ в марте 2017г. Указано: срок передачи Объекта долевого строительства - 4 квартал 2017 г. Следующий пункт: срок передачи Объекта может быть перенесен, но не более чем на 6 месяцев.
В статье "ответсвенность сторон" предусмотрено пени за нарушение этих сроков. То есть максимальная дата по моему договору 30.06.18 г. После этой даты включается пеня.
А мне кажется что можно требовать компенсацию уже после того как пройдут официальные сроки сдачи! А если застройщик решит перенести сроки, то должен будет уведомить письменно и опять же у нас будет право требовать неустойку.
А мне кажется что можно требовать компенсацию уже после того как пройдут официальные сроки сдачи! А если застройщик решит перенести сроки, то должен будет уведомить письменно и опять же у нас будет право требовать неустойку.
Ну я так мыслю!
Оно конечно да! Требовать завсегда можно :))) Но нас скорее уведомят по почте. И датой уведомления будет считаться дата отправки письма. Тут надо просто пробовать и смотреть как отреагируют. Но то что застройщик сам прописал в договоре - это то на что он морально готов и постарается не нарушить. Поэтому по срокам я ориентируюсь на эти даты. Мне так кажется (ну и знакомый риелтор со мной согласна).
Мы заключили ДДУ еще в феврале 2016. В договоре прописан срок передачи ключей в I квартале 2017. и то что могут продлить срок на пол года. По поводу уведомления о продлении сроков мне позвонили из офиса продаж. В уведомлении было прописано, что продлевают до III квартала 2017 года, а в доп. соглашении написали что до IV квартала 2017. В итоге они как-то смогли меня убедить, что так правильно. Как потом выяснилось в другой ветке этого форума в офисе продаж было по два варианта доп соглашения со сроком продления на пол года и на 9 месяцев(((( В общем лучше брать все бумаги домой и в спокойной обстановке их изучать или консультироваться с юристами. По темпам стройки могу сказать, что сдать дома в декабре 2017 года они вряд ли успевают. Сам работаю в сфере строительства (Занимаюсь внутренними инженерными сетями), для монтажа отопления, водоснабжения и электрики им потребуется гораздо больше времени.
Спасибо большое за информацию. Действительно очень много "подводных камней" Будем надеяться, что ЖК сдадут вовремя или хотя-бы с минимальной задержкой.
Для Вас "грустно"-это что?
Одной - "окна на весь дом за неделю не установили"...Другой-"всё грустно"...
Что с вами происходит?
Да, в принципе ничего не происходит ;))) Просто ждать того, чего очень хочется всегда трудно! Расскажите нам какие работы сейчас ведутся, а мы представим это и станет веселее!
Да, в принципе ничего не происходит ;))) Просто ждать того, чего очень хочется всегда трудно! Расскажите нам какие работы сейчас ведутся, а мы представим это и станет веселее!
Поразительно то, что никто не "вспомнил" про сети: ни про тепло,ни про водоснабжение-ничего!
Работы ведутся,договоры заключены - это самое главное пожалуй!
Что касательно "внутренних сетей", о которых вспомнил один из форумчан: это конечно главное-но не самое главное! Подрядчик выходит на эти работы (внутренняя разводка ОВ,ВК) скорее всего с 07.08.2017.
Продолжаются работы по возведению внутренних стен и перегородок в 5-секционном корпусе (осталось порядка 15 блок-секций, всего в корпусе этих блок-секций - 77).
Для Вас "грустно"-это что?
Одной - "окна на весь дом за неделю не установили"...Другой-"всё грустно"...
Что с вами происходит?
Правильно Вам ответила соседка Ксю, тяжело ждать свою новую квартиру, когда деньги уплачены, а на стройке наблюдается вялое движение и застройщик не считает нужным отчитываться хотя бы раз в мес. о проделанных работах перед дольщиками.
Правильно Вам ответила соседка Ксю, тяжело ждать свою новую квартиру, когда деньги уплачены, а на стройке наблюдается вялое движение и застройщик не считает нужным отчитываться хотя бы раз в мес. о проделанных работах перед дольщиками.
Вам, сосед, спасибо за информацию со стройки! :)
Главное-не создавать панические настроения,Полинка0!
Навинчивать себя и додумывать - для чего?
Пы-сы: увы, я не сосед будущий ваш...К сожалению!
Поразительно то, что никто не "вспомнил" про сети: ни про тепло,ни про водоснабжение-ничего!
Работы ведутся,договоры заключены - это самое главное пожалуй!
Что касательно "внутренних сетей", о которых вспомнил один из форумчан: это конечно главное-но не самое главное! Подрядчик выходит на эти работы (внутренняя разводка ОВ,ВК) скорее всего с 07.08.2017.
Продолжаются работы по возведению внутренних стен и перегородок в 5-секционном корпусе (осталось порядка 15 блок-секций, всего в корпусе этих блок-секций - 77).
А что происходит с наружными сетями? Их вообще делают? и еще вопрос на какой из домов заходят подрядчики по ОВ и ВК?
Главное-не создавать панические настроения,Полинка0!
Навинчивать себя и додумывать - для чего?
Пы-сы: увы, я не сосед будущий ваш...К сожалению!
Добрый вечер! Вы знаете, я попробую объяснить NikONу наше настроения. Мне пришла в голову одна аналогия. Не имею чести знать Вас лично, NikON, но предполагаю что Вам, как большинству мужчин, нравятся хорошие автомашины. ;) И вот Вы заказали собрать для Вас Maybach Landaulet (погуглила - вроде красивая). Вы на нее долго копили или взяли большой кредит надолго. И вот она - Ваша красавица собирается рабочими на конвейере. И очень хочется побыстрее, посидеть, порулить, нажать на газ, повесить любимую вонючку, в конце концов. В общем ощутить что она твоя. Совсем твоя. Поэтому и рабочие что-то долго возятся, и инструмент у них не такой, и запчасти какие-то подозрительная (возможно Китай), и вообще почему они руль прикручивают раньше, чем глушитель?!!!! Ну вот как то так.
Вы меня извините, если я увлеклась предположениями. Обидеть совсем не хотела. Я полностью с Вами согласна, что паника еще никого до добра не доводила. И очень стараюсь все свои мысли и страхи критически рассматривать. Вы же знаете сколько рисков и обмана в жилищном строительстве для покупателя. Вот и хочется чтобы все закончилось хорошо и быстро.
Спасибо Вам большое за очередную информацию о ходе строительства. Буду с нетерпением ждать новостей!
Добрый вечер! Вы знаете, я попробую объяснить NikONу наше настроения. Мне пришла в голову одна аналогия. Не имею чести знать Вас лично, NikON, но предполагаю что Вам, как большинству мужчин, нравятся хорошие автомашины. ;) И вот Вы заказали собрать для Вас Maybach Landaulet (погуглила - вроде красивая). Вы на нее долго копили или взяли большой кредит надолго. И вот она - Ваша красавица собирается рабочими на конвейере. И очень хочется побыстрее, посидеть, порулить, нажать на газ, повесить любимую вонючку, в конце концов. В общем ощутить что она твоя. Совсем твоя. Поэтому и рабочие что-то долго возятся, и инструмент у них не такой, и запчасти какие-то подозрительная (возможно Китай), и вообще почему они руль прикручивают раньше, чем глушитель?!!!! Ну вот как то так.
Вы меня извините, если я увлеклась предположениями. Обидеть совсем не хотела. Я полностью с Вами согласна, что паника еще никого до добра не доводила. И очень стараюсь все свои мысли и страхи критически рассматривать. Вы же знаете сколько рисков и обмана в жилищном строительстве для покупателя. Вот и хочется чтобы все закончилось хорошо и быстро.
Спасибо Вам большое за очередную информацию о ходе строительства. Буду с нетерпением ждать новостей!
Как то Вы всё в кучу и сумбурно...
Поверьте: строительство этих 2-х корпусов-не "карусель обмана"..
Я-являюсь начальником строительного участка данного объекта со стороны ООО "Монолит-Строй", который является Генеральным подрядчиком на данном объекте.
Как то Вы всё в кучу и сумбурно...
Поверьте: строительство этих 2-х корпусов-не "карусель обмана"..
Я-являюсь начальником строительного участка данного объекта со стороны ООО "Монолит-Строй", который является Генеральным подрядчиком на данном объекте.
Ну, как могу! :))) Эмоции и чувства сложно передать словами, а у нас, женщин их много! Попыталась....
Я верю что это не обман. Иначе не стала бы покупать :) Пытаюсь адекватно смотреть на реалии стройки, тем более что тоже связана со строительством. Я главный бухгалтер и всегда работала в строительных компаниях (не в жилищном строительстве, а РЖД, Ростелеком), поэтому я понимаю и про подрядчиков и про сроки. И поверьте, я действительно очень благодарна Вам, за Ваши посты про ход строительства. Они реально успокаивают :))) по крайней мере меня.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.