Флотилия имеет статус апартаментов

  • Назад
  • Страница 10 из 16
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед

Взять-то не вопрос, все вроде хорошо, кроме того, что это апартаменты и во сколько они обойдутся в последующем, да еще и с всем известными сопутствующими "бонусами" от текущего статуса....

и хочется, и колется

 

Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.

 

Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.

 

Напомню, что у апартов есть и плюсы - возможность перепланировки, повышенные нормы на количество машиномест, цена и т.д.

[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
 
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
 
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения

[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
 
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
 
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения

 

Да, все верно про пенсионеров. У них только на жилые помещения распостраняются льготы, так что перевод в жилое все еще актуален.

Я же написал, что возможно апартаменты легализуют и есть вероятность, что НК будет распространяться на них тоже.

Я же написал, что возможно апартаменты легализуют и есть вероятность, что НК будет распространяться на них тоже.

 

Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы

  • Wispa это нравится

Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы

 

Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.

Обратите внимание

Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.

 

У них есть временная регистрация, значит учтеные. А налоги на апарты выше и продают их дешевле. Зачем терять такой прибыльный сегмент?

Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...

для связи мой адрес sergeiflotiliya@gmail.com

только тексты! на звонки отвечать не буду! из за дефицита времени, надеюсь на понимание!

 

С Уважением Сергей Николаевич

Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...

 

Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.

Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.


По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.

Правильно пишут, создать то можно группу, но что она пока что будет делать? Ожидать назначение помещений?

По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.

 

По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.

 

Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.

По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.
 
Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.

Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.
Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!

Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!

 

Так не от застройщика же зависит налог? Или я что то не понимаю?

Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.

Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru...a794719726e99dc

Юристы, объясните, ну такое может быть? Чтобы квартиры и апартаменты на одной площадке? В ЖК РФ читаем - жилые помещения (квартиры) и нежилые (офисы, склады и апартаменты, которые пока де-юре туда же, т.к. другого подходящего нет).

Если дом нежилой, то квартир быть не может, а если жилой - то откуда в нем нежилые помещения?! 

Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.

Я изучил почти все объекты MR Groop с апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.

Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами. 

 

Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.

Я изучил почти все объекты MR Groop с апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.

Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами. 

 

 

Возможно вы правы.Требования инсоляции к жилым помещениям гораздо жестче. Хотя про север странно, есть же и квартиры с окнами на север

  • Назад
  • Страница 10 из 16
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Вперед
Ответить на тему